РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Трубниковой Ю.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-582/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану, исключении сведений о координатах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану, исключении сведений о координатах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ее отцу ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного администрацией <данные изъяты> с/с <данные изъяты> района в 1992 году. После его смерти единственным наследником является истица. Она не может оформить наследственные права на участок в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства на землю: не указана дата его выдачи, имеется неоговоренное исправление в номере свидетельства, само свидетельство утеряно, участок не состоит на кадастровом учете, подлежит постановке на кадастровый учет и уточнению его границ, однако, невозможно установить границы земельного участка в связи с отсутствием графического изображения участка к первоначальным документам. Кроме того, по результатам межевания установлено, что в материалах инвентаризации земель по данному адресу имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем наследодателю, но координаты угловых и поворотных точек участка накладываются полностью на смежный соседний участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, с адресом: <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит исключить из сведения ЕГРН сведения о координатах участка с КН №, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, составленном кадастровым инженером ФИО12
В судебное заседание истец, представитель истца ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, признав исковые требования.
Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, признав исковые требования.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства, выданного Архивным отделом администрации <данные изъяты> района. Указанное свидетельство выдано <данные изъяты> сельским советом на основании Постановления № № от 4 июля 1992 года администрации <данные изъяты> района.
Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель на объекте: <адрес> (кадастровый квартал № № от 2001 года фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет № кв.м.
Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО15 24 мая 2025 года следует, что на момент межевания фактическая площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым № составляет № кв.м., границы участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Согласование границ со смежными собственниками проведено, без наличия возражений, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.
Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится как личное домовладение на праве собственности за ФИО16, который проживал по данному адресу с 1977 года по день смерти.
Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".
Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в п. 1 было определено, что приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участка, указанные выше.
Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как следует из части 1 статьи 37 ЗК РСФСР, действовавшего до 30.10.2001 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Таким образом, Земельный кодекс РСФСР, действующий на момент возникновения спорных правоотношений устанавливал право на выделение по заявлению гражданина, в собственности которого находится строение и сооружение, земельного участка для личного подсобного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов в порядке установленном действующем законодательством.
Таким образом, из анализа приведенных выше обстоятельств и норм действующего законодательства, следует, что ко дню смерти ФИО23 обладал правом собственности на спорный земельный участок, что не оспорено сторонами по делу.
На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.д. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что наследниками после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается ответом нотариуса, копиями свидетельств о праве на наследство по закону.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1, являясь наследником первой очереди, после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла часть наследственного имущества.
Анализируя приведенные выше нормы права и обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная, с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 1733 кв. м и не превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН и не превышающую предельный максимальный размер (3000 кв. м), установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем, ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.
Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства, установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, спора по границам со смежными собственниками не выявлено, что подтверждается актом согласования границ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. и определения границ земельного участка в соответствии с межевым планом составленным от 24 мая 2025 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из анализа приведенных выше норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности на землю допущена ошибка: не указана дата его выдачи, имеется неоговоренное исправление в номере свидетельства, что во внесудебном порядке не может быть устранено, однако, права наследодателя на участок никем не оспорены, не признаны недействительными, наличие ошибки не должно препятствовать в оформлении права наследника на участок, истцом было принято наследство в установленном законом порядке, следовательно, указанный земельный участок являются собственностью, в том числе наследственным имуществом после смерти наследодателя, принадлежит истцу, которым принято указанное наследственное имущество; межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка; акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными собственниками, возражений при согласовании границ от владельцев смежных участков не поступило. То обстоятельство, что отсутствует графическое изображение земельного участка, не может являться препятствием собственнику для реализации его права в отношении указанного участка. Границы смежного участка с КН №, принадлежащего ФИО2, не уточнялись ранее, а имеющиеся сведения о границах внесены на основании материалов инвентаризации земель, проведенным кадастровым инженером измерением установлено полное наложение на данный участок координат угловых и поворотных точек уточняемого земельного участка, вследствие чего координаты участка с КН № подлежат исключения из сведений ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Исключить из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью № кв.м, по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, составленном кадастровым инженером ФИО22 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 года.
Председательствующий Е.Н. Дмитриева