Решение по делу № 2-9351/2025 от 29.12.2025 - о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

УИД № 50RS0052-01-2025-012290-10

Дело № 2-9351/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «СК Северный дом» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств (неотработанный авансовый платеж) в размере 1 873 936 руб., неустойки в размере 581 855,77 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50 процентов от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор № стоимостью 6 047 333 руб. Согласно пункту 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и подготовительные к ним работы, далее - Работы, по возведению дома, в соответствии с перечнем и стоимостью работ и материалов, указанных в Приложении 2 «Цена этапов Работ с учетом стоимости материалов» на земельном участке, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый дом. Участок находится примерно в 176 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый № При этом Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке, определенном в п. 2 Договора.

Истцом были выполнены обязательства по оплате аванса в размере 5 413 270,22 руб., что подтверждается приложенными в дело документами. Следовательно, условия по оплате со стороны истца исполнены полностью и надлежащим образом.

На основании п. 3.3 Договора, дата начала выполнения Работ – ДД.ММ.ГГГГ а срок выполнения Работ, составляет сто рабочих дней (п.3.1. Договора). Следовательно, дата окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени дом не достроен в полном объеме, подрядчик свои обязательства выполнил частично на общую сумму 3 539 334 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 262 898 руб. и актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 276 436 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила от ответчика информационное письмо о задержке сроков по работам и с гарантией о возобновлении начала работ в течении 10 рабочих дней, которые также были нарушены. Ответчиком остались не выполненными работы на общую сумму 2 507 999 руб., стоимость которых определена Приложением № к Договору.

Согласно п. 5.1.3 Договора за нарушение сроков выполнения Работ, Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,2 % от стоимости невыполненных Работ, за каждый день просрочки, но не более их стоимости. Указанный размер неустойки является договорным и изменению не подлежит. Стоимость невыполненных Работ, определяется согласно Приложению №

Размер неустойки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 116 календарных дней) составил 581 855,77 руб. (2 507 999 * 0,2 % * 116).

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без внимания, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд:

- расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «СК Северный дом» и ФИО1 ФИО6

- взыскать с ООО «СК Северный дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО7паспорт РФ №) денежные средства (неотработанный авансовый платеж) в размере 1 873 936 рублей, неустойку в размере 581 855 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от присужденной суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СК Северный дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, возражений на исковое заявление не представил.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пп.1 и 2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор № стоимостью 6.047.333 руб. Согласно пункту 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и подготовительные к ним работы, далее - Работы, по возведению дома, в соответствии с перечнем и стоимостью работ и материалов, указанных в Приложении 2 «Цена этапов Работ с учетом стоимости материалов» на земельном участке, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый дом. Участок находится примерно в 176 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый № При этом Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке, определенном в п. 2 Договора.

Истцом были выполнены обязательства по оплате аванса в размере 5 413 270,22 руб., что подтверждается приложенными в дело документами. Следовательно, условия по оплате со стороны истца исполнены полностью и в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно п. 3.3 Договора работы должны быть выполнены до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени дом не достроен в полном объеме, подрядчик свои обязательства выполнил частично на общую сумму 3 539 334 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 262 898 руб. и актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 276 436 руб.

Ответчиком остались не выполненными работы на общую сумму 2.507.999 руб., стоимость которых определена Приложением № к Договору.

Согласно п. 5.1.3 Договора за нарушение сроков выполнения Работ, Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,2 % от стоимости невыполненных Работ, за каждый день просрочки, но не более их стоимости. Указанный размер неустойки является договорным и изменению не подлежит. Стоимость невыполненных Работ, определяется согласно Приложению №

Размер неустойки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 116 календарных дней) составил 581 855,77 руб. (2 507 999 * 0,2 % * 116).

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без внимания.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком условий договора подряда, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Исходя из ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

По смыслу п. 4 ст. 453 ГК РФ неотработанный авансовый платеж подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения в случае расторжения договора и (или) прекращения предусмотренных им обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку ответчиком не были удовлетворены требования истца о своевременном выполнении условий договора и завершении работ по строительству, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 855,77 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку при рассмотрении дела установлено нарушение прав истца как потребителя суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 30.000 руб.

Как следует из п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, а также то, что судом при рассмотрении настоящего спора в пользу истца с ответчика подлежит взысканию размер денежных средств (авансовый платеж) в размере 1 873 936 руб. (5 413 270 оплаченный аванс – 3 539 334 стоимость выполненных работ), неустойка в размере 581 855,77 руб. и компенсация морального вреда 30 000, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет сумму 1 242 895,88 ((1 873 936 + 581 855,77+ 30 000):2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «СК Северный дом» и ФИО1 ФИО9

Взыскать с ООО «СК Северный дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО10 (паспорт РФ №) денежные средства (неотработанный авансовый платеж) в размере 1 873 936 рублей, неустойку в размере 581 855 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1 242 895 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: 29 декабря 2025 года