УИД: 14RS5-01-2023-000511-55
2-278/2023 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Майя 25 июля 2023 года
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (Далее – администрация ГП «Поселок Нижний Бестях») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, в обоснование указав, что участок был выделен профсоюзной организацией предприятия ПМК ЛЭП ВилюйГЭСстрой её мужу ФИО2 как инвалиду . в связи с производственной травмой и они с 1987 года пользуются данным участком, вода и свет не проведены, налоги не взимались в связи с инвалидностью мужа.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала по доводам, изложенными в исковом заявлении, и пояснила, что выделенным участком её семья пользовалась с 1987 года под огород, сажают картофель, морковь, свеклу, зелень. Участок огорожен, рядом расположены другие участки. На участке каких-либо построек не имеется. Водопровод не проведен, не имеется электрического света. Просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Нижний Бестях» ФИО3 (заместитель главы) в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации, предоставив отзыв о том, что с исковым заявлением согласна, возражений на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за истцом не имеет, данный земельный участок на балансе ГП «поселок Нижний Бестях» не состоит.
В соответствии ч. 5 ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, установил следующее.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Как усматривается из материалов дела, решением Нижне-Бестяхского поселкового Совета народных депутатов № от 25 марта 1987 года Заречному участку УС ЛЭП и П «Вилюйгэсстрой» отведен земельный участок 15 га под строительство жилой и производственной зоны согласно генплана (л.д. 18).
В документах архивного фонда № Нижне-Бестяхского поселкового совета в похозяйственной книге №, том 18, за 1976 год значится хозяйство ФИО2 – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: территория ЛЭП. В составе семьи значатся: ФИО1, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-22).
Распоряжением врио главы муниципального образования «поселок Нижний Бестях» № от 21 сентября 2021 года земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 40).
Распоряжением врио главы муниципального образования «поселок Нижний Бестях» № от 21 сентября 2021 года утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане: в кадастровом квартале №, категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 41).
Имеется межевой план земельного участка, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по заказу ФИО1 (л.д.26-38).
Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, являющимся предметом настоящего искового заявления, площадью 944 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (л.д. 43-47).
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, ФИО1 более 36 лет владеет спорным земельным участком. Представленные истцом доказательства (объяснения ФИО16., ФИО17.) подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение истцом данным земельным участком.
В течение более 36 лет от третьих лиц каких-либо требований относительно указанного земельного участка и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали, представитель ответчика не предоставил в суд иные доказательства. Тем самым, владение истцом земельным участком является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является достаточным основанием для удовлетворения иска.
Тем самым, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления истца ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 944 кв.м, с кадастровым номером №
Идентификатор истца ФИО1: паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №
Идентификатор ответчика администрации городского поселения «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ИНН №, ОГРН №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 года.
Судья . В.Ю. Саввина
.