Гражданское дело № 2-3062/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-002135-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу "Локомотив" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу "Локомотив" о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив». ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08.07.1992 № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.07.1992 № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.
На отведенном участке в 1993 году был построен капитальный гараж, что подтверждается Техническим паспортом учета гаража от 21.03.2022, инвентарный №, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ГСК «Локомотив» от 17.03.2022, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив» и является владельцем гаража <адрес>
Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК «Локомотив» от 17.03.2022.
В связи с тем, что земельный участок ГСК «Локомотив» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.
Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание направило представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзывов и ходатайств не направил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив». ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.07.1992 № 1909 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу».
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.07.1992 № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.
На отведенном участке в 1993 году был построен капитальный гараж, что подтверждается Техническим паспортом учета гаража от 21.03.2022, инвентарный №, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.
Договором о передаче (уступке) пая (паенакопления) от 12.02.2022 предыдущим владельцем передан (уступлен) принадлежащий ему пай (паенакопление) ФИО1
Согласно Справке ГСК «Локомотив» от 17.03.2022, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив» и является владельцем гаража <адрес>.
Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается Справкой ГСК «Локомотив» от 17.03.2022.
В связи с тем, что земельный участок ГСК «Локомотив» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2, 4 ст. 51 ГрК РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 8.1, 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу "Локомотив" о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>
право собственности на гараж с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2022.