72RS0...-04

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 2 сентября 2022 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи В.А. Михайловой,

при секретаре ФИО10ёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску АО «СУЭНКО» к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «СУЭНКО» (далее АО «СУЭНКО», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «СУЭНКО» по адресу: .... По вышеуказанному адресу, в период: с ... по ... АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по центральному отоплению, 68411.20 руб., с ... по ... АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по повышающий коэффициент на холодное водоснабжение, 7855.73 руб., с ... по ... АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по холодное водоснабжение, 22670.91 руб., с ... по ... АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по отведению сточных вод, 47578.70 руб. Должник не произвел полностью оплату за коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. составляет 146516.54 руб. За просрочку оплаты коммунальных услуг, потребленных за период с 01.04.2017г. по 31.01.2022г. взыскатель осуществил расчет пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ... N 307-ФЗ). Учитывая, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, то начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производится по каждому периоду просрочки со дня, следующего за последним днем исполнения обязательств, т.е. с 11 числа. Таким образом, сумма начисленных пени составила 54717.73 руб. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 309,310,539,540 ГК РФ, ст. ст. 30,31,69, 153,155 ЖК РФ, пп. 37-38 Правил ..., статьями 23,56,57,131,132 ГПК РФ, истец просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу АО «СУЭНКО» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период: с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. в размере 146516.54 рублей; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.03.2018г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 15.04.2022г. в размере 54717.73 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5212.34 рублей.

... в адрес Заводоуковского районного суда поступило заявление об уточнении исковых требований представителя истца АО «СУЭНКО» ФИО11 (л.д.115,127), в котором просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «СУЭНКО» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период: с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. в размере 146516.54 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.03.2018г. по 05.04.2020г. и с ... по 15.04.2022г. в размере 54717.73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5212.34 рублей.

... в адрес Заводоуковского районного суда поступило заявление об уменьшении исковых требований представителя истца АО «СУЭНКО» ФИО11 (л.д.143), в котором указывает на то, что ответчики частично оплатили долг и остаток основного долга на ... составил 78105,34 руб. Просят суд: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «СУЭНКО» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период: с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. в размере 78105,34 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.03.2018г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 15.04.2022г. в размере 54717.73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5212.34 рублей.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д.116).

В судебное заседание представитель истца АО «СУЭНКО» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.142). Представитель ФИО12 представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.145).

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.138,139,140,141) в судебное заседание не явились. Сведений о неявке суду не представили.

Учитывая изложенное, а также положения ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1, 8, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9).

В соответствии с пунктами 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14). Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п.17).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно поквартирной карточки по адресу: ... владельцами являются ФИО1 и ФИО7, которые имеют следующий состав семьи - дочерей: ФИО5, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения (л.д.65).

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 24.05.2022г. ... (л.д.69), по состоянию на ... правообладателями квартиры по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по праву совместной собственности.

Как следует из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от 24.05.2022г. (л.д.71,73) квартира с кадастровым номером ... находящаяся по адресу: ... имеет общую площадь 42.5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На правообладателя ФИО1 отсутствуют сведения в ЕГРН.

Из копии приватизационного дела и технического паспорта жилого помещения по адресу: ... (л.д.84-102,103-107) следует, что ... ООО «Ангренстрой» передало в совместную собственность бесплатно ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью 42.5 кв.м. по адресу: ... кв,16.

Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее Правила ...), допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. В силу пункта 30 Правил ... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно пункта 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» АО «СУЭНКО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории .... Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций» АО «СУЭНКО» определено в качестве гарантирующей организации в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций (л.д. 42,43-44).

Должники получали жилищно-коммунальные услуги, поставляемые АО «СУЭНКО» на основании публичного договора (ст.425 ГК РФ).

Согласно расчета суммы долга по коммунальным платежам и финансовой выписке представленных истцом (л.д.21-23,24-27), общая сумма долга ответчиков за период с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. составляет 146516,73 рубля, сумма пени – 54717,73 рубля, общая сумма задолженности 201234,27 рублей.

Как следует из расчета пени АО «СУЭНКО» за период с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. (л.д.13-20) общая сумма пени составила 54747,73 рубля.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 являются правообладателями на праве совместной собственности и потребителями коммунальных услуг по адресу: ... кв,16, и по данному адресу ответчиком были оказаны коммунальные услуги, перечисленные в исковом заявлении, согласно предоставленным расчетам истца, то с учетом вышеназванных норм права и с учетом заявления об уменьшении исковых требований, заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Что касается размера пени, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность уменьшения подлежащей уплате неустойки в случае явной несоразмерности ее последствиям нарушения обязательства.

Пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъясняет судам, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу о несоразмерности размера пени, рассчитанных истцом за просрочку оплаты коммунальных услуг, последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая, что гражданин является экономически слабой стороной, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных за период просрочки с ... по ... и с ... по ... в размере 15 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Судебные расходы истца АО «СУЭНКО», состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 5212 рублей 34 копейки, подтвержденные платежным поручением от 18.04.2022г. №... (л.д.12), уплаченные истцом при подаче искового заявления в суд, подлежат солидарному взысканию с ответчиков частично, исходя из суммы, поддерживаемой истцом на момент рассмотрения дела в размере 3 856,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «СУЭНКО» к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ... года рождения (...), ФИО5, ... года рождения (...), ФИО6, ... года рождения (...), ФИО2,... года рождения (...) в пользу АО «СУЭНКО» (...) суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период: с 01.02.2018г. по 31.01.2022г. в размере 78105,34 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.03.2018г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 15.04.2022г. в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 856,46 рублей, а всего взыскать 96 961 (девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рублей 80 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья В.А. Михайлова