РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 12 ноября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

*** в суд поступило исковое заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту – АО «Банк ДОМ.РФ) к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между АО «Банк ДОМ.РФ»» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор ***, по условиям которого предоставлен кредит в размере *** руб. сроком на *** календарных месяца по ***% годовых. Исполнение обязательства по кредиту обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры.

Ответчики принял на себя обязательства вернуть заемные денежные средства в предусмотренные договором сроки и уплатить проценты Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору.

Ответчиками обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполняются ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и не в достаточном объеме, по состоянию на *** образовалась задолженность в размере *** руб.; в том числе: просроченная ссуда – *** руб., просроченные проценты – *** руб., срочные проценты на просроченную ссуду – *** руб., неустойка на просроченную ссуду – *** руб., неустойка на просроченные проценты – *** руб.

В адрес ответчиков *** было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, но до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере *** руб., взыскать проценты за пользование кредитом в размере ***1% с *** по день фактического исполнения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ***, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации в размере *** руб.

*** истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что имеющаяся перед истцом задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитом и пени ответчиками погашена ***. В связи с чем, истец поддерживает требование о взыскании судебных расходов в порядке ст. 101 ГПК РФ в размере *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства, причины неявки суду не сообщили.

Суд, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 п. 1 ст. 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 434 ГК РФ установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В силу пункта 3 статья 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из содержания п. 1 ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу положений ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из положений ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа договора.

По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и уплатить проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.

В силу пункта 3 статьи 847 ГК РФ договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и другими документами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160 ГК РФ), кодов, паролей и иных средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом.

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО1, ФИО2 и АО «Банк ДОМ.РФ» заключен кредитный договор ***, по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме *** рублей сроком на *** месяцев с уплатой *** % годовых, для погашения задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании предшествующего договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости ( п. 3.7.1).

Своими подписями в кредитном договоре ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ознакомлены с условиями предоставления, использования и возврата кредита до заключения договора. Заемщики обязуется исполнять все условия договора и согласен с ними, в том числе с тарифами, индивидуальными условиями, общими условиями.

Оценивая исследованный в судебном заседании кредитный договор (Условия, приложения к ним), суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.

Суду не представлено доказательств принуждения ответчиков к заключению кредитного договора, и, поэтому суд исходит из того, что ФИО1, ФИО2, вступая в договорные отношения с Банком, сознательно выразили свою волю на возникновение у них определенных договором прав и обязанностей.

Таким образом, судом установлено, что *** между сторонами с соблюдением письменной формы был заключен кредитный договор, обеспеченный ипотекой, посредством акцепта Банком предложения ответчиков, содержащегося в Индивидуальных условиях, включающих все существенные условия договора.

Во обеспечения обязательств по кредитному договору *** между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО1 заключен Договор об ипотеке ***, согласно которому в целях обеспечения принятых обязательств по Договору о предоставлении денежных средств передает в ипотеку (залог) недвижимое имущество: квартиру, по адресу: *** ***, кадастровый ***, предмет залог оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме *** руб.

Условия кредитного договора о предоставлении ответчикам кредита Банком исполнены.

Согласно представленному расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на *** образовалась задолженность в размере *** руб.; в том числе: просроченная ссуда – *** руб., просроченные проценты – *** руб., срочные проценты на просроченную ссуду – *** руб., неустойка на просроченную ссуду – *** руб., неустойка на просроченные проценты – *** руб.

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом, суд находит его обоснованным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела и кладет его в основу принимаемого решения по делу.

Согласно представленному расчету по состоянию на *** задолженность по кредитному договору отсутствует.

В связи, с чем не имеется оснований для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков судебных издержек, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим.

В абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая изложенное, поскольку ответчики погасили задолженность по кредиту после предъявления иска, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению за счет средств ответчиков в полном объеме.

Расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, исчисленной в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере *** руб. подтверждены представленным суду платежным поручением *** от ***, и подлежат взысканию с ответчиков, то есть по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *** ***), ФИО2 (паспорт *** ***) в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (***) судебные расходы в размере *** руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня со дня вынесения решения.

Председательствующий М.Ф. Антоневич