УИД 79RS0002-01-2025-003660-83
Дело № 2-1878/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А.,
при секретаре Гуриной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировал тем, что его отец ФИО10 являлся членом кооператива ПГЭК № по <адрес> и ему принадлежал бокс №. ПГЭК № был зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции РФ по ЕАО 21.06.2001 года № (свидетельство серии №) и имел кадастровый №. С начала 2000 года он вместе с отцом владел этим гаражом. 22.02.2016 отец умер, он продолжал владеть и пользоваться гаражным боксом №, следил за его техническим состоянием, делал ремонт, платил за электричество, аренду земельного участка, находящегося под гаражом. Председателем ПГЭК № являлся ФИО4 С 2023 года ПГЭК № перестал существовать, снят с учета. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента смерти отца. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание гаражный бокс № ПГЭК № по <адрес>, кадастровый №.
Протокольным определением от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ФИО6 принадлежал гараж, после смерти отца истец фактически принял наследство в виде указанного объекта, продолжал им пользоваться.
Истец ФИО1, представитель ответчика мэрии города, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
По правилам п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Биробиджанского городского совета народных депутатов от 26.10.1988 № создан гаражно-строительный кооператив № (в районе чулочно-трикотажной фабрики).
Указанным решением утвержден список членов ГСК №, в котором указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№).
По сведениям ЕГРЮЛ председателем ПГЭК № (<адрес>) являлся ФИО4 13.01.2023 ПГЭК № прекратило деятельность.
22.02.2016 ФИО3 умер (свидетельство о смерти № от 24.02.2016).
По сведениям ЗАГС от 28.08.2025 на момент смерти ФИО3 в браке не состоял, имелась дочь ФИО7, сын ФИО1
Материалами дела подтверждается, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3, который являлся членом ГСК. ФИО3 вместе с сыном ФИО1 пользовались указанным гаражом, несли бремя его содержания. После смерти ФИО3 гараж использует ФИО1, делает ремонт, производит арендную плату. Претензий относительно гаража никто ФИО1 не предъявляет.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля суд не находит.
Учитывая то, что ФИО3 являлся членом ГСК, ему фактически принадлежал гаражный бокс № (доказательств обратного материалы дела не содержат), после смерти отца ФИО1 использует гараж, несет бремя его содержания, принимает меры по его сохранности, таким образом он фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца.
При таких обстоятельствах заявленное требование о признании права собственности на вышеуказанное имущество подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20,7 кв.м, кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Серебрякова
Мотивированное решение составлено 02.10.2025