Дело №2–487/2023 г.

Поступило в суд 29.08.2023 года

УИД: №

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2023 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Шелиговой Л.А.,

при секретаре Захарове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, при государственной регистрации которого супруге была присвоена фамилия ФИО5.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартир в общую совместную собственность граждан, супругами было приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году на придомовой территории, во дворе <адрес> ФИО1 и ФИО2 было осуществлено строительство некапитального объекта – гаража.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместной собственности супругов в том числе относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, приобретенное в период брака имущество в виде квартиры и гаража является совместной собственностью истицы и ответчика ФИО2

Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени истец проживает отдельно от ответчика и по другому адресу. Брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судья 2-го судебного участка Доволенского судебного района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке документов в суд для раздела совместно нажитого имущества, в начале ДД.ММ.ГГГГ года, истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и соответчик ФИО3 заключили договор купли-продажи в простой письменной форме, в соответствии с которым ответчик ФИО2 продал соответчику гараж. Согласие истца на отчуждение данного имущества никто не получал, сделка была совершена в тайне от истца, так как она всегда была категорически против отчуждения данного имущества. Соответчик воспользовалась тем, что ответчик в тот момент, как пояснил он, находился в состоянии алкогольного опьянения.

Согласно ст.35 СК РФ, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершении данной сделки.

В ст.253 ГК РФ также установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников свершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласие истца на заключение договора купли-продажи ответчиком получено не было, в связи с чем, были нарушены ее права, как участника общей собственности.

Истец ФИО1 просит суд, признать недействительным, заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Толмачев Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что они с бывшей женой разделили имущество добровольно споров никаких не было, гараж был у него в пользовании, сейчас собираются продавать квартиру, но покупателю понадобился гараж возле дома. Он предъявил требование ФИО3 вернуть ему гараж, так как она не хочет покупать его квартиру. Деньги за гараж возвращать не собирается, так как ФИО3 целый год пользовалась гаражом, это арендная плата. Предварительный договор на продажу квартиры с ФИО3 не составляли.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика адвокат Шморгун И.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик пояснила, что когда ФИО2 продавал гараж, говорил, что они с бывшей женой разделили имущество добровольно, она его об этом спрашивала, был уже с новой женой. ФИО1 о продаже гаража знала, так как сама лично забирала из гаража мотоблок. Квартиру ФИО2 предлагал ей, но она ему сразу сказала, что у нее нет таких денег.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что вместе с дочерью покупала гараж у ФИО2, при его продаже у него дома была его новая жена, он пояснял, что гараж его, имущество они поделили с ФИО1 ФИО3 отдала половину денег сразу, половину перевела ему на карту. О продаже гаража его жена, ФИО1, знала, так как она хорошо помнит, что та приходила к ней в магазин и спрашивала про гараж, и сказала, что ФИО2 зря его продал, так как с гаражом квартиру можно продать дороже. Когда истец забирала мотоблок из гаража, она сама связывалась с ФИО5, спрашивала разрешение отдать ей технику.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 СК РФ, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии со ст.10 СК РФ, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Аналогичные правила предусмотрены ст.35 СК РФ, согласно которой, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО2 (л.д.5), ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д.6). Брачный договор не заключался.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.9).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> находился в личном пользовании до ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, 2002-2006 г.г. администрации Здвинского сельсовета, на основании акта о закреплении земельного участка и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО2 гараж, по адресу: <адрес> за 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ отдала сумму 25000 рублей, остальную сумму 25000 рублей обязуюсь отдать до ДД.ММ.ГГГГ на карту ФИО2 по номеру телефона №. Претензий не имеют. Что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 53).

Как следует из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 перевела ФИО2 25000 рублей, номер получателя №л.д.59).

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража размером 5х5 м., расположенный по адресу: <адрес>, составила 132000 рублей (л.д.12-21).

Исходя из того, что в силу абз.1 п.1 ст.35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, бремя доказывания, что другая сторона в сделке, получаемая по этой сделке имущество, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, по смыслу абз.2 п.2 ст.35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной, то есть на истца ФИО1

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих, что покупатель гаража ФИО3 знала об отсутствии у истца ФИО1 согласия на совершение сделки по отчуждению спорного имущества, представлено не было.

Пояснения ФИО2, что он совершил сделку по неосознанности в алкогольном опьянении, опровергаются тем, что со дня сделки прошло более года. Так же показаниями свидетеля, а так же показаниями ФИО1, что истец не предъявляла претензии до того момента, пока они не стали продавать квартиру и продавцу понадобился гараж. Подтверждает это и позиция ответчика ФИО2 по делу, который в первом же судебном заседании признал иск бывшей жены в полном объёме и полностью поддерживал ее.

Между тем, указанные в п.2 ст.35 СК РФ основания для признания недействительным договор купли-продажи гаража, не подтверждаются представленными истцом доказательствами. Истец ФИО1 кроме утверждения об осведомленности покупателя об отсутствии ее согласия на отчуждение гаража, допустимых доказательств недобросовестности покупателя не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, ввиду отсутствия оснований для признания оспариваемой истцом ФИО1 сделки недействительной по правилам, предусмотренным п.3 ст.253 ГК РФ, п.1 ст.166 ГК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 г.

Председательствующий Л.А. Шелигова