Решение по делу № 02-1843/2025 от 22.04.2025

УИД: 77RS0003-02-2025-002184-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/2025 по иску УК ООО «ТЕМП-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

установил:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ООО «ТЕМП - Развитие» ИНН <***> является управляющей организацией паркинга, в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений (машино-мест) в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8 Протокол № 1 от 11.01.2021.

ФИО1 является собственником машино-места (парковочных мест, м/м) № 2114 в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8.

Решением общего собрания собственников машино-мест в Паркинге, оформленного Протоколом № 1 от 11.01.2021 принят тариф в размере 49 /кв.м/месяц. Решением общего собрания собственников машино-мест в Паркинге, оформленном Протоколом № 3 от 20.10.2021 тариф увеличен.

Начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества Паркинга производятся с момента фактического приема Паркинга в управление, а именно с 15.02.2021.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета (ФЛС) и расчета задолженности у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества Паркинга, а также за предоставляемые коммунальные услуги в заявленном размере сумма за период с 15.02.2021 по 30.11.2023 г. г., пени в размере сумма

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика фио, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит, юля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского ли иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их обществу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что ООО «ТЕМП - Развитие» ИНН <***> является управляющей организацией паркинга, в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений (машино-мест) в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8 Протокол № 1 от 11.01.2021.

ФИО1 является собственником машино-места № 2114 в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8.

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма за период с 15.02.2021 по 30.11.2023 г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТЕМП-Развитие» (ИНН <***>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ТЕМП-Развитие» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года