Дело № 2-1-202/2021
57RS0015-01-2022-000264-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года п. Хомутово
Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе судьи Щукина М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Потаповой Е.В.,
с участием:
истца К.В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.В. и К.В.В.,
ответчика ФИО1,
3-его лица – ФИО2,
3-его лица – ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.В. и К.В.В., к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
К.В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.В. и К.В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 16.06.2010г. ФИО2, К.В.В., ФИО5, К.М.В., К.В.В. и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> - в равных долях по <данные изъяты> доли. Данное жилое помещение было приобретено истцом и ответчиком в браке с использованием средств материнского капитала. Брак между ФИО1 и К.В.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении и другого жилья в собственности не имеют. Ответчик нарушает права пользования спорным жилым помещением, сменил дверные замки, ключи не дает, с апреля 2022 года в дом никого не пускает. В связи с этим истица просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать комплект ключей от входной двери.
Определением от 03.11.2022г. к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены ФИО2 и ФИО6, являющиеся сособственниками спорного домовладения.
В судебном заседании истец К.В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.В. и К.В.В., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что дом, расположенный в <адрес>, был приобретен на средства материнского капитала и право собственности зарегистрировано на всех членов семьи в равных долях. ФИО1 имеет <данные изъяты> долю в праве собственности в доме. В настоящее время в данном жилом доме никто не проживает, поскольку двое старших детей имеют свои семьи и живут отдельно, истица с несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО4 снимают квартиру в <адрес>. Ответчик ФИО8 имеет в собственности квартиру в <адрес>, где и проживает. В настоящее время ответчик отдал ей ключи от входной двери. На момент подачи искового заявления ответчик ФИО1 проживал в доме <адрес> и оплачивал коммунальные услуги, однако совместное проживание с ним не возможно.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ключи от дома никто не забирал. В настоящее время он проживает в квартире своей матери в <адрес>, вход в спорное домовладение свободен.
Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что препятствий для проживания в доме нет, но если мама К.В.В. туда вернется с детьми проживать в этот дом, то будут конфликты с ФИО1 Во время совместного проживания, у истца с ответчиком происходили ссоры и конфликты почти каждый день.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что препятствия устранены, комплекты ключей К.В.В. переданы. Он в этом доме бывает редко, но препятствий в пользовании домом у него нет.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. брак между истцом К.В.В. и ответчиком ФИО1 расторгнут (л.д.21). От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-23).
При совместной жизни на средства государственного материнского капитала супругами был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.18).
Согласно договора купли-продажи от 16.06.2010г. истец К.В.В. и её несовершеннолетние дети являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а ответчик ФИО1 собственником <данные изъяты> доли в праве на дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено договором купли-продажи от 16.06.2010г., свидетельствами о государственной регистрации права от 07.03.2011г. (л.д.7-17, л.д.28-35).
В судебном заседании истец К.В.В. пояснила, что в настоящее время препятствий в пользовании жилого дома не имеется, так как ответчик отдал ключи от дома. Данный факт подтвердили и третьи лица ФИО2, ФИО3
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по заявленным исковым требованиям истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в настоящее время спор отсутствует. Ответчик ФИО1 передал ответчице ключи. Доказательств препятствия пользования спорным домовладением истице и несовершеннолетним детям со стороны ответчика суду не представлено.
Довод истца о невозможности проживания истца с ответчиком в одном доме как основание для препятствия в пользовании жилым помещением, суд признает несостоятельным.
Так, в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания. Наличие конфликтных ситуаций не может ограничивать никого из собственников спорного домовладения в реализации вышеуказанных прав.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт серии №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.В. и К.В.В., к ФИО1 (паспорт серии №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.
Судья М.А. Щукин