Дело № 2-1005/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2022 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Казан-Экспресс» об обязании демонтировать вывеску на металлической конструкции, демонтировать блок кондиционера, демонтировать черную плитку и привести фасад дом в первоначальный вид, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «КазаньЭкспресс» об обязании демонтировать вывеску на металлической конструкции; об обязании демонтировать наружный блок кондиционера; об обязании демонтировать черную плитку и привести фасад дома в первоначальный вид;взыскании расходов по государственной пошлине ...., компенсации морального вреда в размере ...., расходов на оплату юридических услуг в размере ...., расходов на проведение технической экспертизы в размере ...., расходов на отправку корреспонденции в размере ...., расходов на распечатку документов в размере ....
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . На первом этаже указанного многоквартирного дома под его квартирой находится нежилое помещение, предназначенное для ведения коммерческой деятельности ООО «КазаньЭкспресс». С начала ДД.ММ.ГГГГ под балконом его квартиры и вокруг его нижней части, на фасаде дома, ведутся ремонтные работы по установке конструкции вывески. Металлическая конструкция, а также черная плитка по фасаду здания выходят за границы нежилого помещения. Установленная вывеска является металлической конструкцией со светящимися объемными буквами, расположенная в плотную под балконом квартиры № и вокруг его нижней части. Также с торца здания на его фасаде размещен наружный блок кондиционера. Ответчиком документы на получение колерного паспорта в администрацию г.Краснокамска сданы только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, проект колерного паспорта фасада здания и вывеска значительно отличаются от реальной конструкции. Ко всему, ответчиком не представлено доказательств получения согласования собственников помещений в многоквартирном доме на использования общего имущества здания. Считает, что неправомерными действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере ....
В судебном заседании истец, его представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указав, что вывеска установлена ответчиком с разрешения собственника нежилого помещения, находящегося у ответчика на праве аренды, установлена в зоне входной группы данного нежилого помещения и не установлена на общем имуществе многоквартирного дома. Ответчик не вносил какие-либо изменения в общее имущество многоквартирного дома. Ссылка истца на Стандартные требования к вывеске, являющиеся приложением к Решению Думы Краснокамского городского округа Пермского края не обоснованы, поскольку указанное решение не принято и не утверждено Думой Краснокамского городского округа Пермского края, а потому не подлежат применению и рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела.
Третье лицо ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Администрация Краснокамского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
На основании п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" в п.3.5.8, которых указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Правовое регулирование размещения на территории городского округа вывесок регламентировано Правилами благоустройства территории Краснокамского городского округа, утвержденными решением Краснокамской городской Думы от 24.04.2019 №61.
В указанных Правилах предусмотрено следующее:
2.1.40. Вывеска - информационная конструкция, размещаемая на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, внешних поверхностях некапитальных строений и сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, в месте фактического нахождения или осуществления деятельности организаций (индивидуального предпринимателя), содержащая сведения о профиле деятельности организации (индивидуального предпринимателя) и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или их наименованиях (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации (индивидуального предпринимателя), режиме работы либо сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";
(пп. 2.1.40 в ред. решения Думы Краснокамского городского округа от 25.08.2021 N 94)
2.1.44 Колерный паспорт - паспорт внешнего облика объекта капитального строительства (колерный паспорт) (далее - колерный паспорт), разрабатывается в связи с изменением фасада здания, строения, сооружения (изменением архитектурных элементов фасада, архитектурного решения фасада, размещением вывески, не соответствующей Стандартным требованиям к вывескам, их размещению и эксплуатации, установкой и эксплуатацией рекламной конструкции размещением архитектурно-художественной подсветки, размещением указателей с наименованием улиц, номерами домов (зданий), не соответствующих установленным требованиям).
