Дело № 2-160/2022

УИД 76RS0023-01-2021-004657-64

Мотивированное решение

составлено 14.10.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2022 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Юрзиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «НРК Актив» о признании обременения отсутствующим, прекращении залога (ипотеки),

установил:

ФИО6. обратился в суд с иском к ООО «НРК Актив» о признании обременения отсутствующим, прекращении залога (ипотеки). В обоснование иска указано, что ФИО7 на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. принадлежит следующий объект недвижимого имущества: 3-комнатная квартира, назначение :жилое, общая площадь 305,6 кв.м., этаж 1,2, расположенная по адресу: АДРЕС Вышеуказанный объект недвижимости (далее - квартира) был предоставлен истцом, как залогодателем в качестве предмета залога по Договору ипотеки (залога) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенному с ОАО «Сбербанк России» в лице Переславского отделения филиала Банка - Ярославского отделения № 17 (далее - договор ипотеки), в обеспечение исполнения обязательств третьего лица - ООО «Армснабимпэкс» (заемщик) ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, - возникших на основании Договора об открытии возобновляемой кредитной линии № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного заемщиком с ОАО «Сбербанк России». Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. за №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с п.8.2 данного договора ипотеки, «Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Заемщиком по Кредитному договору». Срок возврата кредита в соответствии с кредитным договором составлял 18 июля 2015 г.

Впоследствии истцом был заключен еще один договор ипотеки в отношении квартиры (последующий залог) - договор последующей ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенный с тем же Залогодержателем - ОАО «Сбербанк России» в лице Переславского отделения филиала Банка - Ярославского отделения № 17 (далее - договор ипотеки 2), в обеспечение исполнения обязательств того же заемщика - ООО «Армснабимпэкс», возникших на основании Договора об открытии кредитной линии № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного Заемщиком с ОАО «Сбербанк России». Договор ипотеки 2 зарегистрирован ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области за № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В соответствии с п. 8.2 Договора ипотеки 2 «договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Заемщиком по Кредитному договору». Срок возврата кредита в соответствии с Кредитным договором 2 составлял 22 июля 2015 г.

Истец полагает, что в настоящее время залог, возникший на основании договора ипотеки (залога) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и договора последующей ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в отношении вышеуказанной квартиры, должен быть признан прекращенным, обременение - отсутствующим, в силу следующих нижеуказанных обстоятельств: в связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам ОАО «Сбербанк России» обратился в Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» (далее - Третейский суд НАП) с исковым заявлением к Заемщику и Истцу, предоставившему обеспечение по кредитным договорам, о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам,а также обобращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество Истца. Согласно решению Третейского суда НАП от 19.12.2014 г. (изготовлено в окончательной форме 23.12.2014 г.") по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворены в полном объеме, в том числе, обращено взыскание на Квартиру

Истца, являющуюся предметом Договора ипотеки и Договора ипотеки 2, определен способ ее реализации путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества по цене, равной его залоговой стоимости.

ОАО «Сбербанк России» впоследствии заключены Договор уступки прав (требований) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., а также Договор уступки прав (требований) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. с ООО «НРК АКТИВ» ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которым ОАО «Сбербанк России» уступило все свои права (требования) по вышеуказанным кредитным договорам с Заемщика, а также по всем иным договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанным кредитным договорам. Соответственно, права залогодержателя в отношении вышеуказанной Квартиры в полном объеме перешли к ООО «НРК АКТИВ». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 27 августа 2015 г. на основании определения Фрунзенского районного суда г.Ярославля по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вынесенного по заявлению ООО «НРК АКТИВ», произведена процессуальная замена стороны взыскателя - ОАО «Сбербанк России» на ООО «НРК АКТИВ» в части взыскания расходов на уплату третейского сбора и госпошлин. Впоследствии ООО «НРК АКТИВ» также обратилось во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения оставшейся части решения третейского суда, в том числе, в части обращения взыскания на заложенную Квартиру Истца. Определением от АДРЕС г. Фрунзенского районного суда г.Ярославля (дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) ООО «НРК АКТИВ» в удовлетворении указанного заявления было отказано. Сведениями об обжаловании указанного Определения Истец не располагает. Соответственно, до настоящего времени никакие исполнительные листы на принудительное обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру истца на основании решения Третейского суда НАП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. к исполнению не предъявлялись, исполнительное производство в отношении истца не возбуждалось. По сведениям, имеющимся у истца, исполнительное производство в отношении Заемщика также не возбуждалось.

В силу ч.1 ст.21 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", по общему правилу, исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Решение Третейского суда НАП от 19.12.2014 г. по делу № Т-ЯРЛ/14-4525 являлось окончательным для сторон, не подлежало обжалованию и подлежало немедленному исполнению, Соответственно, указанный 3-летний срок дли предъявления исполнительного листа в целях принудительного исполнения вышеуказанного решения начал течь со следующего дня после дня принятия судебного акта, подлежащего немедленному исполнению, т.е. с 24.12.2014 г. и истек 24.12.2017 г. Сведений о том, что ответчик ООО «НРК АКТИВ» предпринимал какие-либо действия, направленные на восстановление пропущенного процессуального срока на обжалование определения от 02.02.2016 г., на получение исполнительных листов и их предъявление, истец не располагает.

