№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года ........

Октябрьский районный суд ........ в составе: председательствующего судьи ФИО8., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг), ФИО2, ООО «Байкальская энергетическая компания» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику ФИО1 принадлежит каждому по 3/10 доли, ответчикам Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг) и ФИО2 принадлежит каждой по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Адрес.

У сторон имеется задолженность по оплате коммунальной услуги «Отопление» перед ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 310 711,27 руб.

В жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик ФИО1, между тем бремя содержания несут собственники. К соглашению о порядке оплаты ЖКУ стороны не пришли, поскольку не знают место нахождение ответчиков.

Истец просит определить с ответчиками порядок оплаты ЖКУ по коммунальной услуге «Отопление» в соответствии с размерами долей собственников, а именно разделить лицевые счета.

Стороны, представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец и его представитель просили рассмотреть дело в отсутствие истца, иных ходатайств, заявлений не имеется.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО4 и ответчику ФИО1 принадлежит каждому по 3/10 доли, ответчикам Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг) и несовершеннолетней ФИО2, Дата года рождения, принадлежит каждой по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Адрес, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Из искового заявления следует, что стороны не могут обратиться к ООО «Байкальская энергетическая компания» с просьбой о разделе счетов, поскольку истцу и ответчику ФИО1, зарегистрированным по вышеуказанному адресу, неизвестно место жительства ответчиков Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг) и ФИО2, общение не ведется.

Соглашение между истцом и ответчиками как собственников имущества – квартиры по адресу: Адрес, кадастровый №, находящегося в долевой собственности, о владении и пользовании имуществом, в том числе об оплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № №, составленному Дата ООО «Байкальская энергетическая компания», за услугу «теплоснабжение», потребитель ФИО1, имеется задолженность в размере 310 711,27 руб.

Из платежного документа по состоянию на июль 2024 года следует, что потребителем указана: ФИО3, лицевой счет № №, ООО «Байкальская энергетическая компания», а также указан лицевой счет №

Доказательств обращения с заявлением о разделе лицевых счетов материалы дела не содержат, при этом согласия на раздел лицевых счетов в письменной форме ответчики – собственники квартиры истцу не давали, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности и каждое в отдельности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для разделения лицевого счета в квартире по адресу: Адрес, кадастровый номер №, по услуге «отопление» ООО «Байкальская энергетическая компания», для оформления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, в частности «теплоснабжение» («отопление») жилого помещения по адресу: Адрес, кадастровый номер №, с ФИО4, ФИО1, Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг), ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Возложить на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату услуги «теплоснабжение» («отопление») жилого помещения по адресу: Адрес, с ФИО4 (паспорт №), с ФИО1 (паспорт №), с Бат Мунгунцэцэг (Монгонцэцэг) (паспорт №), с ФИО2 (свидетельство о рождении № №) пропорционально размерам долей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд ........ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО9

Мотивированное решение суда составлено Дата.