РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Качуг 24 июля 2025 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при секретаре Терентьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Верхоленского сельского поселения об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Верхоленского сельского поселения, уточнив исковое заявление просила признать факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанные объекты.

Исковое заявление мотивировано тем, что указанное наследство открылось после смерти ее матери К., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, которая владела в свою очередь имуществом после смерти других близких родственников матери К., в свою очередь наследовавшей имущество от сестры. Первоначально земельный участок с расположенным на нем домом принадлежал К., состоящему в браке с сестрой матери истца К. (до брака В.Е.М.

В судебном заседании истец участия не принимала, просив о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив представителя.

Представитель истца М. настаивал на удовлетворении уточненных требований, пояснил, что фактически ФИО1 приняла наследство после смерти матери К. в виде жилого дома и земельного участка, распоряжается домом и землей, продолжая содержать дом, обрабатывать земельный участок, защищать имущество от притязаний третьих лиц. Кроме истца, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика Администрации Верхоленского сельского поселения извещен о проведении судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 (после заключения брака- К.) К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью указана К., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении К. (Н., а в настоящее время Вдовина) Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана К.. После смерти К. единственным ее наследником является ФИО1, именно ей выдано свидетельство праве на наследство, открывшегося после смерти матери в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, дом по адресу: <адрес>, денежные средства.

Из копии похозяйственной книги <адрес> за 1971-1972, 1973-1975 г.г. следует, что в жилом доме, которые является предметом заявленных требований указан К., члены его семьи К..

Судом также установлено, что К. (до заключения брака В.) К. являлась родной сестрой К., которая фактически после смерти сестры продолжала владеть земельным участком и домом по адресу <адрес> без оформления соответствующих прав, передав имущество матери истца -К., владевшей имуществом и не оформившей право в установленном законом порядке на владение земельным участком и домом.

Истцом в подтверждение доводов владения и сбережения имущества представлены суду документы (чеки, товарные чеки) о приобретении строительных материалов для ремонта жилого дома, фотографии земельного участка и жилого дома. Изготовлен межевой план по результатам кадастровых работ на земельном участке по адресу: <адрес>, из которого следует, что он относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного участка, площадь <данные изъяты> кв.м., отражена схема его расположения.

Из технического паспорт на жилой дом, следует, что это жилое помещение, 1913 года постройки из бревна, с 50% износа, однако техническое состояние хорошее, площадь48 кв. м.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является потребителем услуг по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженности не имеет по оплате электроэнергии.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>

По информации администрации муниципального района «Качугский район» в архивных документах отсутствуют сведения о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно данным администрации сельского поселения, записи в похозяйственных книгах отсутствуют, зарегистрированных лиц по указанному адресу нет.

Из объяснений допрошенных в судебном заседании свидетелей К., П. следует, что они знакомы с ФИО1 и были знакомы с ее матерью К., владевшей жилым домом по адресу: <адрес>, бывали у них в гостях. Более того, ФИО1 работала некоторое время в Верхоленской школе. После смерти К., до настоящего времени домом владеет только ФИО3, других наследников нет.

Частью 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что земельный участок по адресу: <адрес> с возведенным на нем жилым домом в порядке наследования по закону после смерти К., фактически владевшей имуществом без оформления на него прав, перешел в собственность её дочери ФИО1, однако в соответствии с требованиями закона в установленном порядке право на земельный участок и дом не было зарегистрировано ни кем из предыдущих собственников. По сведениям ЕГРН указанные объекты не числятся, зарегистрированные права собственности на них отсутствуют. Вместе с тем, судом установлено, что вступив в права владения домом, истец фактически приняла наследство после матери в виде дома и в виде земельного участка, на котором он возведен, продолжая содержать дом, обрабатывать земельный участок, защищать имущество от притязаний третьих лиц. Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

При таких обстоятельствах, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома общей площадью 48 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Коновалова И.В.