Дело № 2-1444/2022
УИД 34RS0019-01-2022-001989-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2022 года г. Камышин
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Топорков М.М.,
при секретаре судебного заседания Амбарцумовой Э.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уметовского сельского поселения, Камышинского минимального района, Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение (здание), в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у СПК «Уметовский» был приобретен .... года постройки расположенный по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи домовладения. С момента приобретения домовладения, регистрация перехода права собственности на него в органах государственной регистрации не осуществлялась.
Прежним собственником дома являлся СПК «Уметовский», в настоящее время ликвидирован.
С целью надлежащего оформления права собственности на дом, истцом осуществлена постановка на кадастровый учет указанного объекта недвижимости, присвоен кадастровый № .....
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Межмуниципальный отдел по г. Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении указанного жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о возврате документов, оставления заявления без рассмотрения.
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: Россия, .....
Истец ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленным в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Администрация Уметовского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии с положениями частей 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как установлено статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и СПК «Уметовский». Оплата стоимости домовладения подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО3 произвел оплату за домовладение в размере 9000 рублей.
Согласно выписки ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № .... расположен по адресу: ...., статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».
На указанный объект Камышинским отделением Сибирского филиала Волгоградского центра АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу: .....
В судебном заседании сторонами не опровергнуто, а материалами дела не доказано обратное, что ФИО1 является собственником домовладения и на протяжении более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет и использует его.
В силу вышеперечисленных норм закона, фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, об обоснованности требования истца о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, .....
На основании вышеизложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (ИНН № ....) к администрации Уметовского сельского поселения, Камышинского минимального района, Волгоградской области (ИНН № ....) о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: Россия, .....
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: Россия, ...., за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Топорков