Решение по делу № 2-2956/2023 от 26.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

№2-2956/2023

УИД66MS0003-01-2022-003623-07

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис Екатеринбург» к Шашковой Ирине Николаевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.07.2017 по 31.08.2022, в сумме 74 859 руб. 22 коп., пени 13 580 руб. 47 коп., государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником <адрес> в г. Екатеринбурге, с ней совместно проживают сын ФИО1 и ФИО2 За указанный период образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.01.2023, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, представил суду расчет задолженности за период с сентября 2019 года по август 2022 года, при этом, сумма задолженности, которую просит взыскать с ответчиков истец, не изменилась и составила 74 859 руб. 22 коп., пени 13 580 руб. 47 коп.

Ответчик ФИО3, являющаяся одновременно представителем ответчика ФИО1, на основании доверенности от 15.02.2020 (л.д. 88 – 89), опекуном несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа ТОИОГВ СО УСЗН Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга № от 28.03.2011 (л.д.136), ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признали частично - в сумме 26 525 руб. 65 коп., доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 93 – 95), заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.07.2017 по 31.10.2019, просили снизить сумму пени, с учетом моратория, а также, в связи с несоразмерностью. Также пояснила, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку фактически он в данной квартире никогда не проживал и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв (л.д. 40), согласно которому исковые требования не признает в полном объеме, поскольку зарегистрирован в квартире с 01.12.2021 по 29.11.2024, платежи в счет оплаты коммунальных услуг производит своевременно.

Третье лицо ФИО5, представитель ООО «ЕРЦ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3, ФИО7, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.2015 (л.д. 114-115).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.09.2020 по гражданскому делу по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, вступившим в законную силу 06.11.2020, за ФИО3 признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на данную квартиру, за ФИО5 – 1/6 доли, за ФИО1 – 1/6 доли, в порядке наследования (л.д. 107 -109).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО3 -2/3 доли в праве общей собственности, ФИО1 – 1/6 доли, а также несовершеннолетняя ФИО5 – 1/6 доли.

Согласно выписки из поквартирной карточки, на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 127).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет истец, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 – 12).

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о пропуске срока исковой давности, заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с сентября 2019 по август 2022 года, в размере 74 859 руб. 22 коп., пени 13 580 руб. 47 коп.

Ответчиками не оспорен факт наличия задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, при этом, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении с настоящим иском.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется 6 месяцев.

Как следует из материалов дела, 16.09.2021 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

20.09.2021 мировым судьей судебного участка №3 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1, в пользу ООО УК «Дом-сервис» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.07.2017 по 31.07.2021, в размере 45 513 руб. 58 коп., пени 4 109 руб. 92 коп., государственной пошлины 844 руб. 35 коп.

12.10.2021 определением мирового судьи данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО3 относительно его исполнения.

Поскольку исковое заявление поступило в суд 22.11.2022, принимая во внимание общий срок исковой давности – 3 года (22.11.2019), а также приостановление течения срока исковой давности, на момент действия судебного приказа (22 дня), в период с 01.07.2019 по 31.10.2019, находятся за пределами срока исковой давности, следовательно, сумма, начисленная истцом за указанный период, взысканию не подлежит.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с ноября 2019 по август 2022 года, начислена задолженность в общей сумме 72 421 руб. 21 коп.: по услуге содержание жилого помещения - 32 343 руб. 68 коп.; по электроэнергии - 18 443 руб. 66 коп.; по газоснабжению - 5 830 руб. 21 коп.; коммунальные ресурсы ОДН – 2 657 руб. 78 коп.; по обращению с ТКО - 13 145 руб. 88 коп.

За указанный период в счет погашения задолженности произведены платежи на сумму 47 795 руб. 48 коп. При этом, из представленного стороной истца выписки – расчета (л.д. 126) не следует, что оплаты не зачислены в счет погашения задолженности, начисленной за спорный период, а приняты в счет погашения задолженности, возникшей ранее. Иного представителем истца в судебном заседании не указано.

Соответственно, непогашенная задолженность за указанный период составит 24 625 руб. 73 коп.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО1, являющихся собственниками указанного жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на данную квартиру, а именно: с ФИО3 - 16 417 руб. 15 коп. (24625, 73/ 2/3); ФИО1 - 4 104 руб. 29 коп. (24625, 73/6), такая же сумма задолженности относится на ФИО5, являющуюся собственником 1/6 доли в данном жилом помещении, в порядке наследования – 4 104 руб. 29 коп. Однако, требования к данному лицу истцом не заявлены.

Согласно представленного истцом расчета – выписки по лицевому счету, в период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, производилось начисление за найм жилого помещения. Вместе с тем, как ранее установлено судом, <адрес> в г. Екатеринбурге перешла в собственность ФИО9, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.2015, в связи с этим, у истца отсутствовали основания для начисления платы за найм жилого помещения.

Также в итоговой графе расчета – выписки «прочие услуги» указанна сумма 27 956 руб. 55 коп. Однако, как следует из представленного истцом расчета – выписки, по прочим услугам, в период с ноября 2019 года по август 2022 года, по которому не истек срок исковой давности, какие – либо суммы начислений отсутствуют, указанно – 0, 00 руб. за каждый месяц. При таких обстоятельствах, сумма 27 956 руб. 55 коп. не подлежит взысканию с ответчиков.

Что касается исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2, суд приходит к следующему.

Ранее указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла указанных норм следует, что солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением с собственником жилого помещения, а именно, по оплате коммунальных услуг несут проживающие с ним члены его семьи.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчиков, ФИО2 в данном жилом помещении фактически никогда не проживал, соответственно, не пользовался коммунальными услугами, состоит на регистрационном учете по месту пребывания.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

Что касается заявленных требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу вышеприведенных положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание указанных платежей законом не предусмотрено.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики – физические лица (потребители), являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, которые принимали меры по погашению задолженности, считает возможным снизить сумму пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ФИО3 до 500 рублей, ФИО1 – 300 рублей.

Таким образом, суд взыскивает в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Дом Сервис Екатеринбург» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ноября 2019 года по август 2022 года, с ФИО3 в размере - 16 417 руб. 15 коп., пени 500 руб., с ФИО1 - 4 104 руб. 29 коп., пени 300 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины с ФИО3 в сумме 676 рублей 68 копеек, с ФИО1 – 400 рублей.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис Екатеринбург» к Шашковой Ирине Николаевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис Екатеринбург» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 17 184 рубля 80 копеек, пени 500 рублей, государственную пошлину 676 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис Екатеринбург» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 4 104 рублей 29 копеек, пени 300 рублей, государственную пошлину 400 рублей.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис Екатеринбург» в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья