Решение по делу № 03422/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-4119/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Мажитовой Я.К.,

с участием

прокурора Пивоваровой О.К.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный аграрный университет» к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора коммерческого найма, выселении, взыскании задолженности за найм и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФГБОУ ВО «ОГАУ» обратился в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 29.04.2021 г. №, выселить ФИО2, её сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения № общежития № по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу истца долг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121328 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей за неимущественные требования, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3623,55 рублей за имущественные требования, почтовые расходы в размере 318 рублей 50 копеек.

В обоснование своих требований указал, что ФИО2 занимает комнату № в общежитии ОГАУ по адресу: <адрес>. Она обратилась к ректору университета с заявлением о предоставлении отсрочки по оплате за пользование жилым помещением, обязалась погасить долг в течение года на основании графика погашения. Одновременно просила заключить с ней договор найма жилого помещения сроком на пять лет. Включить в договор в качестве члена семьи сына - ФИО3 ФГБОУ ВО ОГАУ и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения № от 29 апреля 2021 года, по которому истец предоставил комнату в общежитии университета, составил график погашения долга, по которому ответчик должна погасить долг в течение года путем ежемесячной платы равными долями, то есть до 01 мая 2022 года. Задолженность составляет 72 224,74 руб. ФИО2 не исполнила свои обязательства не только по погашению долга, но и не оплачивает своевременно и в полном объеме текущие платежи. За период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года, оплата по договору найма ответчиком не производилась.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец обратился в суд после отмены определением мирового судьи судебного участка №5 Центрального района г.Оренбурга от 23.08.2023г. судебного приказа № от 06.06.2023г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО ОГАУ.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По нормам ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу положений частей 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, общежитие № ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» расположено по адресу: <адрес>.

Общежитие является собственностью РФ, передано ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» в результате присоединения ФГОУ ДПОС «Оренбургский региональный институт переподготовки и повышения квалификации руководящих кадров и специалистов АПК» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На здание общежития оформлено право оперативного управления Университета, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации.

29.04.2021г. с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № в общежитии института на комнату № с членами семьи в составе: сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором ФИО2 и её сыну предоставлено в возмездное пользование для временного проживания комната 57 в общежитии университета.

Договор заключен на основании ст. 671 ГК РФ, так как ФИО2 не является сотрудником или обучающимся университета.

Согласно пункту 5.1 Договора найма, размер платы за проживание и коммунальные услуги устанавливаются в размере 2265,37 рублей в месяц.

Пунктом 2.2.2 Договора найма предусмотрена обязанность нанимателя по оплате за проживание и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Заявлением от 29.04.2021г. на имя ректора ОГАУ, ФИО2 просила предоставить отсрочку по оплате за проживание и коммунальные услуги сроком до 01.05.2022г.

Согласно графика погашения задолженности на 29.04.2021г., ФИО2 должна погасить долг в размере 68952,34 рублей, в течение года путем ежемесячной платы равными долями, в размере 6268,40 рублей, то есть до 01 мая 2022 года.

Задолженность по графику погашения долга на 30.09.2023г. составляет 72 224,74 руб., что подтверждается актом сверки.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В связи с установленными обстоятельствами, исходя из содержания договора возмездного найма в отношении спорных жилых помещений, в котором отсутствуют сведения о предоставлении комнат в общежитии на период работы, прохождения службы или обучения ответчиков, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору коммерческого найма.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя (абзац 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно п. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 29.12.2012 года №272-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст.39 ФЗ от 29.12.2012 года №272-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 утверждены правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договора найма специализированных жилых помещений, в соответствии с которыми, наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

Постановлением Правительства РФ №1190 от 14.11.2014 года утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее соответственно - размер платы за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги, наниматели жилых помещений).

Структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с Правилами определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1190 от 14.11.2014 года размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, не включает размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, Размер платы за проживание в общежитии утверждается локальным нормативным актом.

В соответствии с п.8.1 Положения о студенческих общежитиях, утвержденного решением Ученого совета от 31.08.2016 года и введенного в действие приказом ректора от 19.09.2016 года №353, размер платы за проживание в общежитии устанавливается приказом ректора университета, принятым в соответствии с федеральным законодательством, актами федеральных органов исполнительной власти и муниципальных органов с учетом мнения профсоюзной организации.

Размер оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии № за спорный период устанавливался приказами ректора: от 30.12.2020 г. №, от 29.06.2021 г. №, от13.09.2021 г. №, от 02.02.2022 г. №, от 20.06.2022 г. №, от 01.12.2022 г. №, которые размещаются на официальном сайте университета в соответствии с Правилами размещения на официальном сайте образовательной организации в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" и обновления информации об образовательной организации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2021 №, что подтверждается скриншотами.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 г. №-п (тепловая энергия), приказами Департамента Оренбургской области от 30.11.2017 г. №-п (холодное водоснабжение и водоотведение), от 30.11.2017 г. №-н (энергоснабжение).

Цены (тарифы) на коммунальные услуги утверждаются приказами Департамента Оренбургской области по ценам и урегулированию тарифов.

В соответствии с п.8.2 Положения о студенческих общежитиях, плата за пользование жилым помещением взымается с проживающих ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом, размер платы за проживание, коммунальные услуги и иные услуги для жильцов, не являющихся сотрудниками ФГБОУ ВПО «Оренбургский государственный аграрный университет» включает в себя виды услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, наем жилого помещения.

