Копия

Дело № 2-1062/2026

24RS0048-01-2024-009570-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение 750000 руб.

Мотивируя требования тем, что 01.10.2021 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимости и иного имущества, по условиям которого ФИО1 передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение и иное имущество (транспортное средство, ветпрепараты, ветеринарный столик, 1/3 серверного хостинга и др.) для организации в нем приюта для бездомных животных. Ответчик пользовался помещением более года. Размер арендной платы составил 50000 руб. в месяц. Однако обязательства арендатором исполнялись не надлежащим образом, в соответствии, за Арендатором числится задолженность по оплате арендной платы в размере 750000 рублей за 15 месяцев использования объекта недвижимости. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, 01.10.2021 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимости и иного имущества, по условиям которого ФИО1 (арендодатель) передал, а ООО «Надежда» (арендатор) приняло во временное владение и пользование: нежилое здание, площадью 687,30 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, промплощадка Электрокомплекса, район стройбазы МПС, 1/2 земельного участка с кадастровым номером 24:25:2401006:1214, площадью 2453 кв.м.

Указанное нежилое помещение передано ответчику с целью исполнения муниципального контракта на оказание услуг по отлову и содержанию безнадзорных животных на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Согласно п. 1.3 договора здание передается от арендодателя арендатору в момент подписания договора на срок до 31.12.2022.

Из п. 2.1 договора следует, что размер арендной платы составляет 50000 руб. в месяц.

Ответчик пользовался имуществом в течение установленного срока, однако оплата по договору не произведена до настоящего времени.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Судом установлено, что 01.10.2021 года между сторонами заключен договор аренды помещения, условия договора исполнены арендодателем в полном объеме, имущество передано в установленный договором срок.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31.10.2022 года ООО «Надежда» не выполнило свои обязанности по договору в полном объеме, а именно не вносило арендную плату за период фактического использования нежилого помещения в связи, с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности за пользование помещением и имуществом по договору аренды от 01.10.2021 года составляет: 750000 руб., исходя из расчета: 50000 руб. х 15 мес., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к ООО «Надежда» о взыскании задолженности по договору - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Надежда» (ОГРН: <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО6 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 750000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Надежда» (ОГРН: <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Дата составления мотивированного текста заочного решения – 19.01.2026 года.