РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3938/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности, в обосновании исковых требований указала следующее.
ФИО1 является дочерь фио, умершей 19.03.2022 года.
После смерти фио открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: адрес, при этом до вхождения территории на которой расположены квартира в состав адрес, адрес указанного объекта именовался как: адрес. Сведений об изменении наименования адреса и правообладателях квартиры в ДГИ адрес отсутствуют, в связи с чем истец лишен оформления права собственности на квартиру в порядке наследования. Между тем право наследодателя на указанный объект недвижимости возникло в 1996 году, о чем сделана соответствующая запись в реестровой книге №11-49-67 ч/с, инвентарное дело №102:032-10457/86. Таким образом, наследодатель владел квартирой с 1996 года, нес с указанного времени бремя содержания, оплачивал коммунальные услуги.
Истец просит признать право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0140218:2451.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 упомянутого постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что согласно информационным данным администрации многоквартирному жилому дому с адресным ориентиром: адрес, распоряжением префектуры ТиНАО от 26.03.2015 года №309-РП был присвоен адрес: адрес. До изменения границы между субъектами Российской Федерации адрес и адрес многоквартирный дом по указанному адресу имел адресный ориентир: адрес.
ФИО1 является дочерь фио, умершей 19.03.2022 года.
После смерти фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №232/2022 на основании заявления истца.
Как следует из представленных в материалы дела документов, умершая фио зарегистрирована и прожила по адресу: адрес, в месте с тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру по указанному адресу, указанный объект недвижимости не включен в наследственную массу.
Как следует из искового заявления, квартира по указанному адресу была предоставлена фио в 1996 году. С указанного периода времени фио несла бремя содержания квартиры, общего имущества собственников, оплачивала коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации адрес от 17.12.1996 года №4602, на основании которого сделана запись в реестровой книге №11-49-67 ч/с, инвентарное дело №102:032-10457/86.
Согласно регистрационному удостоверению №19779, выданного бюро технической инвентаризации, фио является собственником квартиры по адресу: адрес.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на квартиру по адресу: адрес, в порядке наследования, поскольку стороной истца предоставлена совокупность доказательств, подтверждающих право собственности у наследодателя на квартиру по адресу: адрес, возникшее в 1996 году, при этом смена адресного ориентира и отсутствие правоустанавливающих документов наследодателя в отношении квартиры с учетом присвоенного адреса не может явиться основанием для прекращения права собственности, кроме того, ответчиком доказательств обратного представлено не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0140218:2451.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Кузнецов А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2022 года.