77RS0021-02-2022-004800-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4035/2022 по иску ФИО1 к КПК «Горизонт» о признании сделки недействительной,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, в обоснование иска указывала следующее. 23 августа 2021 года истец заключила договор на оказание консультационных услуг с ООО «МБК» за № 1416538. По рекомендации ООО «МБК», истец, 23 сентября 2021 года заключила с ООО «Дельта-Финанс» договор, а также дополнительное соглашение к нему, согласно которому, получила от КПК «Горизонт» займ в размере 1 400 000 рублей под 36% годовых под залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве единоличной собственности. Истец указывает, что ответчик забрал у нее все экземпляры подписанных договоров и отказывается их предоставлять, точное содержание заключенных сделок истец не помнит, однако, ей ежедневно поступают звонки от мужчины, который требует от нее оплаты по договору. Адресованная истцом ответчику претензия с требованием предоставить экземпляры подписанных документов была оставлена без удовлетворения. 13 декабря 2021 года от ответчика истцу поступило смс-сообщение с требованием об оплате сумм по договору займа, обеспеченного ипотекой. Истец указывает, что при заключении договора с ответчиком она была введена в заблуждение относительно природы сделки, а также полномочий ответчика на ее заключение, поскольку кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся его членами (пайщиками).
Таким образом, истец просит суд: признать договор, заключенный 23 сентября 2021 года между ФИО1 и КПК «Горизонт» недействительным, применить последствия недействительности сделки.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы реестрового дела, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу пунктов 2 и 3 части 3 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2009 года N 190 "О кредитной кооперации", кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).
Согласно статье 13 данного Федерального закона, член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.
В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, истец ФИО1, паспортные данные, является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., дата и номер государственной регистрации права 26 марта 2018 года № ...-50/026/2018-1.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении указанного объекта недвижимого имущества было зарегистрировано ограничение прав и обременение в виде ипотеки, дата госрегистрации – 30 сентября 2021 года, срок действия – с 30 сентября 2021 года на 12 месяцев, т.е. до 23 сентября 2022 года, лицо, в пользу которого установлена ипотека – КПК «Горизонт», основание госрегистрации – договор № 1-000033/1 о залоге недвижимого имущества (ипотеки).
Как установлено судом, Кредитный потребительский кооператив «Горизонт» ОГРН <***> ИНН <***> является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие».
23 сентября 2021 года ФИО1 адресовала Председателю Правления КПК «Горизонт» заявление с просьбой принять ее в члены (пайщики) КПК «Горизонт», обязалась внести паевой и членский взнос, также данным заявлением подтверждала, что ознакомлена с Уставом кооператива, Положениями о членстве в кооперативе, о порядке и условиях привлечения денежных средств членов кооператива, о порядке распределения доходов КПК, о порядке формирования и использования имущества КПК и иными локальными актами КПК.
23 сентября 2021 года ФИО1 была заполнена анкета члена/пайщика КПК «Горизонт».
Решением Председателя Правления КПК «Горизонт» № 23/09/21 от 23 сентября 2021 года ФИО1 была принята в члены КПК «Горизонт».
Из приходного кассового ордера № 130 от 23 сентября 2021 года следует, что истцом был внесен КПК «Горизонт» обязательный паевой взнос в размере 50 руб., из приходного кассового ордера № 129 от 23 сентября 2021 года следует, что истцом был уплачен вступительный взнос в размере 100 руб..
23 сентября 2021 года ФИО1 было заполнено заявление-анкета члена кооператива/пайщика на получение потребительского кредита.
23 сентября 2021 года истец адресовала председателю правления КПК «Горизонт» заявление о выдаче займа в размере 1 400 000 руб. по Программе «Ипотека+17%» под 17% годовых, сроком на 12 месяцев, цель займа – личные нужды, обеспечение по займу – квартира, расположенная по адресу: адрес. В данном заявлении ФИО1 гарантировала, что она ознакомлена с положением о порядке предоставления займов членам/пайщикам КПК «Горизонт», обязуется добросовестно исполнять условия договора займа.
23 сентября 2021 года между КПК «Горизонт» - с одной стороны (Кредитор) и членом КПК «Горизонт» ФИО1 – с другой стороны (Заемщик) был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 1-000033, по условиям которого, сумма кредита составляет 1 400 000 руб. 00 коп., срок действия договора, срок возврата кредита – 12 месяцев, с 23 сентября 2021 года до 23 сентября 2022 года, процентная ставка в процентах годовых – 17%, проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно, исполнение заемщиком обязательства по займу обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., предмет залога оценен сторонами в 4 308 800 руб., заем предоставляется на личные нужды в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Заемщик гарантирует, что она ознакомлена и согласная с общими условиями договора займа, обеспеченного ипотекой, размещенными кредитором в местах оказания услуг – о чем ФИО1 исполнена личная подпись в соответствующей графе.
Также 23 сентября 2021 года сторонами был подписан график платежей к договору от 23 сентября 2021 года № 1-000033.
23 сентября 2021 года между сторонами был заключен договор № 1-000033/1 о залоге недвижимого имущества (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Согласно п. 10.2 данного договор о залоге, договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один предоставляется в Управление Росреестра по Москве или адрес.
23 сентября 2021 года нотариусом адрес была удостоверена доверенность, согласно которой ФИО1 уполномочивает фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио быть ее представителем в Управлении Росреестра по адрес, Центрах государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) по вопросу государственной регистрации обременения на основании договора залога (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ....
23 сентября 2021 года, согласно платежному поручению № 34 от 23 сентября 2021 года КПК «Горизонт» произвел перечисление денежных средств в размере 1 400 000 руб. на реквизиты истца во исполнение обязательств, предусмотренных договором от 23 сентября 2021 года № 1-000033.
Во исполнение своих обязательств по договору займа, 25 октября 2021 года истец произвела оплату 43 000 руб. на реквизиты ответчика, что подтверждается платежным поручением № 307 642.
29 декабря 2021 года истец адресовала ответчику претензию с требованием предоставить ей документы, подписанные с КПК «Горизонт».
Согласно ответу на данную претензию, направленному ответчиком истцу 29 декабря 2021 года, ФИО1 разъяснялось, что КПК «Горизонт» исполнены обязательства по заключенному сторонами договору займа, обеспеченному ипотекой, 23 сентября 2021 года сумма займа в полном объеме перечислена на счет, открытый на имя истца в АКБ «ФОРА-БАНК» (АО). Истцу сообщалось о ненадлежащем исполнении ею обязательств по оплате процентов, начисленных за пользование предоставленным займом, а также обязательства по оплате членских взносов в соответствии с графиком платежей, образовавшейся в связи с этим задолженностью. ФИО1 предлагалось произвести погашение задолженность, также, в ее адрес ответчик направил копии договора займа обеспеченного ипотекой от 23 сентября 2021 года, графика платежей, договора о залоге недвижимого имущества, заявления на вступление в члены КПК «Горизонт», заявление о предоставлении займа.
25 января 2022 года ответчик адресовал истцу требование о погашении задолженности по договору займа, обеспеченному ипотекой от 23 сентября 2021 года № 1-000033.
Рассуждения истца о том, что отсутствовали правовые основания для предоставления ей ответчиком суммы займа, поскольку она, якобы, не являлась членом кооператива, суд рассматривает как необоснованные, поскольку, судом было установлено, что ФИО1 заполнялась и подавалась ответчику анкета члена кооператива, заявление о принятии в члены кооператива, КПК «Горизонт» в установленном порядке было принято решение о принятии истца в члены КПК «Горизонт».
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Истцом не было предоставлено суду доказательств в обоснование заявленных требований, в частности, доказательств того, что при заключении оспариваемого договора займа она была введена в заблуждение относительно природы и существа сделки, что сделка заключена ввиду непонимания ею правовой природы сделки, что ответчик не предоставил ей исчерпывающей информации о заключаемых договорах. Указанные доводы опровергаются подписями истца в соответствующих графах подписанных сторонами документов (договоров, анкет, заявлений, закладной, доверенности и пр.). При подписании оспариваемой сделки, истец была ознакомлена с её условиями, её воля была выражена и направлена на достижение именно того результата, который был достигнут подписанием оспариваемого договора.
Суд приходит к выводу, что лицо, принимающее на себя обязательства, должно действовать в определенной степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора и условиям договора. Истец, при подписании анкет, заявлений о принятии в члены КПК, договоров, графика платежей и пр. документов, была ознакомлена с условиями предоставления займа, следовательно, была уведомлена о размере процентов и согласна с порядком их начисления, а также уведомлена о том, что займ обеспечен ипотекой принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
При таких основаниях, суд находит исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ к КПК «Горизонт» ИНН <***> о признании договора, заключенного 23 сентября 2021 года между ФИО1 и КПК «Горизонт» недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 года.
Судья