Дело № 2-1678/2022
УИД 33RS0005-01-2022-002095-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «21» ноября 2022 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Красильниковой Г.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная служба «Алдега» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего А., обратился в Александровский городской суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Е., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная служба «Алдега» (далее – ООО «ЖКС «Алдега»), муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы» Александровского района (далее – МУП «АТС»), обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»), в котором, с учетом уточнений, просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО2 – 3/5 доли, Е. – 1/5 доли, А. – 1/5 доли; обязать ООО «ЖКС «Алдега», МУП «АТС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, Е. и А.
В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний А., дата года рождения, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО2 (3/5 доли) и Е. (1/5 доля), законным представителем которой является ответчик. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, хотя проживает в нем со своей семьей и пользуется всеми коммунальными услугами. А. в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. Поскольку достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала . Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в заявлении, приобщенном к материалам дела.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Признание ответчиком иска принято судом.
Представители ответчиков ООО «ЖКС «Алдега» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие .
Представитель ответчика МУП «АТС», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. Не явился, о причинах неявки не сообщил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление.
В отзыве на иск представитель МУП «АТС» не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что основная задолженность за поставленную тепловую энергию в квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует, имеются неоплаченные пени в размере 51026 руб. 09 коп.
Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по существу заявленного требования не представил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (3/5 доли), несовершеннолетнему А. (1/5 доля), несовершеннолетней Е. (1/5 доля) .
Наличие спорной квартиры площадью 53,5 кв.м, подтверждается техническим паспортом от дата
Согласно сведениям, поступившим из администрации Александровского района, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖКС «Алдега»; коммунальные услуги жителям дома предоставляют компании МУП «АВК», ООО «ЭСВ», МУП «АТС». ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «Владимирэнергосбыт» филиал «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» .
По месту жительства в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, Е., дата года рождения, и М., дата года рождения .
ФИО2 является матерью несовершеннолетних Е., дата года рождения, и М., дата года рождения . несовершеннолетний А., дата года рождения, является сыном ФИО1 .
Истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.
Согласно ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с п.28 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Учитывая изложенное правовое регулирование, признание ответчиком иска, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги по отоплению, взноса на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома А., ФИО2 и Е. пропорционально размеру принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/5 доли от общего размера платежей А., 1/5 – Е., 3/5 – ФИО2
Исходя из того, что размер и порядок оплаты за коммунальные услуги изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЖКС «Алдега», МУП «АТС» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» возлагается обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца и ответчика в этих расходах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия А., дата года рождения, в лице его законного представителя ФИО1 (паспорт №.), в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли платежей.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (№.) в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли платежей.
Определить порядок и размер участия Е., дата года рождения, в лице её законного представителя ФИО2 (№.), в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли платежей.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (ОГРН <***>), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно –коммунальная служба «Алдега» (ОГРН <***>) заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., дата года рождения, и ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетнего А., дата года рождения, соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за услуги по управлению и содержанию жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере: 3/5 доли от суммы общих расходов с ФИО2; 1/5 доли от суммы общих расходов с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Е.; в размере 1/5 доли от суммы общих расходов с ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетнего А.; и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Маленкина И.В.