Гр.дело № 2-467/2022

УИД 25RS0022-01-2022-001236-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 13 сентября 2022 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца Х.Д.,

представителя истца К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Д. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Х.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. На основании постановления Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от 12.04.1978 № «Об отводе земельных участков под жилищное, сельскохозяйственное строительство» истцу предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса в в районе дома №. В 1984 году на данном земельном участке возведен хозяйственным способом гараж, которому присвоен адрес: , гаражный массив №, бокс №. На протяжении более 36 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, в том числе проводит необходимый ремонт. Просит признать право собственности на гаражный бокс общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: , гаражный массив №, гараж №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Х.Д. и его представитель К.Д. заявленные требования поддержали. Истец дополнительно пояснил, что земельный участок под строительство гаража в связи со своим отъездом ему передала знакомая, которой для этих целей земельный участок и был отведен. Фамилию знакомой не помнит, ее судьба не известна. На указанном земельном участке он для себя возвел гараж, которым владеет до настоящего времени.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от 12.04.1978 № «Об отводе земельных участков под жилищное, сельскохозяйственное строительство» отведены земельные участки под строительство гаражей капитальных индивидуальной постройки в в районе 1 микрорайона, площадь отведенного участка 0,2 га.

По информации архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 30.06.2022 №-с список застройщиков к данному решению отсутствует.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации округа от 04.07.2022 № гаражу в районе озера, правая его сторона в направлении «север» - от котельной № до трансформаторной подстанции) - при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: , гаражный массив № бокс №.

Согласно акту обследования от 11.08.2022 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа установила, что гаражный бокс, расположенный по указанному адресу, представляет собой нежилое помещение общей площадью 21,6 кв.м., одноэтажное, кирпичное. Внутренняя отделка в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Гараж находится в ряду существующих гаражей гаражного массива 5. Внутренними инженерными системами гаражный бокс не оборудован, подключения к центральным сетям электроснабжения нет. Техническое состояние удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом помещения от 15.07.2022, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» К.М.

Из уведомления от 12.08.2022 следует, что информация о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 18.08.2022 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, также отсутствует.

В судебном заседании свидетели М.А. и П.Н. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражным боксом с 90-х годов.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражным боксом, расположенным по адресу: , гаражный массив №, бокс №

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Х.Д. () к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за Х.Д. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу:

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец