Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года

66RS0020-01-2022-001491-93

Дело № 2-1369/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Белоярского городского округа Верхнее Дуброво к ФИО1 о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

установил:

Администрация городского округа Верхнее Дуброво обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1 000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. 16 марта 2004 года произошел пожар, в результате которого жилой дом был уничтожен. Наличие зарегистрированного права собственности на фактически не существующий объект создает истцу препятствия в реализации правомочий собственника на земельный участок, на котором зарегистрирован спорный объект. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Представитель истца и ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, от получения судебной корреспонденции, направленной по адресу фактического проживания, уклонился.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 3, 4, 5 статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника

В соответствии со статьей 209 пункты 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 211 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с аналогичным адресом с кадастровым номером <номер> площадью 1 000 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. При этом согласно части 2 указанной статьи распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из письма Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Белоярского ГО, ГО верхнее Дуброво, ГО Заречный УНД и ПР Главного управления МЧС России по Свердловской области от 02 июня 2022 года следует, что 16 марта 2004 года произошел пожар в жилом доме и надворных постройках, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, огнем поврежден указанный жилой дом и уничтожены надворные постройки (л.д. 12).

Актом обследования от 08 июня 2022 года установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не огорожен, зарос деревьями, кустарниками, сорными растениями, участок не используется по целевому назначению, на участке отсутствуют объекты капитального строительства и объекты вспомогательного использования (л.д. 13).

Приложенный к акту фотоотчет подтверждает отсутствие на земельном участке жилого дома (л.д.14-16).

Из заключения кадастрового инженера А. от 03 июня 2022 года следует, что по результатам визуального осмотра местонахождения жилого дома с кадастровым номером <номер> установлено, что данный объект недвижимости уничтожен пожаром, прекратил свое существование по причинам, не зависящим от воли собственника (л.д. 17).

Представленные доказательства в своей совокупности подтверждают как факт уничтожения жилого дома как объекта недвижимости в результате пожара, так и отказ собственника от прав на это имущество, поскольку в течение значительного периода времени (более 18 лет) собственником не принято мер к восстановлению имущества.

Доказательств, опровергающих факт устранения ответчика от владения, пользования и распоряжения домом, а также доказательств, подтверждающих намерение сохранить какие-либо права на него, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером <номер> прекратилось.

Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером <номер> уничтожен, а право собственности ответчика на него прекращено, указанный объект подлежит снятию с кадастрового учета, а запись о праве собственности ответчика – исключению из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Белоярского городского округа Верхнее Дуброво (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <номер>) о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН <номер>) на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, а также основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером <номер> с государственного кадастрового учета.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер>) в пользу местного бюджета городского округа Верхнее Дуброво государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Коняхин