Решение по делу № 2-1819/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-1819/2023

УИД 27RS0002-01-2023-003129-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Османовой Д.Р.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Престиж» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Престиж» обратилось в Кировский районный суд г. Хабаровска с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. В обоснование иска указано, что ООО «Престиж» на основании договора управления № от ДАТА осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>. Согласно разделу 4 договора управления, собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных квитанций. В <адрес> в г. <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО5 (собственник), ФИО2 (собственник). ДАТА ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО5, ФИО2 Определением от ДАТА судебный приказ № отменен. Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.08,2023 (ЛС №) образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в сумме 116715,81 руб. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА составила 6847,54 руб., за период с ДАТА по ДАТА составила 14741,11 руб., итого сумма пени составила 21588,65 руб. Ссылаясь на ст.ст. 210, 309-310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.ст. 88, 94, 100, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), ст.ст. 30,153-155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), просят суд взыскать с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Престиж» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оплату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в сумме 116715,81 руб., пени в размере 21588,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 966 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 требования, с учётом представленного отзыва на возражения, поддержала в полном объёме. Просила требования удовлетворить, уточнила, что просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке. ДАТА представителем представлен в материалы дела отзыв на возражения ответчика, согласно которому, согласно представленной в материалы дела Ф-36, выписке из домовой книги, ФИО5. ФИО2 являются собственниками <адрес> в г. <адрес> и в силу законодательства обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, вне зависимости от его использования. Согласно входящему на заявлении о вынесении судебного приказа ДАТА, ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО5, ФИО2 Определением от ДАТА судебный приказ № отменен. Исковое заявление подано ДАТА, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В исковом заявлении требования предъявлены за период с ДАТА по ДАТА, следовательно, срок исковой давности истцом по заявленному периоду не пропущен. В исковых требованиях по взысканию пени истцом заявлен период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников” вступило в законную силу ДАТА и действовало в течение 6 месяцев. Из представленного в материалы акта сверки с расшифровкой по пени мораторий, действовавший в 2020 году, исключен, так начисления идут 01.2020, 02.2020, 03.2020, 02.2021 и так далее. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которое действовало в течение шести месяцев - с ДАТА по ДАТА. Из представленного акта сверки с расшифровкой по пени и, исходя из исковых требований, истцом заявлен период, исключающий действие моратория 2022 г.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласилась с требованиями истца по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, представленных ранее, ДАТА, из которых следует, что ДАТА между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак, зарегистрированный ОЗАГС <адрес> г. <адрес>, номер актовой записи №. В период брака ответчики приобрели 2-х комнатную квартиру по адресу г. <адрес>, <адрес>, кадастровый № в ипотеку, взятую у Банка ВТБ 24, согласно кредитному договору № от ДАТА и договору поручительства №-П01. При оформлении ипотеки данную квартиру ответчики оформили как совместную собственность. ДАТА брак между мной и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного района «Краснофлотский <адрес> г. Хабаровска» на СУ № от ДАТА, о чем ДАТА составлена запись акта о расторжении брака №. Вместе ответчики не проживают, совместного бюджета не ведут, никто из ответчиков в приобретенной квартире не проживает. После расторжения брака на обеспечении ФИО2 остались двое несовершеннолетних детей: ФИО3 (ДАТА г.р. - ребенок от первого брака), ФИО4 (ДАТА г.р. - совместный ребенок с ФИО5). При расторжении брака ответчики не производили раздел совместного нажитого имущества, так как споров не было. Однако, в настоящее время между ФИО2 и ФИО5 идет спор в рамках гражданского дела № в Краснофлотском районном суде г. Хабаровска о разделе совместного нажитого имущества, в том числе, 2-х комнатной квартиры по адресу г. <адрес>, <адрес>, кадастровый № - совместно нажитой собственности на долевое владение, с использованием средств материнского капитала, а также прав двух несовершеннолетних детей. К спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности. Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей составляет три года. ООО «Престиж» ДАТА обратилось к мировому судье с заявлением на выдачу судебного приказа за период с ДАТА. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен должником ФИО2 ДАТА, после чего только ДАТА состоялась подача иска за период с ДАТА. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности прерывался с ДАТА (со дня подачи) до ДАТА. Неистекшая часть срока составила 5 месяцев, следовательно, увеличена до полугода и по состоянию на ДАТА предполагает возможность взыскания лишь за сокращенный период: не с ДАТА, а с ДАТА (в том числе, и расчет пени) и с учетом наступления обязанности по оплате на 11 число месяца, следующего за расчётным. Кроме этого, подлежат применению положения законодательства, запрещающие начисление пени на периоды моратория. Из расчетов пени усматривается, что она просчитана за весь исковой период. При этом в данном случае на период задолженности с ДАТА попало два моратория на начисление неустоек. Из общего периода просрочки должен быть исключён период ковидного моратория (с 03.04.2020 по 31.12.2020), а также мораторий по «СВО» (с 29.03.2022 по 24.09.2022). На основании изложенного, ссылаясь на положения пункта 41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200, п. 3 ст. 204 ГК РФ, апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 19.12.2019 по делу N 33-23381/2019, полагает, что исковые требования в заявленном виде не могут быть удовлетворены, сумма взыскания должна быть снижена до 99658, 21 руб. и пеня тоже. Прилагает расчет коммунальной платы и оплаты за период с мая 2020 по июль 2023.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО5, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № от ДАТА, заключенный между ООО «Премиум 2» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД) – собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам. Оплата собственниками помещений МКД оказанных услуг осуществляется на основании выставляемых счет-квитанций (п. 4.4), срок внесения платежей от собственников помещений МКД – до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем (п. 4.7), не использование помещений не является основанием не внесения платы за услуги по договору (п. 4.10).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА № ЮЭ№, ООО «Премиум 2» сменило свое название на ООО «Престиж».

Из формы 36 по адресу <адрес> от ДАТА № и выписки из домовой книги от ДАТА, следует, что собственниками жилого помещения являются ФИО5 ДАТА г.р. и ФИО2 ДАТА г.р. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА, лицевой счет № В квартире с ДАТА зарегистрирована ФИО2 ДАТА г.р. Более зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется.

Как следует из актов сверки задолженности, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются.

13.12.2022 ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущего ремонт, пени, судебных расходов.

20.12.2022 мировым судьей судебного участка № 17 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Престиж» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, судебных расходов по адресу г. <адрес>, <адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере 77213,37 руб., пени в размере 13458,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1460 руб.

ДАТА определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими ДАТА возражениями ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит требования истца обоснованными.

Однако ответчиком ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в части задолженности, предъявленной к взысканию, и представлен контррасчёт задолженности с учётом применения срока исковой давности за период с мая 2020 по июль 2023, согласно которому, сумма задолженности составляет 99658,21 руб.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в пункте 2 статьи 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги), исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как установлено судом, с требованиями о взыскании задолженности с ФИО5, ФИО2 за период с ДАТА по ДАТА истец обратился к мировому судье ДАТА в пределах срока исковой давности. ДАТА был вынесен судебный приказ, который впоследствии на основании заявления ответчика ФИО2 был отменен определением мирового судьи от ДАТА. Исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО5, ФИО2 за период с ДАТА по ДАТА подано в Кировский суд ДАТА, то есть, в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса).

Если платёжный? документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанныи? гражданином (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в сче?т какого расче?тного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковои? давности не исте?к (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом, срок исковои? давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Общий срок исковои? давности составляет три года. А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковои? давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

На основании изложенного, срок исковой давности истцом не пропущен и требование ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит отклонению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности за заявленный исковой период.

В своих возражениях на исковое заявление и пояснениях, данных в суде, ответчик ФИО2 ссылается на то, что <адрес> г. <адрес> по <адрес> в <адрес>, приобретена ответчиками ФИО2 и ФИО5 в совместную собственность в период брачных отношений. В 2017 году брак расторгнут, раздел имущества не производился в связи с отсутствием споров, но ответчики не проживают в указанной квартире. В настоящее время идет спор о разделе имущества между ответчиками, в том числе, указанной квартиры.

Статьей 210 ГПК РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

На основании п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом того, что <адрес> г. <адрес> находится в общей собственности, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества солидарно, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований истца о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени за период с ДАТА по ДАТА.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА до ДАТА по квартире по адресу: г. <адрес>, <адрес> (лицевой счет №) задолженность составляет 116715,81 руб.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА по квартире по адресу: г. <адрес>, <адрес> (лицевой счет №) задолженность составляет 6847,54 руб.

Итого, задолженность по пени, с учетом исключения начислений в период действия маратория с ДАТА по ДАТА, составила 21588,65 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный суд РФ в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно материалам дела, ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени, а именно, исключении из периода начислений ковидного моратория (с 03.04.2020 по 31.12.2020), а также моратория по «СВО» (с 29.03.2022 по 24.09.2022).

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников” вступило в законную силу 06.04.2020 и действовало в течение 6 месяцев. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которое действовало в течение шести месяцев - с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Представленными актами сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. <адрес>, <адрес> подтверждается, что начисления, действующие в период указанного маратория, не учитывались истцом при подаче иска и заявлена к взысканию сумма пени, исключающая действие моратория.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств, с учетом положений вышеуказанных норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу требований ч. 1 ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон в процессе, с учетом баланса интересов сторон, компенсационного характера пени, суд не усматривает оснований для снижения начисленного размера пени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании солидарно сФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Престиж» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 116715,81 руб., пени в размере 21588,68 за период с 01.01.2020 по 31.07.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителя и иные признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Исследованными материалами гражданского дела установлено, что истцом заключен договор оказания юридических услуг от ДАТА с ИП ФИО7, стоимость услуг по договору составляет 20 000 рублей, которые выполнены и оплачены истцом согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДАТА.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителей, суд исходит из степени сложности дела и продолжительности его рассмотрения, количества и качества подготовленных представителями истца процессуальных документов, их содержания, учитывает объем услуг, фактически оказанных в рамках настоящего дела, фактическое участие представителя истца в подготовке дела к судебному заседанию, в судебных заседаниях, время, необходимое на подготовку документов, предмет, цену иска, результат рассмотрения дела.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым определить сумму возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, полагая данную сумму обоснованной, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Престиж».

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, истец оплатил государственную пошлину в сумме 3 966 руб. исходя из цены иска в размере 138304,46 руб., в связи с чем, солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Престиж» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3966 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Престиж» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «Престиж» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оплату за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в сумме 116715,81 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «Престиж» (ИНН №) пени в размере 21588,65 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты>) в пользу ООО «Престиж» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 966 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, ДАТА года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 29.11.2023.

Судья А.Н. Пискунов