Решение по делу № 2-5835/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-5835/2023

УИД: 18RS0003-01-2023-004892-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Иванова А.А.,

при секретаре – Брегадзе М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Козельцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевский государственный технический университет» (далее - ИжГТУ) обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение), а также взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом ректора Ижевского механического института МВ и ССО РСФСР от 02.06.1982 г. № 442 (ныне - ИжГТУ, университет) ФИО1 (после замужества - ФИО2) ФИО15 была принята на должность секретаря машинистки в учебную часть.

После увольнения в феврале 1986 года, снова была принята на работу на должность уборщицы корпуса №1 с 25.09.1989 г. приказом ректора Ижевского механического института МВ и ССО РСФСР от 06.10.1989 г. № 645к

В связи с трудоустройством ФИО2 ФИО16 для временного проживания с семьей было предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно п.1.1 заключённого договора аренды от 23.06.1997 г. жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Наниматля и Наймодателя, без права выкупа, в котором она зарегистрирована в настоящее время с 27.02.2007 г.

В последующем договор перезаключался сторонами: договор взаимной ответственности от 26.01.1999 г., договор найма от 03.11.2016 г. № 760.

Согласно приказу ректора от 26.04.2019 г. № 2178К трудовые отношения между ФИО2 и ИжГТУ прекращены, трудовой договор расторгнут по соглашению сторон.

Однако ответчик ФИО2 служебную квартиру не освободила, проживает в ней вместе с другим ответчиком, дочкой ФИО3, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики подлежат выселению, ФИО2 проработала на дату принятия ЖК РФ более 10 лет – с 1984 года), но на учете в качестве нуждающихся ответчики не состоят, малоимущими не признавались. Данное специализированное жилое помещение принадлежит ИжГТУ на праве оперативного управления. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что её мама ФИО2 проработала в ИжГТУ с 1982 года по 1986 год, а затем с 1989 года по 2019 год, на разных должностях, проживают и зарегистрированы они вместе по адресу: <...>, сама она в трудовых отношениях с истцом не состоит и не состояла, на учете в качестве нуждающихся они с мамой не состоят, малоимущими не признавались. Просила отказать в исковых требованиях.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебном заседании указала, что в собственности иных жилых помещений у ответчиков для проживания не имеется. Считает, что так как ФИО2 является пенсионером по старости, проработала на различных должностях более 10 лет в университете, а спорное жилье получила в 1997 году до введения в действие ЖК РФ у истца нет основании для выселения её и членов семьи и снятия с регистрационного учёта, при этом срок подачи искового заявления пропущен.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилое помещение расположенное по адресу: по адресу: <...> имеет статус специализированного жилого помещения, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

Приказом ректора Ижевского механического института МВ и ССО РСФСР от 02.06.1982 г. № 442 (ныне - ИжГТУ, университет) ФИО1 (после замужества - ФИО2) ФИО17 была принята на должность секретаря машинистки в учебную часть.

В связи с трудоустройством ФИО2 ФИО18 для временного проживания с семьей было предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1 заключённого договора аренды от 23.06.1997 г. жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Нанимателя и Наймодателя, без права выкупа, в котором она зарегистрирована в настоящее время с 27.02.2007 г.

Ответчик ФИО2 служебную квартиру не освободила, проживает в ней вместе с другим ответчиком, дочкой ФИО3, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

На день рассмотрения дела ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ <номер> от 16.10.2023 г. на ФИО2 отсутствует информация о недвижимости в собственности.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ <номер> от 24.10.2023 г. у ФИО3 имеется в собственности земельный участок кадастровый номер <номер> с 22.06.2023 г.

Согласно ответа Управления ЖКХ Администрация г.Ижевска на запрос о предоставлении информации № <номер> от 15.11.2023 г. сообщает, что ФИО2 и ФИО3 не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с заявлением о признании семьи малоимущей и о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращались.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что законом установлены требования к форме и порядку предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде, установлены основания для заключения договора о предоставлении гражданину в пользования помещений общежития.

Поскольку отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), то применению при разрешении спора подлежит как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР: Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР:

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Обстоятельств, предусмотренных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом, ответчики вселены в 1997 году в спорное помещение, являющееся специализированным жилым помещением в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с истцом. Согласно приказу ректора от 26.04.2019 г. № 2178К трудовые отношения между ФИО2 и ИжГТУ прекращены, трудовой договор расторгнут по соглашению сторон, а ответчик ФИО3 являющаяся дочкой ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит и не состояла.

На основании изложенного, ответчики утратили право пользования указанным в иске жилым помещением. Исковые требования в связи с этим являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков, о пропуске срока исковой давности не основаны на законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрены основания, по которым граждане не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. Из материалов дела следует, что по настоящему спору указанных оснований не имеется.

Судом установлено, что ответчики не относятся к категориям граждан, выселение которых из общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускалось до введения в действие ЖК РФ в соответствии со статьями 108, 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения помещения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого ФИО2 совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО2 и для применения исковой давности у суда не имеется.

Срок исковой давности в данном деле следует исчислять с момента неудовлетворения требований истца об освобождении жилого помещения. Соответствующее письмо истцом направлялось 06.04.2023 г. № 1366/01-27, получено ответчиками было 19.04.2023 г.

Аналогичная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 78-КГ16-81, а также в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.10.2016 N 56-КГ16-17.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» к ФИО2 ФИО19 (паспорт <номер>), ФИО3 ФИО20 (паспорт <номер>) о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО23, <дата> г.р. (паспорт <номер>), ФИО3 ФИО24, <дата> г.р. (паспорт <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО25, ФИО3 ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО27, ФИО3 ФИО28 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб. в равных долях по 3000 руб. с каждого.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2023 года.

Председательствующий судья А.А. Иванов