(пп. 2.1.44 введен решением Думы Краснокамского городского округа от 25.08.2021 N 94)
14.18 Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:
1) проведение ремонта, восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;
2) обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
3) очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;
4) герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
5) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
6) поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его одновременно с наружным освещением улиц, дорог и площадей территории округа;
7) очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условии эксплуатации;
8) мытье окон и витрин, вывесок и указателей;
9) очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити;
10) выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.
14.19. Изменение фасада здания, строения, сооружения (изменение архитектурных элементов фасада, архитектурного решения фасада, размещение вывески, не соответствующей Стандартным требованиям к вывескам, их размещению и эксплуатации (далее - Стандартные требования), установка и эксплуатация рекламной конструкции, размещение архитектурно-художественной подсветки, размещение указателей с наименованием улиц и номерами домов (зданий), не соответствующих установленным требованиям) допускается при условии разработки проекта колерного паспорта.
Колерный паспорт подлежит согласованию с отделом градостроительства и архитектуры. Предметом согласования колерного паспорта является:
соблюдение требований к содержанию колерного паспорта,
соблюдение требований законодательства об объектах культурного наследия,
соответствие архитектурного решения объекта капитального строительства внешнему архитектурному облику сложившейся застройки,
соответствие требованиям настоящего раздела Правил.
Требования к содержанию колерного паспорта установлены приложением 3 к Правилам.
Разработка колерного паспорта оформляется на стандартных листах бумаги формата A3.
Изменение колерного паспорта осуществляется путем разработки нового колерного паспорта.
Разработка колерного паспорта в черно-белом цвете не допускается.
Один экземпляр согласованного колерного паспорта хранится в отделе градостроительства и архитектуры администрации Краснокамского городского округа.
Согласованные с отделом градостроительства и архитектуры колерные паспорта размещаются отделом по общим вопросам, муниципальной службе и кадрам администрации Краснокамского городского округа на официальном сайте Краснокамского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 рабочих дней после дня их согласования.
(п. 14.19 в ред. решения Думы Краснокамского городского округа от 25.08.2021 N 94)
14.20. Запрещается самовольное изменение фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов. Под изменением фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов понимается:
1) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;
2) замена облицовочного материала:
3) покраска фасада, его частей в цвет, отличающийся от цвета здания;
4) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
5) установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (флагштоки, указатели).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: (л.д.54-55 т.1).
ООО «КазаньЭкспресс» является юридическим лицом, осуществляющим экономическую деятельность, основным видом которой является розничная торговля по почте или по информационного-коммуникационной сети ИНТЕРНЕТ (л.д.56-61 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «КазаньЭкспресс» заключило с ИП ФИО2 договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым ООО «КазаньЭкспресс» приняло во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств перед третьими лицами нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: (л.д.85-86 т.1).
Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.89 т.1).
Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ под балконом его квартиры и вокруг его нижней части, на фасаде дома, ведутся ремонтные работы по установке конструкции вывески. Металлическая конструкция, а также черная плитка по фасаду здания выходят за границы нежилого помещения. Установленная вывеска является металлической конструкцией со светящимися объемными буквами, расположенная в плотную под балконом квартиры № и вокруг его нижней части. Также с торца здания на его фасаде размещен наружный блок кондиционера.
В подтверждении своих доводов, истцом представлен фотоматериал (л.д.198-219).
На запрос суда администрацией Краснокамского городского округа от 04.04.2022 представлен ответ, из которого следует, что решением Краснокамской городской думы от 24.04.2019 №61 утверждены Правила благоустройства территории Краснокамского городского округа. В соответствии с пунктом 14.19 Правил благоустройства Краснокамского городского округа изменение фасада здания, строения, сооружения ( изменение архитектурных элементов фасада, архитектурного решения фасада, размещение вывески, не соответствующей Стандартным требованиям к вывескам, их размещению и эксплуатации (далее –Стандартные требования ) установка и эксплуатация рекламной конструкции, размещение архитектурно-художественной подсветки, размещение указателей с наименованием улиц и номерами домов (зданий) не соответствующим установленным требованиям допускается при условии разработки проекта колерного паспорта. Колерный паспорт подлежит согласованию с отделом градостроительства и архитектуры. Требования к содержанию колерного паспорта установлены Приложением 3 к Правилам благоустройства территории Коаснокамского городского округа. В пункте 17.4.4. Правил благоустройства территории Краснокамского городского округа также указана, что правила размещения информационных конструкций устанавливаются Стандартными требованиями к вывескам, их размещению и эксплуатации. Размещение информационных конструкций, нес ответствующих стандартным требованиям к вывескам, их размещению и эксплуатации, требует разработки колерного паспорта(л.д.100).