Ввиду вышеуказанного, истец полагает, что ответчиком был утрачен интерес к реализации принадлежащего ему права обратить взыскание на квартиру, как на предмет залога, а также для прекращения права залога (ипотеки) Ответчика в отношении имущества истца. Сохранение регистрационной записи об ипотеке и последующей ипотеке принадлежащего Истцу недвижимого имущества нарушает его интересы, поскольку лишает Истца возможности свободного распоряжения указанным имуществом. В настоящее время у ответчика ООО «НРК Актив» уже полностью отсутствует процессуальная возможность реализовать принудительное исполнение решения Третейского суда НАП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об обращении взыскания на заложенное имущество Истца.

ООО «НРК АКТИВ» в установленные законодательством сроки своими процессуальными правами в целях получения исполнения за счет заложенного имущества истца не воспользовалось, не совершило предписанных законом процессуальных действий.

С учетом изложенного, истец полагает, что право залога на квартиру, возникшее на основании Договора ипотеки и Договора последующей ипотеки 2 подлежит прекращению, поскольку возможность получения исполнения за счет вышеуказанного недвижимого имущества Ответчиком ООО «НРК АКТИВ» утрачена. Аналогичная позиция высказана и Верховным судом РФ в Определении № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которым оставлены в силе судебные акты, которыми при установлении факта утраты залогодержателем (ответчиком) на момент подачи иска процессуальной возможности

принудительной реализации принадлежащих ему прав на имущество залогодателя (истца) право залога прекращено.

Основания прекращения права залога предусмотрены в ст.352 ГК РФ. Указанный перечень оснований не является исчерпывающим и является открытым. Истец полагает, что прекращение права залога ввышеуказанных обстоятельствах не будет противоречить нормам законодательства и единству правоприменительной практики.

Ссылаясь на ст.ст.10, 335, 350, 552 ГК РФ, Конституцию РФ, Постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать прекращенным (отсутствующим) залог (ипотеку) в пользу ООО «НРК АКТИВ» ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (Залогодержатель), возникший на основании Договора ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного с ОАО «Сбербанк России» (регистрационная запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.), на следующий объект недвижимого имущества: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 305,6 кв.м., этаж 1,2, расположенная по адресу: АДРЕС признать прекращенным (отсутствующим) последующий залог (ипотеку) в пользу ООО «НРК АКТИВ» ОГРН <***> (Залогодержатель), возникший на основании Договора последующей ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного с ОАО «Сбербанк России» (регистрационная запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.), на следующий объект недвижимого имущества: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 305,6 кв.м., этаж 1,2, расположенная но адресу: АДРЕС; взыскать с ООО «НРК АКТИВ» государственную пошлину в размере 600 руб.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" филиал по ЯО, ООО "Армснабимпэкс", ПАО «Сбербанк России», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области.

Истец ФИО8., представитель истца по доверенности ФИО9 ответчик ООО "НРК Актив", третьи лица: Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ "ФКП Росреестра" филиал по ЯО, ООО "Армснабимпэкс", ПАО «Сбербанк России», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по ЯО, извещенные о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела по существу не явились.

Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО11 телефонограммой просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, ранее в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Извещение о рассмотрении дела направлялось ответчику по адресу: АДРЕС сведения о котором имеются в материалах дела. Данный адрес является юридическим адресом ООО "НРК Актив", согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ. Сведений об иных адресах ответчика материалы дела не содержат. Доказательств уважительности причин неявки, каких-либо ходатайств, возражений от ответчика и 3-х лиц в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ПIK РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, что

гАДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Имеются также записи об ограничении (обременении) права: ипотека, а именно: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, срок действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., на основании договора ипотеки (залога) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, срок действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., на основании договора последующей ипотеки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Данные ограничения (обременения) права установлены в пользу ООО "НРК Актив".

Кроме того, имеются сведения о запрещении регистрации от 15.08.2021 г. на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 12.08.2021 г., выданного ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля.

Из сообщения ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля следует, что в данном ОСП на исполнении находится исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 127526,47 руб., в отношении должника ФИО12 в пользу взыскателя: ТСЖ "ВОСХОД-2". Данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в рамках которого вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в т.ч., на указанное спорное жилое помещение по адресу: АДРЕС Арест вышеуказанного недвижимого имущества не производился. Остаток задолженности по исполнительному производству №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 98428 руб. 47 коп.

В силу п.4 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

В соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Указанные выше обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ООО "НРК Актив" зарегистрированы на основании договоров ипотеки и последующей ипотеки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, заключенных между ОАО «Сбербанк России» и залогодателем ФИО13 во исполнение обязательств третьего лица - заемщика ООО "Армснабимпэкс", как изложено выше в описательной части решения суда.

Согласно решению Третейского суда НАП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворены в полном объеме, в т.ч., обращено взыскание на Квартиру Истца, являющуюся предметом по договору ипотеки (залога) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и договору последующей ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.,определен способ ее реализации путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества по цене, равной его залоговой стоимости.

На основании договоров уступки прав (требований) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ОАО "Сбербанк России", уступило ООО "НРК Актив" все свои права (требования) по вышеуказанным кредитным договорам и по всем иным договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, произведена процессуальная замена стороны взыскателя - ОАО «Сбербанк России» на ООО «НРК Актив» в части взыскания расходов на уплату третейского сбора и госпошлин.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО «НРК Актив» отказано в выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения оставшейся части решения третейского суда, в том числе, в части обращения взыскания на заложенную квартиру истца.

Данные определения суда вступили в законную силу.

В соответствии части 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", по общему правилу, исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Решение Третейского суда НАП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являлось окончательным для сторон, не подлежало обжалованию и подлежало немедленному исполнению. Соответственно, указанный в ч.1 ст.21 ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ, 3-хлетний срок дли предъявления исполнительного листа в целях принудительного исполнения вышеуказанного решения начал течь со следующего дня после дня принятия судебного акта, подлежащего немедленному исполнению, т.е. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Сведений о том, что ООО «НРК Актив» предпринимал какие-либо действия, направленныена восстановление пропущенного процессуальногосрока, не имеется.

В целях разрешения коллизий интересов взыскателей и должников необходимо учитывать, что установленные законодательством процессуальные сроки, в том числе для предъявления исполнительных документов к исполнению, безусловно должны отвечать интересам защиты конституционных прав взыскателя, однако они не должны затрагивать основное содержание конституционных прав и должника, существо которых ни при каких обстоятельствах не должно быть утрачено, как на это указал в своем Постановлении от 14.05.2012 № 11-П Конституционный Суд РФ, признав недопустимым толкование законодательства,приводящее к неопределенному по длительностифактическому выведению имущества должника из сферы гражданского оборота и ограничению его права собственности на это имущество.

За пределами 3-хлетнего срока, предназначенного для конкретного процессуального действия, - предъявления взыскателем выданного ему судом исполнительного листа к исполнению, исполнительное производство, согласно п.3 ч.1 ст.31 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть возбуждено и взыскатель лишается возможности принудительно исполнить решение суда.

Конституционный Суд РФ неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом. Принцип диспозитивности по общему правилу распространяется и на процессуальные отношения, связанные с принудительным исполнением судебных актов, принятых в рамках гражданского судопроизводства. Это означает, что стороны исполнительного производства - взыскатель и должник -самостоятельно определяют, воспользоваться или нет правами, предоставленными им статьей 50 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, установленный законом срок предъявления исполнительного листа к исполнению позволяет заинтересованным лицам - взыскателю и должнику избежать неопределенности в вопросе о том, в течение какого времени заложенное имущество, на которое судебным актом было обращено взыскание, будет находиться под угрозой совершения в отношении него мер принудительного исполнения, и, ориентируясь на этот срок, соответствующим образом планировать свое поведение в отношении этого имущества, руководствуясь принципом солидаризма, т.е. действуя добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

ООО «НРК Актив» в установленные законодательством сроки своими процессуальными правами в целях получения исполнения за счет заложенного имущества истца не воспользовалось, не совершило предписанных законом процессуальных действий.

Таким образом, у ответчика ООО «НРК Актив» в настоящее время отсутствует процессуальная возможность реализовать принудительное исполнение решения Третейского

суда НАП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об обращении взыскания на заложенное имущество истца.

Кроме того, суд учитывает, что в силу ст.352 ГК РФ, предусмотренный законом перечень оснований прекращения права залога не является исчерпывающим и является открытым.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем, в т.ч., признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.6 ст.8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке не внесена запись об ином.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.52, п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 22 от 29.04.2010 г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца,которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прав прекратились и т.п.), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО14 в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. , паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан г., адрес регистрации: АДРЕС удовлетворить.

Признать прекращенным (отсутствующим) залог (ипотеку) в пользу ООО «НРК АКТИВ» (адрес юридического лица: <...>, этаж 10, комн.26, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) (Залогодержатель), возникший на основании Договора ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного с ОАО «Сбербанк России» (регистрационная запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.), на следующий объект недвижимого имущества: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 305,6 кв.м., этаж 1,2, расположенная по адресу: АДРЕС

Признать прекращенным (отсутствующим) последующий залог (ипотеку) в пользу ООО «НРК АКТИВ» (адрес юридического лица: <...>, этаж 10, комн.26, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) (Залогодержатель), возникший на основании Договора последующей ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного с ОАО «Сбербанк России» (регистрационная запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.), на следующий объект недвижимого имущества: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 305,6 кв.м., этаж 1,2, расположенная но адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева