РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела № 2-а193/2025 года по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав в обоснование своих исковых требований, что её родителями были Р.В.Г. и Р.К.Т., которые проживали по адресу <адрес> Жилой дом в котором проживали родители принадлежал отцу Р.В.Г.. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом, в 1992 году на основании Постановления администрации Остро-Каменского сельского совета Лев Толстовского района Липецкой области был закреплен в пожизненное наследуемое владение. После смерти отца, в наследство вступила мать Р.К.Т., которая приняла наследство, проживая в домовладении до момента смерти. После смерти матери Истец также вступил в наследство, поскольку стал проживать в доме который принадлежал родителям.

Ссылаясь на положения 1152 ГК РФ Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью и пояснила, что истец её родной брат, который после смерти родителей проживает в их доме.

Суд, выслушав доводы истца, и изучив письменные доказательств считает, что исковые требований подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являлись Р.В.Г. и Р.К.Т., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельств о смерти Р.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Р.К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел следует, что после их смерти наследственных дел не заводилось.

В судебном заседании установлено, что в собственности Р.В.Г. имелся жилой дом расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается справкой выданной ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация»

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за Р.В.Г. в собственность был предан земельный участок площадью 3000 кв.метров для личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Остро-Каменского сельского совета Лев Толстовского района Липецкой области от 23.10.1992 года.

Согласно кадастровой выписке от 22.07.2025 года уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3000 кв. метров

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10\22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано что Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Показаниями свидетелей Т.Н.Н. и Е.Н.Д. в судебном заседании установлено, что они были знакомы с семьей Р-вых, поскольку также проживают в <адрес>. После смерти Р.В.Г., Р.К.Т. проживал в их доме и в силу возраста с ней проживал их сын ФИО2, который проживает в доме родителей по настоящее время.

Из справки администрации сельского поселения Остро-Каменский сельский совет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области следует, что Р.В.Г. и Р.К.Т. проживали в <адрес>. Р.К.Т., фактически приняла наследство, поскольку после смерти супруга проживала в их совместном доме. После смерти Р.К.Т., ФИО2 продолжает проживать в родительском доме, осуществляя уход за ним.

Суд, оценив представленные доказательства считает, что исковые требования ФИО2 о признании право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3000 кв. метров расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом площадью 55,4 кв.м расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 18 сентября 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 18 сентября 2025 года