УИД № 72RS0014-01-2025-000070-13
Дело № 2-2326/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 03 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Сарсеновой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2326/2025 по иску ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение: гараж №, общей площадью 16,4 кв. м, расположенный в Кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>, строение 4.
Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуального пользования, пользуется гаражом №, паевой взнос выплачен в полном объёме. Спорный гараж построен с разрешения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г от ДД.ММ.ГГГГ. Кооперативу решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 0,7072 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трёхэтажный гараж по <адрес> техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр.4 установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку первичные документы – проектная документация и распоряжение на строительство утрачены, истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж.
Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Сибиряк-1» предоставлено 0,7072 гектаров земель под существующий 3-этажный гараж по <адрес>, выдан государственный акт бессрочного (постоянного) пользования землей.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ-2-23-00767, зарегистрированного в книге записей Государственных активов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» ОГРН №
Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г объединению «Сибкомплектмонтаж» разрешено проектирование и строительство четырёхэтажного гаража для личного автотранспорта по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского совета депутатов трудящихся № принято решение об организации кооператива «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального транспорта рабочих и служащих объединения «Сибкомплектмонтаж», и принято решение о регистрации Устава кооператива, принятого на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № в связи с завершением строительства первой очереди кооператива «Сибиряк» для проектирования и строительства второй очереди кооператива «Сибиряк» на 204 машины в трёхэтажном исполнении с открытой стоянкой на 68 машин на четвёртом этаже в первом микрорайоне по <адрес> отведён земельный участок площадью 0,6 га областному Совету ВДОАМ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации № утверждены разработанные комитетом по архитектуре и градостроительству формы договоров по освоению отведённого земельного участка со всеми пользователями вне зависимости от форм собственности и о возведении индивидуального жилого дома на отведённом земельном участке в пожизненное наследуемое владение; установлена обязанность комитета по архитектуре и градостроительству при выдаче государственного акта на право собственности на землю, аренды и временного владения земельным участком заключать с пользователями соответствующие договоры, заверенные в нотариальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя главы Администрации <адрес> № земельный участок площадью 1109, 45 кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Сибиряк-1» под существующие гаражи по <адрес> с обязанием заказчика заключить договор об освоении отведённого земельного участка с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, и подготовке Государственного акта на землепользование Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Актом об установлении границ в натуре на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сибиряк-1» отведён земельный участок площадью 0,7071 га в городе <адрес>. В соответствии с Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Сибиряк», находящегося по адресу: 1 микрорайон, <адрес>.
Истец ФИО1 является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк», пользуется гаражом № в <адрес>, строение 4, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой кооператива общества гаражей «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также членской книжкой.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр.4, учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выписки из ЕГРН следует, что право на гараж по адресу: <адрес>, стр.4, гараж №, площадью 16,4 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, гаражный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1, являясь владельцем спорного гаража, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое строение - гараж №, обшей площадью 16,4 кв. м, расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев