Дело №2 - 2255/2022

УИД: 23RS0003-01-2022-003826-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемой территории, приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемой территории, приведении земельного участка в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 509 кв.м, расположенный по адресу: ( ), с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью, границы установлены.

В ходе проведения проверки с использованием сведений ЕГРН и сведений технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, установлено, что на территории общего пользования, прилегающей к проверяемому земельному участку, выполнено ограждение металлическим забором размером 17,0 м. Х 26,0 м.

Самовольно занимаемая территория используется в личных целях, доступ на нее ограничен. На огражденной территории расположены: некапитальное строение размером 5,0 м. Х 4,0 м. ( для содержания птицы); некапитальное строение размером 3,0 м. Х 3, 0 м. ( вольер для собак), установлена общая площадь самовольно занимаемой территории 442,0 кв.м. в кадастровом квартале №.

На основании изложенного, администрация МО г-к Анапа просит суд обязать ответчика ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования 442 кв.м. в кадастровом квартале №, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № с приведением земельного участка в первоначальное состояние.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать со ФИО1 в пользу администрации МО г-к Анапа 20 000 рублей судебной неустойки ежедневно, до полного исполнения решения суда.

Представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Анапа - ФИО2 в судебное заседание не явился, суду представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать в связи с устранением нарушений, заявленных в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 509 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Земельный участок в установленном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет, площадь уточнена, границы установлены.

Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа ДД.ММ.ГГГГ выдана справка №, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: .

В ходе проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства, Управлением муниципального контроля администрации МО г-к Анапа установлено, что на указанном земельном участке расположены следующие объекты:

- двухэтажное здание с мансардным этажом, жилой дом литер А, над А, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за ФИО1;

- одноэтажное здание – хозяйственный блок литер Г;

- навес литер Г1.

Территория общего пользования, прилегающая к проверяемому земельному участку, ограждена металлическим забором, размером 17,0 м. Х 26,0 м.

Самовольно занимаемая территория используется в личных целях, доступ на нее ограничен. На самовольно занятой территории расположены следующие объекты:

- некапитальное строение размером 5,0м. Х 4, 0 м. ( для содержания птицы);

- некапитальное строение размером 3,0 м. Х 3,0 м. ( вольер для собак).

Общая площадь самовольно занимаемой территории составляет 442,0 кв.м. в кадастровом квартале №.

В соответствии со ст. 2 ГрК РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного т техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗУ РФ, одним из способов защиты гражданских прав на земельный участок, в том числе в случае его самовольного занятия, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка ( подпункт 2 пункта 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( подпункт 4 пункта2).

В соответствии с п.2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пп.20 п.1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 20003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утвержденной подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В судебном заседании установлено, что согласно информации по результатам визуальной фиксации от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом Управления муниципального контроля администрации МО г-к Анапа установлено, что признаков самовольного занятия территории общего пользования, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: ( ), принадлежащего ФИО1, не установлено, из чего следует, что правых оснований для удовлетворения искового требования об освобождении самовольно занимаемой территории общего пользования, на момент рассмотрения настоящего требования, у суда не имеется.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

На основании норм ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемой территории, приведении земельного участка в первоначальное состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.