Мотивированное решение от 9 декабря 2025 г.

Дело № 2-10165/2025

УИД 45RS0026-01-2025-014426-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 27 ноября 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, кадастровый номер №, площадью 47 кв.м. в размере 1/2 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2008. Другим участником общей долевой собственности на квартиру является его сын - ФИО2 также в размере 1/2 доли в праве, который проживает в указанной квартире со своей матерью. В квартире истец не проживаем уже 9 лет, так как в ней постоянно проживает ответчик и его мать. Постоянно копится задолженность, которую вынужден оплачивать. В связи с этим у него возникла необходимость в определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержанию и текущему ремонту квартиры, взносов на капитальный ремонт с оформлением отдельных платежных документов: за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отоплению и вывоз ТКО, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, домофон - пропорционально размеру долей в праве собственности истца и ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и вывоз ТКО, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, домофон - с оформлением отдельных платежных документов в многоквартирном доме по адресу: город <адрес>: ФИО1 - в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли.

В судебное заседание стороны не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле - в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с 12.03.2008 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Кроме того, ответчику ФИО2 также принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> с 15.04.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По причине того, что ответчик в заявительном порядке отказывается определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с установлением размера доли в оплате коммунальных услуг за каждым из долевых сособственников, истец обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из представленных копий паспортов сторон, истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 12.05.2003 (истец), с 21.02.2006 (ответчик).

Из ответа АО «ЭК «Восток» следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <***>, на имя истца ФИО1

Из ответа ИП ФИО3 (компания «Домофон-Плюс») следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя истца ФИО1

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 253 ГК Российской Федерации установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, а также с учетом заявленных истцом исковых требований, суд пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между его сособственниками, установив доли от общего размера оплаты за жилое помещение в размере: по 1/2 каждому, с учетом размера и равенства принадлежащим им долей.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия сторон в оплате пропорционально доле собственников.

Из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что именно на ответчика должна быть возложена обязанность по обращению с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения в управляющую организацию либо в суд. Отсутствие соглашения между пользователями жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы.

Также суд приходит к выводу о возложении обязанности на третьих лиц производить начисление платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сторонам, исходя из их доли общей площади в размере 1/2 каждого, путем оформления отдельных платежных документов.

Таким образом, требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок участия для ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения - квартиры № <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за каждым равной 1/2.

Настоящее решение после вступления в законную силу является для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, капитального ремонта, отопления и вывоза ТКО, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, домофона в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно их долям (по ? доли за каждым).

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова