Решение по делу № 2-362/2025 от 06.02.2025 - об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в долях согласно правоустанавливающим документам; возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и предъявлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (тепла и электроэнергии).

Дело № 2-362/2025

59RS0027-01-2024-008166-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 06 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО7,

ответчика ФИО2, являющегося законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в долях согласно правоустанавливающим документам; возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и предъявлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (тепла и электроэнергии),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в долях согласно правоустанавливающим документам; возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и предъявлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (тепла и электроэнергии).

В обоснование иска указано о том, что ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками ? доли жилого помещения также являются ответчики (по ? доли каждый).

В настоящее время в квартире никто не проживает.

Поскольку лицевые счета оформлены на истца, она вынуждена оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме.

Истец в судебном заседании участия не принимала, доверила представлять свои интересы ФИО7, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что они с сыном также заинтересованы в разделении расходов по квартире, поскольку в ней никто не проживает.

Ответчик ПАО «Пермская энергосбытовая компания» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений (л.д.31).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено:

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, площадью 61,4 кв.м., назначение – жилое, кадастровый № являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? общая долевая собственность, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? общая долевая собственность, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? общая долевая собственность (л.д. 29-30).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ВГ №, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО8», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВГ №, паспортом 5711 № (л.д.19, 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения для бытовых нужд № (л.д. 8-12).

Учет объема коммунальной услуги, предоставленной потребителю, осуществляется с использованием приборов учета (п.4.1 договора).

П. 8.5 договора предусмотрено, что по вопросам, прямо не урегулированным данным договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

В приложении № к указанному договору указано, что точкой поставки и средств измерений является квартира по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из представленной квитанции за ноябрь 2024 следует, что электроэнергия за день–ночь не расходуется, начислений – «0», за отопление начислено 2 561,88 руб., расходы за использование общего имущества (ГВС на СОИ, электроэнергия на СОИ) – 69,93 руб. (л.д.13).

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время в квартире никто не проживает, квартира готовится к продаже.

Платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на имя истца ФИО4, чтобы избежать конфликтных ситуаций истец обратилась в суд для определения размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в долях согласно правоустанавливающим документам; возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и предъявлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (тепла и электроэнергии).

Поскольку требования истца основаны на нормах действующего законодательства, ответчики требования признают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение:

размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> определить - ?;

размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> определить - ?.

Обязать ПАО «Пермэнергосбыт» выдавать истцу ФИО4 и ответчикам ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (тепла и электроэнергии) по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> размере соразмерно доле собственности на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.