40RS0026-01-2024-003044-66

Дело № 2-2167/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Рамошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Обнинска о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной и ее выкупе,

УСТАНОВИЛ:

10 сентября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником к имуществу умершего является ответчик ФИО2 Истец в настоящее время готова выплатить компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ответчику в размере <данные изъяты>.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области, нотариус ФИО5, в качестве соответчика – Администрация города Обнинска.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО6 и третьего лица нотариуса ФИО5 в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 направила в адрес суда письменное заявление, заверенное 27 июня 2025 года временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, с оценкой стоимости ее доли согласна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 138).

Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО3 - <данные изъяты> доля в праве и ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 95, оборот). На момент его смерти по адресу его места жительства (<адрес>) он проживал с супругой ответчиком ФИО2 (л.д. 132).

Согласно ответу на судебный запрос Владимирской областной нотариальной палаты № 2-02/2067 от 08 ноября 2024 года наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Владимирской области не заводилось (л.д. 117).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Соответственно, наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, является его супруга ответчик ФИО2

Согласно отчету оценщика ФИО7 № об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире составляет <данные изъяты>. (л.д. 16).

С указанной оценкой, как следует из заявления ФИО2, заверенного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, она согласна. Денежные средства в размере <данные изъяты>. находятся в индивидуальном банковском сейфе № во Владимирском отделении № 8611 ПАО Сбербанк г. Владимир. При этом истцом ФИО8 выдана доверенность ФИО2 быть ее представителем в названном банке и получать из индивидуального банковского сейфа № все вложения, при условии предъявления выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждающей регистрацию права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле на указанную квартиру на имя истца ФИО8 на основании решения Обнинского городского суда Калужской области по делу № 2-226/2025 с отметкой о вступлении в законную силу.

На основании изложенного, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание также согласие ответчика ФИО2 с заявленными исковыми требованиями и размером оценки ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, иск ФИО8 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, Администрации города Обнинска о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной и ее выкупе удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) денежную компенсацию в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья Е.А. Вишнякова