Истцом представлено техническое заключение ООО « Строительная компания ГарантСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования конструкции вывески, расположенной на фасаде многоквартирного жилого дома по адресу: (л.д.49-126 т.2).
В заключении указано, что объект исследования представляет собой конструкцию вывески с креплением на металлическом каркасе на фасаде жилого многоквартирного дома.
При визуальном осмотре ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствует паспорт внешнего облика капитального строительства (колерный паспорт), согласованный с отделом Градостроительства и Архитектуры администрации Краснокамского городского округа согласно п.14.19 «Правил благоустройства территории Краснокамского городского округа»;
Проект паспорта внешнего облика объекта капитального строительства (колерный паспорт), находящийся на согласовании не соответствует смонтируемым конструкциям вывески и вентилируемого фасада;
Данная конструкция вывески и вентилируемого фасада выходит за границы нежилого помещения, что нарушает п.3.9.2. «Правил благоустройства территории Краснокамского городского округа» размещение вывески допускается только в границах занимаемого нежилого помещения;
Данная конструкция вывески заходит на конструкцию балкона собственника квартиры №, согласно п.3.10.2 «Правил благоустройства и территории Краснокамского городского округа» не допускается размещение вывески на крышах, ограждениях лоджий, балконов;
Указанная конструкция вывески примыкает в плотную к балконной плите и очистка снега с данной конструкции не производится, балконная плита всегда будет подвергаться сырости, в результате чего в скором времени придет в негодность;
В данной конструкции вывески со стороны балкона квартиры № скапливается мусор, окурки, в осенне-весенний периоды вероятность пожара;
Высота данной конструкции вывески от перил – 2 100мм, тем самым присутствует высокая вероятность проникновения в квартиру № третьим лицам;
Согласно представленным фотографиям зимнего периода в конструкции вывески присутствует с него, очистка снега не производилась, водосточная организованная система не функционирует;
В конструкции вывески со стороны балкона квартиры № установлено электротехническое оборудование (трансформаторы) с нарушением монтажа.
Данная конструкции вывески не соответствует установленным требованиям «Правил благоустройства территории Краснокамского городского округа».
Указанная конструкция не является безопасной и создает угрозу жизни и здоровью людей.
Выводы исследования ООО« Строительная компания ГарантСтрой» ответчиком не опровергнуты. Доводы представителя ответчика о том, решение Краснокамской городской думы от 24 апреля 2019 года №61 « Об утверждении правил благоустройства территории Краснокамского городского округа» не имеет правовой силы, не состоятельны, поскольку опубликованы 24.04.2019 года и размещены на официальном сайте Краснокамской городской думы
Из ответа администрации Краснокамского городского округа, выданного на имя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в согласовании колерного паспорта объекта, расположенного по адресу: , отказано по причине не соответствия принятых решений требованиям, установленным правилами благоустройства территории Краснокамского городского округа, утвержденными решением Краснокамской городской Думы от 24.04.2019 №61 (л.д.159 т.2).
Суд считает, что размещение вывески с креплением на металлическом каркасе на фасаде жилого многоквартирного дома препятствует обслуживанию балкона истца, поскольку заходит на конструкцию балкона собственника квартиры №, со стороны балкона скапливается мусор, окурки, имеется вероятность пожара, очистка снега не производится, водосточная организованная система не функционирует. Истец вправе требовать устранения нарушения его прав по вопросу владения и пользования жилым помещением.
Кроме того, указанная конструкция вывески расположена на фасаде многоквартирного жилого дома по адресу: . Фасад здания является ограждающей несущей конструкцией, а следовательно, в силу п.в ч.2 ст.1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, включен в состав общего имущества.
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Стороной ответчика разрешение о пользовании ООО «КазаньЭкспересс» общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме – фасада многоквартирного дома , не представлено.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснила, что согласия
собственников многоквартирного дома в виде решения на размещение конструкции нет.
Колерный паспорт объекта подготовлен и подан в администрацию города Краснокамска повторно ДД.ММ.ГГГГ, проводится процедура его согласования. Не отрицала, что указанная конструкция возведена без проектной документации ( без колерного паспорта). В настоящее время начинаются работы по изменению фасада помещения : занижают композит, устанавливают фасад в пределах своего арендованного нежилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1 об обязании демонтировать вывеску на металлической конструкции, блок кондиционера и черную плитку, привести фасад дома в первоначальный вид.
Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат на основании следующего.
Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
На основании ч.1, 2 ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Исходя из указанный норм Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда может быть возложена на причинителя вреда в двух случаях, если его действиями нарушены личные неимущественные права (или совершено посягательство на нематериальные блага) гражданина, либо в других случаях, прямо предусмотренных законом. В остальных случаях возможность взыскания денежной компенсации за причинение нравственных страданий законом не предусмотрена.
Требование ФИО1 о компенсации морального вреда исходя из положений пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению, так как специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения ответчика к такой ответственности, не имеется.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Часть 1 ст. 100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что между ФИО1 и ИП ФИО8 заключены договоры на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-147 т.2).
Общая сумма оказанных услуг определена сторонами в размере ... и оплачена истцом, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.143,145, 147 т.2).
В соответствии с п.2.3.3. указанных договоров, исполнитель вправе привлекать к работе необходимых специалистов за счет заказчика, по согласованию с заказчиком.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО8 и ФИО9 заключен договор оказания юридических услуг, в соответствии с которым ФИО4 взяла на себя обязательство по заданию заказчика оказывать ему юридическую помощь (л.д.148 т.2).
При подаче иска ФИО1 оплачена госпошлина в размере ... (л.д.13 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Строительная компания «ГарантСтрой» договор № на оказание услуг эксперта (л.д.149 т.2). В соответствии с указанным договором ООО «Строительная компания «ГарантСтрой» обязался провести экспертизу (л.д.49-126 т.2), ФИО1 оплатил указанные услуги в размере ... (л.д.150 т.2).
На отправление корреспонденции истцом понесены затраты в размере ... (л.д.151 т.2).
ФИО1 потрачено на распечатку документов для сторон по делу в общей сумме ... (л.д.152 т.2).
Поскольку исковые требования судом частично удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату госпошлины в размере ..., на оплату экспертного заключения в размере ...., почтовые расходы в размере ...., расходы на изготовление копий документов – ...
Судом установлено, что представителем истца произведены следующие работы подготовлены досудебная претензия (л.д.21 т.1), исковое заявление (л.д.6 т.1), представитель принимала участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159 т.1), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.240 т.1), ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая разъяснения, данные в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной работы, а именно: изготовление иска (....), участие представителя в трех судебных заседаниях (3 х ....), с учетом того, что исковые требования ФИО1. удовлетворены судом частично, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в возмещение издержек на оплату услуг представителя в пользу заявителя ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Обязать ООО «КазаньЭкспресс» (ИНН №, ОГРН №) демонтировать вывеску на металлической конструкции, наружный блок кондиционера, черную фасадную плитку, привести фасад дома в первоначальный вид, расположенные по адресу: (нежилое помещение с кадастровым номером №).
Взыскать с ООО «КазаньЭкспресс» в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере ...
В удовлетворении остальной части требования отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.
Судья
Решение19.08.2022