Копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Яковлевой Я.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность к ответчику НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта».

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы не согласны с расчетом задолженности по взносам на капитальный ремонт и расчетом суммы пени, произведенными НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» (далее НО «ФКР»).

Указали, что в силу действующего законодательства взносы на капитальный ремонт входят в состав платежей по оплате жилья для собственников жилых помещений. Истцы считают, что необходимо заявить о пропуске срока исковой давности при заявлении требований о понуждении к исполнению обязательств к ответчику, в силу того, что истечение срока исковой давности само по себе не влечет прекращение обязательств.

Истцы считают, что отражение задолженности по лицевому счету, открытому для внесения взносов на капитальный ремонт, и включение ее в платежный документ создает угрозу нарушения их прав, поскольку они лишаются возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности по оплате жилья. Также ответчик создает угрозу применения меры воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

Считают, что необходимым заявить в судебном порядке требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт долга, образовавшегося за пределами срока исковой давности, а требования об уплате взносов на капитальный ремонт могут быть выставлены в пределах срока исковой давности. Исходя из даты подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) за пределами срока исковой давности задолженность, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок внесения платы за март 2020г. истекает ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности истек по платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами оплачено взносов на капитальный ремонт на сумму 16698,53 руб., при этом за период с августа 2014г. по октябрь 2018г. ответчиком выставлен долг в сумме 11485,62 руб.

На основании изложенного, истцы просили суд признать незаконными действия ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» по начислению задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по октябрь 2018г. в сумме 11485,62 руб., обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, исключив задолженность в сумме 11485,62 руб.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили исковые требования удовлетворить. Кроме того, истец ФИО2 пояснил, что НО «ФКР» к истцам требования о взыскании задолженности в судебном порядке не предъявлял, судебный акт о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которым было отказано во взыскании задолженности по причине пропуска срока исковой давности, судом не выносился, на настоящий момент задолженность по взносам на капитальный ремонт указывается только в выставляемых платежных документах.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» по доверенности ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, согласно доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, влечет начисление пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности <адрес>, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 79, приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 357.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», утвержденную постановлением Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>".

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечению восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официального опубликована Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Установлено, что для оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Согласно тексту искового заявления, ответчиком НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» по лицевому счету № с учетом произведенных оплат рассчитана задолженность, образовавшаяся за период с августа 2014г. по октябрь 2018г,. в сумме 11485,62 руб. При этом, истцами расчет и размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период не оспаривались.

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Положениями ст. ст. 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса РФ).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Учитывая изложенное, исходя из того, в материалы дела не представлены судебные акты по иску НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которыми региональному оператору в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказано с учетом истечения срока исковой давности, в том числе за период с августа 2014г. по октябрь 2018г., следует вывод, что истечение срока исковой давности в соответствии со ст. 30, 39, 153, 158, 169 ЖК РФ, ст. 210, 407 ГК РФ, в данном случае не прекращает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а может иметь соответствующее значение только в рамках судебной защиты прав кредитора, то есть НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта».

Таким образом, доводы истцов об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую им задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт является ошибочным и противоречит вышеприведенным положениям действующего законодательства и представленным в материалы дела доказательствам, оцененным судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Необходимо учитывать, что в силу действующего законодательства отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период (включая период за пределами срока исковой давности) в выставляемых истцам платежных документах, сформированным для оплаты взносов за капитальный ремонт по своей правовой природе не является равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого только возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственника от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истцов на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доводы истцов о незаконности действий ответчика по выставлению в платежных документах задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, поскольку данное обстоятельство создает угрозу нарушения их прав, связанных с возможностью получения субсидии, так как она предоставляется лишь при условии отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отклоняются судом в виду того, что данное обстоятельство – «указание регионального оператора в платежном документе задолженности, в том числе за периоды с истекшим сроком давности», в силу перечисленных выше положений действующего законодательства, в связи с отсутствием судебного акта, подтверждающего факт отказа региональному оператору в иске с учетом применения срока исковой давности за спорные периоды, свидетельствует о законности вышеуказанных действий ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 159 ЖК РФ субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства судебный акт по иску регионального оператора, которым с истцов была бы взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе по платежам за периоды, по которым истек срок исковой давности, отсутсвует.

Следует отметить, что сам факт наличия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт является следствием того, что истцы в соответствии с положениями ст. 30, 39, 153, 158, 169 ЖК РФ не исполняли надлежащим образом обязанность, связанную с оплатой взносов на капитальный ремонт, что свидетельствует о недобросовестном поведении истцов в гражданских правоотношениях с НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта», выразившемся в ненадлежащим исполнении ими обязанности, возложенной положениями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании действий ответчика по начислению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за пределами срока исковой давности, и обязании ответчика произвести перерасчет задолженности путем исключения задолженности за пределами срока исковой давности незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального Ремонта» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: