УИД 42RS0031-01-2023-000205-07 (№ 2-1131/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

31 июля 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова») в лице генерального директора ФИО1, действующей на основании Устава, обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее - КУМИ) о признании имущества ФИО3 ФИО5, в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, выморочным, взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 8358,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по <адрес> является ФИО3 ФИО6, (по данным УФМС по КО выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о наследниках, принявших данную квартиру в наследство, в ЕГРП и управляющей компании отсутствуют. По данным запроса в Реестр наследственное дело не заводилось. Следовательно, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги лежит на ответчике, как собственнике выморочного имущества. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в сумму 8358,09 руб. Просит признать жилое помещение по <адрес>, выморочным, взыскать с муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 8358,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 № 1 (л.д. 105 об.), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом гор. Прокопьевска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры по <адрес> является ФИО3 ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 26).

Согласно копии поквартирной карточки, адресной справки зарегистрированной по месту жительства в <адрес> по <адрес> значилась ФИО3 ФИО8, которая выписана ФИО9. в связи со смертью (л.д. 8, 24).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяет момент возникновения у них такой обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В пункте 26 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрена обязанность надлежащего исполнения обязательств в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая организация имеет право требовать с собственника помещения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и сроки, а также уплаты неустоек; принимать меры по взысканию с собственника помещения платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (пункт 3.2.7., 3.2.8), а собственники обязаны в полном объеме оплачивать жилищно- коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором (л.д. 9-10).

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2022г. по 28.02.2023г. составляет 8358,09 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета № по адресу: <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 8358,09 рублей.

Указанный расчет суд находит верным, каких-либо возражений, иного расчета со стороны ответчика суду не представлено, представленный истцом расчет не оспорен.

Согласно выписке ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 25,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 ФИО10 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО11 умерла (запись акта о смерти л.д. 31).

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается данными реестра наследственных дел.

Сведений записи актов о заключении брака и рождении детей, браке в органах ЗАГСа в отношении умершей ФИО3 не имеется (л.д. 30).

Согласно адресной справки ФИО3 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из вышеуказанных правовых норм в их системном толковании, следует, что обязанность собственника помещения по оплате коммунальных платежей носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Указанный вывод подтверждается и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктами 1 и 2 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Указом Президента РФ от 09.03.2004 № 314 «О структуре и системе федеральных органов исполнительной власти», установлено, что органом исполнительной власти, осуществляющим в установленной сфере деятельности функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом и правоприменительные функции, за исключением функций по контролю и надзору, является Росимущество.

На территории Кемеровской области интересы собственника имущества Российской Федерации представляет Межрегиональное территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, как имеющее правовой интерес при рассмотрении дела, поскольку уполномочено представлять интересы государства при рассмотрении вопросов о передаче в собственность государства выморочного имущества.

На территории Прокопьевского муниципального округа права по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска который наделен правами юридического лица и относится к отраслевому органу администрации города Прокопьевска муниципального округа.

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что собственник квартиры по <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, указанная квартира кадастровой стоимостью 478683 рублей 40 копеек является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования. Поэтому требования истца о признании квартиры - выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, квартира, расположенная в <адрес>, является имуществом, принадлежащим муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» в лице КУМИ гор. Прокопьевска, со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, в силу положений ст. 210 ГК РФ КУМИ г. Прокопьевска несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Иного наследственного имущества судом не установлено.

Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти собственника, задолженность подлежит взысканию с КУМИ гор. Прокопьевска как собственника жилого помещения по <адрес>

Поскольку КУМИ г. Прокопьевска как собственник помещения по <адрес> не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд считает необходимым взыскать указанную задолженность с ответчика в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Признать выморочным имуществом квартиру с кадастровым номером №, площадью 25,80 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН <***> ОГРН <***>) с Комитета по управлению муниципальным имуществом гор. Прокопьевска задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8358,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 8758 (восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) руб. 9 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья Л.Г. Тихонова

В окончательной форме решение изготовлено 07.08.2023 года.

Судья Л.Г. Тихонова