УИД: 77RS0005-02-2025-013924-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5868/2025 по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 в котором просит расторгнуть кредитный договор №V634/2010-0000912 от 07.09.2023 г., заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1, взыскать солидарно с фио и ФИО2 сумму задолженности кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, внутренний территориальный городской адрес, адрес; состоящую из 2-ух комнат, общей площадью 60,8 кв.м.; расположенную на 11 этаже 15 этажного дома, кадастровый номер объекта: 77:09:0006011:5944, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере сумма, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 07.09.2023 г. между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ» был заключен кредитный договор №V634/2010-0000912 в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере сумма, сроком на 362 месяца по 5,3% годовых для целевого использования: приобретения в собственность заемщика в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: адрес, внутренний территориальный городской адрес, адрес; состоящую из 2-ух комнат, общей площадью 60,8 кв.м.; расположенную на 11 этаже 15 этажного дома, кадастровый номер объекта: 77:09:0006011:5944, для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору №ПЛН-КВ-4/9-11-545-3/АН участия в долевом строительстве. Обеспечением исполнения кредитный обязательств заемщика в соответствии с договором, является солидарное поручительство ФИО2 на основании договора поручительства №V634/2010-0000912-Р01 от 07.09.2023 г., в соответствии с которым, поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, однако заемщик в части своевременного возврата кредита производил платежи с нарушением условий кредитного договора, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167, ст. 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 07.09.2023 г. между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ» был заключен кредитный договор №V634/2010-0000912 в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере сумма, сроком на 362 месяца по 5,3% годовых для целевого использования: приобретения в собственность заемщика в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: адрес, внутренний территориальный городской адрес, адрес; состоящую из 2-ух комнат, общей площадью 60,8 кв.м.; расположенную на 11 этаже 15 этажного дома, кадастровый номер объекта: 77:09:0006011:5944, для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору №ПЛН-КВ-4/9-11-545-3/АН участия в долевом строительстве. Обеспечением исполнения кредитный обязательств заемщика в соответствии с договором, является солидарное поручительство ФИО2 на основании договора поручительства №V634/2010-0000912-Р01 от 07.09.2023 г., в соответствии с которым, поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.8.4.1. Общих условий Кредитного договора и Договора поручительства предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 05.08.2025 г. Указанное требование Ответчиками выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.

Задолженность Ответчиков по состоянию на 13.08.2025 г. составляет сумма, в том числе:

сумма – задолженность по основному долгу;

сумма – задолженность по процентам;

сумма – задолженность по пени;

сумма – задолженность по пени по просроченному долгу.

Ответчиками требование не исполнено, задолженность по кредитному договору до момента обращения истца с иском в суд не погашена.

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд признает его арифметически верным и соглашается с ним.

В нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих, что денежные средства по договору вносились на кредитный счет ответчика, в материалы дела не представлено. Ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя по кредитному договору обязательств подтверждается представленными письменными материалами гражданского дела, из которых усматривается, что платежи осуществлялись не своевременно с нарушением периодичности и сроков платежей, предусмотренных условиями договора и графиком платежей, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора и взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст.ст. 50, 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая ненадлежащее исполнение ответчиков принятых на себя обязательств, суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу адрес, внутренний территориальный городской адрес, адрес; состоящую из 2-ух комнат, общей площадью 60,8 кв.м.; расположенную на 11 этаже 15 этажного дома, кадастровый номер объекта: 77:09:0006011:5944, путем продажи с публичных торгов.

По состоянию на 07.08.2025 г. предмет ипотеки был оценен в размере сумма, что подтверждается заключением независимого оценщика – Отчетом №729/25 об оценке квартиры, изготовленном ООО «Агентство Профессиональной оценки» 08.08.2025. На основании данного отчета начальная стоимость реализации предмета залога определяется в размере 80% от рыночной стоимости имущества сумма и составляет сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом государственной пошлины в размере сумма, подтверждается платежным поручением №487477 от 14.08.2025 года (л.д.63), требования истца фактически удовлетворены, следовательно, расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №V634/2010-0000912 от 07.09.2023 г., заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору №V634/2010-0000912 сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в сумме сумма

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутренний территориальный городской адрес, адрес; состоящую из 2-ух комнат, общей площадью 60,8 кв.м.; расположенную на 11 этаже 15 этажного дома, кадастровый номер объекта: 77:09:0006011:5944, путем продажи с публичных торгов в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: