Решение по делу № 2-9658/2022 от 11.10.2022 | Видновский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве №№ от <дата> в сумме , проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что между <ФИО> и Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш город» (далее - ООО «Ваш город») заключен договор долевого участия в строительстве от <дата> № № (далее - «Договор»).

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая извещение ответчика и согласие истца, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение. При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-9658/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежным средствами (на сумму задолженности в размере <данные изъяты>) на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш город» (далее - ООО «Ваш город») заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее - «Договор»).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Ваш город» (ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» учрежден Решением Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН № (далее - «Фонд Специальные проекты»).

Фонд Специальные проекты обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено (далее - Определение).

В соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 202-ФЗ) ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности Фонда Специальные проекты переходят к Фонду.

На основании вышеизложенного, к Фонду перешла обязанность передать объект строительства по Договору Ответчику, а также право требовать оплаты по Договору в оставшейся части.

В соответствии с п. 4.5 оплата цены Договора производится Участником в течение <данные изъяты>) рабочих дней с даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет застройщика.

В установленные сроки Ответчиком не исполнены обязательства по оплате цены Договора в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) копеек.

Стороной Истца в лице Фонда соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебное заседание истец не прибыл, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу его места жительства, указанному им в договоре займа. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчиком получена не была.

В соответствие с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом предприняты все необходимые действия для извещения ответчика, последний от получения повесток уклоняется, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.

Учитывая извещение ответчика и согласие истца, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с и. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»), в редакции действующей на момент перехода прав и обязанностей, приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 218-ФЗ») унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Согласно пи. 4 п. 1 ст. 3 Закону № 218-ФЗ одной из целью деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со ст. 9.1 Закона № 218-ФЗ в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (на данный момент - Публично-правовая компания «Фонд развития территории») создал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, которой переходит имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пунктом 5.1 части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с указанной статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машиноместа и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

Судом установлено, что между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш город» (далее - ООО «Ваш город») заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее - «Договор»).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Ваш город» (ОГРН № ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В соответствии с п. 4.5 оплата цены Договора производится Участником в течение ДД.ММ.ГГГГ рабочих дней с даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет застройщика.

В установленные сроки Ответчиком не исполнены обязательства по оплате цены Договора в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что ответчик денежные средства по договору участия в долевом строительстве истцу не оплатил, суд приходит в выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

По правилам статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен представленный истцом расчет процентов за пользование займом. Суд находит данный расчет соответствующим действующему законодательству и полагает возможным удовлетворить иск в данной части в полном размере.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда), составляет <данные изъяты> (расчет произведен судом с использованием калькулятора в информационно-коммуникационной сети Интернет на сайте https://lex-pravo.ru/395-procent/#loanAmount=3000000&loanCurrency=0&dateStart=03.05.2018&dateFinish=14.12.2021&district=0&loanType=1).

Суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактического удовлетворения иска расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН № задолженность по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежным средствами (на сумму задолженности в размере <данные изъяты>) на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куприянова Я.Г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →