Решение по делу № 2-1527/2022 от 27.09.2022 | Белокалитвинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на то, что согласно справки о рождении №, выданной отделом ЗАГС Администрации Тацинского района, истец родился <дата>, его родителями являются: отцом –

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что согласно справки о рождении №, выданной отделом ЗАГС Администрации Тацинского района, истец родился <дата>, его родителями являются: отцом – <ФИО>, матерью - <ФИО>.(л.д.14).

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая что истец фактически вступил в наследство на домовладение (долю), вторая доля домовладения ему была подарена, а также вступил фактически в наследство в части земельного участка, то исковые требования подлежат

Резолютивная частьитоговое решение суда

Прекратить право собственности <ФИО>, на земельный участок с кадастровым номером 61:38:0010208:45, площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0011-01-2022-002213-81

К делу №2-1527/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тацинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на то, что согласно справки о рождении №, выданной отделом ЗАГС Администрации Тацинского района, истец родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отцом – ФИО1, матерью - ФИО2.

Согласно решения Тацинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут и признано право собственности на домовладение, расположенное в поселке , за каждым по 1/2 части. Указанное судебное решение было зарегистрировано в Тацинском БТИ 14 декабря 1982 года под №.

15 декабря 1982 года ФИО1 подарил истцу ? доли домовладения, находящегося в Указанный договор дарения был зарегистрирован в Тацинском БТИ 15.12.1982 года под №155.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного истцу в июне 1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 512 кв.м. .

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного в июне 1992 года, матери истца ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 510 кв.м. по .

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2.

После смерти матери ФИО2, наследником по закону первой очереди является истец, как ее сын.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде:

- 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 61:38:0010208:45, общей площадью 511 кв.м., расположенного по адресу:

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти матери, то есть вступил в права наследования. В частности, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.2015 года, истец стал наследником денежных вкладов, принадлежащих ФИО2, то есть фактически принял наследство.

В настоящее время в государственный кадастровый учет недвижимости внесены сведения в отношении 2-х земельных участков:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 512 кв.м., расположенного по адресу:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу:

Однако эти сведения в ЕГРН были внесены ошибочно, так как, беря во внимание имеющиеся сведения о земельных участках в ЕГРН и сведения правоустанавливающих документов, можно сделать вывод о допущенной ошибке при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: , так как площадь земельного участка складывается из суммы площадей указанных в документах (510+512=1022 кв.м). Границы внесенных в ЕГРН земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка по адресу: в настоящее время составляет 1022 кв.м., и данный участок в сложившихся границах существует как минимум 37 лет.

Поэтому истец обратился в суд и просил прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 512 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010208:46, площадью 512 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1022 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу:

Признать право собственности ФИО1, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: в порядке наследования по закону.

Истец в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Тацинского сельского поселения, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Тацинского нотариального округа ФИО4 извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по основания ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 (ред. от 24.12.2020г.) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании п. 36 Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно справки о рождении №, выданной отделом ЗАГС Администрации Тацинского района, истец родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отцом – ФИО1, матерью - ФИО2.(л.д.14)

Согласно решения Тацинского райнарсуда от 25 апреля 1968 года, брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут и признано право собственности на домовладение, расположенное в поселке Тацинском по , за каждым по 1/2 части. Указанное судебное решение было зарегистрировано в Тацинском БТИ 14 декабря 1982 года под №.(л.д.40)

15 декабря 1982 года ФИО1 подарил истцу ? доли домовладения, находящегося в Указанный договор дарения был зарегистрирован в Тацинском БТИ 15.12.1982 года под №155. (л.д.15)

Площадь дома в настоящее время согласно технического паспорта (л.д.18) составляет также 69,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. (л.д.9)

После смерти матери ФИО2, наследником по закону первой очереди является истец, как ее сын.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде :

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010208:46, общей площадью 512 кв.м., расположенного по адресу:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010208:45, общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу:

Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка по адресу: в настоящее время составляет 1022 кв.м.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в том числе право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 61:38:0010208:45, площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 61:38:0010208:46, площадью 512 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010208:45, площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010208:46, площадью 512 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.Ю. Брегвадзе

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →