УИД № 77RS0007-02-2025-009988-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 20 октября 2025 года
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3690/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы аванса, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просил взыскать с ответчика сумму в размере сумма, оплаченную истцом в качестве аванса, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, госпошлину в размере сумма
В обоснование требований истец указывает, что 08.06.2024 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о принятии аванса, по условиям которого ФИО2, выступая в роли покупателя, передал ответчику аванс в размере сумма в подтверждение своих намерений покупки квартиры.
По условиям п. 7.13 соглашения аванс возвращается в полном объеме, в случае неодобрения банком объекта недвижимости по программе «Семейная ипотека».
Соглашение было заключено сроком до 01.07.2024.
Истец указывает, что банком не была одобрена сделка, в связи с чем ответчик должен был вернуть аванс, но не сделал этого.
На досудебную претензию ФИО2 ответил отказом.
В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что согласен на возврат аванса.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениями статей 309 - 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.3,4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается письменными материалами, что 08.06.2024 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о принятии аванса, по условиям которого ФИО2, выступая в роли покупателя, передал ответчику аванс в размере сумма в подтверждение своих намерений покупки квартиры у фио
По условиям п. 7.13 соглашения аванс возвращается в полном объеме, в случае неодобрения банком объекта недвижимости по программе «Семейная ипотека».
Соглашение было заключено сроком до 01.07.2024.
Истец указывает, что банком не была одобрена сделка, в связи с чем ответчик должен был вернуть аванс, но не сделал этого.
На досудебную претензию ответчик ответил отказом.
Учитывая, что со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств возращения переданной истцом суммы, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование и взыскать сумму в размере сумма в пользу истца. Обстоятельства передачи денежных средств ответчик не оспаривал.
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик денежные средства по окончании срока соглашения не вернул, суд полагает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Истцом предоставлен расчет процентов за период с 02.07.2024 по 17.06.2025 в сумме сумма, со стороны ответчика расчет не оспорен. В связи с чем сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика суд взыскивает госпошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму переданного аванса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.
Судья: фио