УИД 79RS0002-01-2025-003234-03
Дело № 2-1721/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Бирюковой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
при секретаре Фадеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что в 1986 году отец истца -ФИО3 приобрел гаражный бокс №, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. Далее указанный гаражный бокс ФИО3 оформил на сына ФИО8, который стал являться членом ПГЭК-26. Истец полностью внёс паевые взносы за свой бокс.
Кроме этого он вносил платежи за аренду земельного участка под боксом. Вся оплата производилась через председателя <адрес> ФИО4 и фиксировалась в рабочую тетрадь. В настоящее время кооператив прекратил деятельность и истец не может получить надлежащим образом заверенные документы, подтверждающие оплату.
Более 30 лет истец пользуется данным гаражом. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом либо в залоге не находится, не обременён иным образом. Он единолично владеет данным гаражом с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несёт бремя содержания имущества.
Просит суд признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель истца ФИО5 требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Истец ФИО1, представитель ответчика мэрии города МО «<адрес>» ЕАО, представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем в материалах дела имеются сведения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Биробиджанского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> 2 в <адрес> создан гаражно-строительный кооператив № на 34 машино-мест, ГСК отведен земельный участок площадью 0,7 га, утвержден список членов ГСК 26.
В приложении № 1 к решению исполнительного комитета Биробиджанского Совета народных депутатов № 184 от 13.05.1986 указано, что ФИО3 является членом указанного ГСК под №.
С 27.12.2002 создано ПГЭК-26, которое исключено из ЕГРЮЛ 27.12.2013, что подтверждается выпиской из ЕГЕЮЛ от 17.06.2025.
Согласно свидетельству о рождении ФИО3 приходится отцом ФИО8
Исходя из искового заявления ФИО3 оформил на сына ФИО8 гаражный бокс, находящийся в ПГЭК-26.
В списке членов ПГЭК-26 на 01.01.2007 указано, что ФИО1 является членом указанного кооператива, № гаражного бокса 6.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ПГЭК-26 ФИО4 ФИО1 является членом ПГЭК-26 и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> взнос в сумме 2 335 руб. выплачен полностью.
В материалах дела имеется технический паспорт на гаражный бокс № ПГЭК-26 по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки указан 1986.
По сведениям ЕГРН спорный гаражный бокс стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.
До 02.02.1998 право собственности на спорный гаражный бокс в органах технической инвентаризации не регистрировалось.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт пользования истцом гаражным боксом № по <адрес> в <адрес>.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и письменными доказательствами.
Сведений о наличии правопритязаний на спорные гаражи других лиц материалы дела не содержат.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что ФИО8 приобрел право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества –гаражный бокс № в ПГЭК 26, кадастровый №, площадью 20,4 кв. м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.