Образовательная организация в соответствии с подпунктом "о" пункта 1 части 2 статьи 29 Закона об образовании и абзацем 41 подпункта "а" пункта 3 Правил размещения на официальном сайте образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и обновления информации об образовательной организации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2013 г. N 582, размещает на своем официальном сайте информацию об условиях предоставления жилого помещения в общежитии и о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии с приложением копии локального нормативного акта, регламентирующего размер платы и обоснованного расчета стоимости платы за коммунальные и дополнительные бытовые услуги.

Истцом представлены доказательства размещения на своем официальном сайте информации о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено, ФИО2 ранее до заключения договора найма№ от 29.04.2021 года имела задолженность по оплате за найм и коммунальные платежи, согласилась с ней и подписала 29.04.2021 года график погашения указанной задолженности в размере 75220 рублей.

Согласно представленному истцом расчету стоимости за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги и содержание за один месяц из расчета состава семьи двух человек и площади занимаемого помещения 18 кв.м., составляет с 01.01.2021 по 30.06.2021г. - 2265,37рублей, с 01.07.2021 по 31.12.2021г. в размере 2238,82рубля, с 01.01.2022 по 30.06.2022г. в размере 2359,56 рублей, с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. в размере 2462,79 рублей, с 01.12.2022г. по 31.12.2023г. в размере 2609,90 рублей.

На основании акта сверки оплаты ответчика за найм и коммунальные услуги, по договору найма жилого помещения № от 29.04.2021 года, за период с 29 апреля 2021 года по 30 сентября 2023 года начислено 70 684 руб.99 коп., оплачено нанимателем - 21 581 руб. 41 коп., долг составляет 49103 руб.58 коп.

На основании акта сверки оплаты ответчика за найм и коммунальные услуги, по графику погашения образовавшейся задолженности, за период с 01 мая 2021 года по 30.09.2023 года задолженность составила 75220,74 рубля, оплачено 2996 рублей, непогашенная задолженность составила 72224,74 рубля.

Учитывая задолженность по договору найма жилого помещения № от 29.04.2021 года, за период с 29 апреля 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 49103,58 рублей, а также непогашенную задолженность за прошлый период по графику платежей в размере 72224,74 рублей, общая сумма задолженности составляет 121328,32 рубля.

За период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года, оплата по договору найма от 29.04.2021 г. № ответчиком не производилась.

Ответчик не оспаривала представленный расчет, возражения о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги не представила.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией от 19.05.2023г. в которой просил оплатить долг в размере 72224,80 рублей в срок до 25.06.2023г., однако долг оплачен не был, иного суду не представлено.

Судом объективно установлено, что ФИО2 до настоящего времени данную задолженность не погасила.

Поскольку ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью не исполнил, с учетом расчета задолженности, представленного истцом по состоянию на 30.09.2023г., расчёт признается судом достоверным и допустимым доказательством, арифметически правильным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности за пользование жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета на двух человек в размере 121328,32 рублей.

Из акта о посещении жилого помещения от 21.11.2023г. комиссией в составе: начальника административно-хозяйственного управления ФИО4, зам.начальника по правовым вопросам управления правового и кадрового обеспечения ФИО1, начальника планово-экономического отдела ФИО5, усматривается, что дверь в комнату № общежития № по адресу: <адрес>, никто не открывает, со слов соседки по этажу, в комнате никого нет на протяжении долгого времени, и никто туда не проходит.

Комиссией сделан вывод о том, что ФИО2 не использует предоставленное по договору найма жилое помещение (комната №) в общежитии № по <адрес> для обеспечения потребности в жилье, что зафиксировано в акте от 22.11.2023г.

Согласно адресной справки из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 15.11.2023г., ФИО2 была зарегистрирована в период с 10.07.2020г. по 28.05.2021г. по адресу: <адрес>. Выбыла по заявлению в Германию г.Фридлант.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчиком заключен договор коммерческого найма, не имеет правовых оснований на проживание в спорном жилом помещении как студент либо работник университета, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, регистрации не имеет, была зарегистрирована в период с 10.07.2020г. по 28.05.2021г. по адресу: <адрес>, выбыла на постоянное место жительства, на момент вынесения решения ответчик и член ее семьи (сын) выехал из спорного жилого помещения, следовательно, они имеют возможность проживания в ином жилом помещении.

В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 4.3.1. Договора найма от 29.04.2021г., расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев.

В случае расторжения или прекращения Договора найма Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке (пункт 4.6 Договора).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 длительное время более 13 месяцев не оплачивает за найм жилого помещения и коммунальные услуги, что является существенным нарушением договора и основанием для расторжения договора найма в соответствии с требованиями, поскольку невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя (абзац 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчиком не предпринято мер к сдаче жилого помещения, в котором могут находиться вещи ответчика, не предоставлено доказательств невнесения платы за жилое помещение по уважительной причине, суд полагает, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора найма от 29.04.2021г.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы за оплату госпошлины в размере 9623,55 рубля, почтовые расходы в размере 318,50 рублей.

Данные расходы подтверждаются представленными в материалы дела платежными поручениями и квитанциями почтовых отправлений.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9623,55 рублей, и почтовые расходы в размере 318,50 рублей в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма от 29.04.2021г., заключенный между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» и ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения № общежития № по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан Оренбургским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный аграрный университет» ИНН <***> ОГРН <***>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услугу в размере 121328,32 рублей, госпошлину в размере 9623,55 рублей, почтовые расходы в размере 318,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Бесаева

Мотивированная часть решения изготовлена 29 декабря 2023 года.