Дело № 2-3474/2025
УИД: 56RS0027-01-2025-004127-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Г.М.
при секретаре Имашевой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «М-Левел Сервис Поинт» к ФИО1 о взыскании стоимости услуг по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «М-Левел Сервис Поинт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости услуг по оплате ЖКУ.
Требования мотивированы тем, что ООО «М-Левел Сервис Поинт» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: ФИО2
ФИО2 является собственником жилого помещения – кв. № расположенной в указанном многоквартирном доме.
За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у должника ФИО1 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с учетом пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – водоотведение, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – содержание жилого помещения, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – холодное водоснабжение.
Задолженность собственника жилого помещения подтверждается выпиской по лицевому счету должника с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № Оренбургского района Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Однако, по заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с наличием задолженности у ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., истец полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по дату ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель истца ООО «М-Левел Сервис Поинт», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
Согласно материалам дела, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, отраженному в Едином государственном реестре юридических лиц, либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ N 25, а также риск отсутствия по данным адресам своего представителя.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, так как она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.
Суд, руководствуясь требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Специализированный застройщикМ-Левел» и ООО «М-Левел Сервис Поинт» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
ИЗ п. 2.1, 2.1.1 договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что застройщик передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, предусмотренных в приложении № 2 к настоящему договору (в том числе оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и подогреву воды), самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) и вносы на капитальный ремонт относятся на собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг истцом предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности.
Так, по заявлению ООО «М-Левел Сервис Поинт» мировым судьей судебного участка № Оренбургского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.
Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с поступившими возражениями должника.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.
Установив, что ООО «М-Левел Сервис Поинт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, и что доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, либо доказательств погашения задолженности полностью либо в части, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с учетом пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – водоотведение, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – содержание жилого помещения, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – холодное водоснабжение.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Данный расчет составлен с учетом положений договора о сроках и размерах подлежавших уплате заемщиком сумм. В отсутствие каких-либо доказательств осуществления заемщиком иных платежей коллегия не находит оснований считать такой расчет неверным.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (пункт 1).
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 2).
В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из следующего расчета:
Дата
долга
Сумма долга
Размер процентов по ст. 395 ГК РФ
Период расчета процентов
01.05.2023
585, 92
222, 90
с 01.05.2023 по 21.08.2025
(844 дн.)
01.06.2023
720, 86
269, 65
с 01.06.2023 по 21.08.2025
(813 дн.)
01.07.2023
686, 48
252, 55
с 01.07.2023 по 21.08.2025
(783 дн.)
01.08.2023
652, 10
235,61
с 01.08.2023 по 21.08.2025
(752 дн.)
01.09.2023
618, 83
218, 13
с 01.09.2023 по 21.08.2025
(721 дн.)
01.10.2023
1598, 80
547, 22
с 01.10.2023 по 21.08.2025
(691 дн.)
01.11.2023
1767, 32
585, 18
с 01.11.2023 по 21.08.2025
(660 дн.)
01.12.2023
1732, 95
552, 44
с 01.12.2023 по 21.08.2025
(630 дн.)
01.01.2024
1726, 33
527, 65
с 01.01.2024 по 21.08.2025
(599 дн.)
01.02.2024
2004, 25
585, 46
с 01.02.2024 по 21.08.2025
(568 дн.)
01.03.2024
1981, 15
553, 59
с 01.03.2024 по 21.08.2025
(539 дн.)
01.04.2024
1947, 89
517, 90
с 01.04.2024 по 21.08.2025
(508 дн.)
01.05.2024
1913, 51
483, 66
с 01.05.2024 по 21.08.2025
(478 дн.)
01.06.2024
1880, 24
449, 76
с 01.06.2024 по 21.08.2025
(447 дн.)
01.07.2024
1870, 45
422, 90
с 01.07.2024 по 21.08.2025
(417 дн.)
01.08.2024
1835, 62
389, 85
с 01.08.2024 по 21.08.2025
(386 дн.)
01.09.2024
1801, 90
355, 22
с 01.09.2024 по 21.08.2025
(355 дн.)
01.10.2024
1767, 07
321, 55
с 01.10.2024 по 21.08.2025
(325 дн.)
01.11.2024
1733, 35
287, 15
с 01.11.2024 по 21.08.2025
(294 дн.)
01.12.2024
1698, 52
252, 13
с 01.12.2024 по 21.08.2025
(264 дн.)
01.01.2025
1663, 67
217, 37
с 01.01.2025 по 21.08.2025
(233 дн.)
01.02.2025
1632, 20
184, 14
с 01.02.2025 по 21.08.2025
(202 дн.)
01.03.2025
1597, 37
154, 48
с 01.03.2025 по 21.08.2025 (174 дн.)
01.04.2025
1565, 56
123, 48
с 01.04.2025 по 21.08.2025
(143 дн.)
01.05.2025
1550, 47
95, 54
с 01.05.2025 по 21.08.2025
(113 дн.)
01.06.2025
1537, 81
67, 33
с 01.06.2025 по 21.08.2025
(82 дн.)
01.07.2025
1671, 95
45, 35
с 01.07.2025 по 21.08.2025
(52 дн.)
ИТОГО: 8918, 19
рублей
В соответствии с частью 1 статьи88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец ООО «М-Левел Сервис Поинт» просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Понесенные истцом расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, чеком от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).
Основываясь на вышеназванных нормах закона, исходя из объема оказанных представителем услуг, с учетом сложности дела, а также документальное подтверждение фактически понесенных заявителем расходов на сумму <данные изъяты> руб., суд с учётом принципа разумности полагает, что заявленная к взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.
При подаче иска истцом ООО «М-Левел Сервис Поинт» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ года № на сумму <данные изъяты> руб., чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб.
Поскольку судом признаны обоснованными требования истца о взыскании стоимости услуг по оплате ЖКУ, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
ООО «М-Левел Сервис Поинт» понесены почтовые расходы на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по направлению ответчику копии искового заявления, в подтверждение чего представлена почтовая квитанция.
Поскольку данные расходы являются необходимыми в силу обязанности направления участвующим в деле лицам заявления, прямо связаны с рассмотрением дела и подтверждаются представленными доказательствами (квитанциями), в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложено, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «М-Левел Сервис Поинт» к ФИО1 о взыскании услуг по оплате ЖКУ – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2025 года.
Судья Г.М. Родионова