Решение по делу № 2-302/2023 от 18.05.2023

дело № 2-302/2023

УИД 56RS0015-01-2023-000376-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 18 мая 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Кувандыкский городской округ о включении в состав имущества, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации МО Кувандыкский городской округ о включении в состав имущества, об установлении фата принятия наследства, о признании права собственности по праву наследования, в котором указала, что на основании решения исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов Оренбургской области от 17.07.1979 №140 гаражному обществу «Автомобилист» был отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1 га.

13.03.1982 г. на основании письменного заявления В.П. выделен земельный участок (место) под строительство гаража и погреба председателем общества гаражей «Автомобилист». На отведенном земельном участке В.П. было возведено здание гаража.

На основании решения исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов Оренбургской области от 23.04.1986 №122 «о наведении порядка и упорядочивании работы гаражно-строительных кооперативов города» были утверждены списки владельцев частных гаражей, гаражного общества «Автомобилист». В указанных списках под № 153 числится владельцем гаража В.П., проживающий по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ.В.П. умер. Завещание наследодатель не составил, единственной наследницей его имущества является его законная супруга, и в силу закона наследником первой очереди.

При вступлении в наследство за В.П., судьба спорного гаража не была определена, но фактически с того времени она несет бремя содержания имущества (оплачивает коммунальные платежи, членские взносы, проводит ремонт). Что в свою очередь свидетельствует о фактическом принятии наследства здания гаража.

Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти В.П., следующее имущество здание гаража расположенное на земельном участке с кадастровым номером № наименованием объекта — индивидуальный гараж; с количеством этажей 1; со смешанным материалом стен здания; 1982 года постройки, площадью 28.7 кв.м, и расположенным по адресу: Российская <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо- западной части кадастрового квартала №;

Установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из здания гаража расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 1; наименованием объекта — индивидуальный гараж; с количеством этажей 1; со смешанным материалом стен здания; 1982 года постройки, площадью 28.7 кв.м, и расположенным по адресу: Российская <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо- западной части кадастрового квартала №;

Признать за истцом право собственности на здание гаража расположенное па земельном участке с кадастровым номером №; наименованием объекта —индивидуальный гараж; с количеством этажей 1; со смешанным материалом стен здания; 1982 года постройки, площадью 28.7 кв.м, и расположенным по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №.

Считать указанное решение суда основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости - здание индивидуального гаража, и регистрации права частной собственности Истца, ФИО1, на указанный объект недвижимости - здание индивидуального гаража в Едином государственном реестре недвижимости Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представитель ответчика представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели А.И., допрошенный в судебном заседании пояснил суду, что ФИО1 и ее покойный супруг в 80-х годах построили здание гаража, после смерти мужа истец пользуется гаражом, несет бремя содержания. Других наследников не имеется, спора нет.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив документы дела в настоящем судебном заседании, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о браке № В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года заключил брак с Раисой Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении №, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются В.П. и Р.М.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. умер В.П., актовая запись № № от 07.06.1995 г.

Из справки, выданной председателем общества «Автомобилист» Н.П., следует, что ФИО1 является членом общества «Автомобилист», платит все взносы и является собственником капитального гаража №, площадью 30 кв.м., расположенного на территории гаражного общества г. Кувандыка.

Из заявления ФИО1 от 29 апреля 1995 г. следует, что она обращалась к председателю общества «Автомобилист» Н.П., связи со смертью мужа В.П., просила перевести гараж № на нее как на жену В.П.

Согласно заявлению В.П., 13.03.1982 г. он обращался к председателю общества «Автомобилист» с заявлением о выделении ему участка под погреб и гараж.

Решением исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов Оренбургской области от 17.07.1979 №140 гаражному обществу «Автомобилист» был отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1 га.

Решения исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов Оренбургской области от 23.04.1986 №122 «о наведении порядка и упорядочивании работы гаражно-строительных кооперативов города» были утверждены списки владельцев частных гаражей, гаражного общества «Автомобилист». В указанных списках под № 153 числится владельцем гаража В.П., проживающий по адресу: <адрес>

Согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером А.М. объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №; наименованием объекта — индивидуальный гараж; с количеством этажей 1; со смешанным материалом стен здания; 1982 года постройки, площадью 28.7 кв.м. и расположено по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с северо-западной части кадастрового квартала №.

Согласно Отчета об оценке рыночной стоимости №053-2023 от 30.03.2023, выданной оценщиком Н.Ю., стоимость указанного гаража, составляет 70000 рублей.

Из сообщения нотариуса В.Н. от 20.01.2023 г. следует, что после гр. В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № № за 1995 г.. Наследником по закону, принявшим наследство является супруга наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следовательно, заявленные требования об установлении факта принятия наследства, заявлены истцом излишне, так как в установленные законом сроки ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Таким образом, в части иска об установлении факта принятия наследства следует отказать, так как отсутствует предмет спора.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ). В связи с чем, к гаражу, построенному истцом, применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что возникновение права собственности на объект недвижимости, возведенный лицом на земельном участке, который предоставлен ему по решению органа местного самоуправления для строительства соответствующего объекта недвижимости, признается, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Данный гараж в силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При определении долей супругов в праве собственности на квартиру, суд исходит из положений ст.39 Семейного кодекса РФ о равенстве долей супругов в общем имуществе, отсутствии между супругами договора об определении долей в имуществе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 11.03.1982 г. на основании письменного заявления, В.П. был выделен земельный участок (место) под строительство гаража и погреба председателем общества гаражей «Автомобилист». На отведенном земельном участке В.П. было возведено здание гаража, правовую регистрацию которого при жизни ВП. не провели.

После смерти В.П. истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок ФИО1 приняла наследство, иных наследников нет, спора по наследству нет.

В судебном заседании установлено, что на протяжении многих лет по настоящее время ФИО1, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель А.И., показания которого соответствуют материалам дела.

Владение ФИО1 зданием гаража с 1995 года никем не оспаривалось.

В судебном заседании достоверно установлено, что гараж по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №, построен ФИО3 в период брака с ФИО1, ввиду чего, необходимо включить в состав наследства после смерти В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года ? долю вышеуказанного гаража и признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю гаража по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала № по праву в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Следовательно, право собственности ФИО1 на гараж, по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №, подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 долю гаража, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю гаража, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала №, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учета изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке в северо-западной части кадастрового квартала № за ФИО1 в регистрирующем органе.

В иске об установлении факта принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья: И.М. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья: И.М. Новикова