УИД 77RS0004-02-2022-014955-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, с учетом уточнения иска, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения, мотивируя данные требования тем, что 27.09.2017 г. между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, согласно указанного договора, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, проживал по данному адресу.

Как установлено договором безвозмездного пользования, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив другую сторону за три месяца, при этом истец, воспользовавшись данным правом, 23.07.2022 г. направил ответчику соответствующее уведомление, однако до момента подачи иска в суд ответчик жилое помещение не освободил, истцу не передал, на просьбы освободить квартиру ответил отказом.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в судебном заседании своего полномочного представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования не признал, относительно удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения на иск.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебных решений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как указано в ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 адрес кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями чч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, либо по заявлению лиц, указанных в ст. 46 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:6095), принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи № 126200-М11891 от 07.07.2005 г., свидетельства о регистрации права от 08.08.2005 г. № 77АВ 845879, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

Согласно выписке из домовой книги № 4021135, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик.

Ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение 05.10.2017 г. на основании договора безвозмездного пользования от 27.09.2017 г., удостоверенного фио, исполняющим обязанности нотариуса адрес фио (запись в реестре № 1-2284).

Согласно условиям п. 2 договора безвозмездного пользования истец дал согласие на вселение ответчика в жилое помещение.

Вместе с тем, на основании п. 13 указанного договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 3 (три) месяца. Кроме того, согласно п. 10 данного договора, в случае прекращения у вселяемого гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить помещение (прекратить право пользования им) в срок установленный собственником.

Воспользовавшись данным правом, 23.07.2022 г. истец направил ответчику по месту его регистрации и жительства уведомление об одностороннем отказе от вышеуказанного договора безвозмездного пользования, освобождении квартиры 30.10.2022 г., что подтверждается почтовым чеком и описью вложения, однако ответчик жилое помещение в установленный срок не освободил.

24.08.2022 г. письмо было доставлено ответчику, но не вручено, 25.08.2022 г. выслано обратно отправителю по истечению срока хранения, что подтверждается информацией на сайте почты России (ШПИ № 11900273040177).

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Таким образом, поскольку извещение об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования было направлено ответчику, но не вручено ему по обстоятельствам, зависящим от ответчика, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в пп. «а» и пп. «б» п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращается внимание на то, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи, или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из представленных сторонами спора в материалы дела доказательств, ответчик к кругу перечисленных выше лиц не относится, критериям, определенным высшим органом судебной власти для членов семьи собственника жилого помещения, не отвечает.

Так, согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в квартире 05.10.2017 г., при этом отметок о вселении в жилое помещение в 2015 г., как утверждает ответчик, данный документ не содержит, а также не содержит информации о том, в каком качестве вселено указанное лицо.

При этом, факт заключения брака ответчика с фио 21.01.2011 г., а также расторжение указанного брака (решение мирового судьи судебного участка № 211 адрес по делу № 2-02/19 от 09.01.2019 г., свидетельство о расторжении брака серии <...>, выданное 97700005 Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), самостоятельного правового значения не имеют, ввиду того, что отношения сторон в данном споре строятся на заключенном ими договоре безвозмездного пользования квартирой.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд учитывает факт оплаты ответчиком жилого помещения за период ноябрь 2020 г. – февраль 2023 г., которая является обязанностью ссудополучателя, установленной положениями ст. 695 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем не может быть принятым судом во внимание в качестве довода возражений на иск.

Из анализа перечисленных выше норм права, судебной практики, а также исследованных судом письменных доказательств, следует, что в основе права пользования жилым помещением ответчиком, проживающем в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, лежат отношения, урегулированные гл. 36 Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем, доводы ответчика о том, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца не находит своего документального подтверждения в материалах дела, в том числе на это не указывают положения заключенного между сторонами договора безвозмездного пользования, а также иные сведения в имеющихся в деле документов.

Таким образом, учитывая то, что в добровольном порядке ФИО2 спорное жилое помещение не освободил, при этом ФИО1 возражает против дальнейшего занятия ответчиком спорной жилой площади, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанной жилой площадью, а также иных изменений и дополнений к договору безвозмездного пользования между сторонами не заключались, ответчик в приватизации не участвовал и от приватизации не отказывался, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для прекращения ответчиком права пользования спорной жилой площадью, в связи с чем данное исковое требование фио подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также наличие оснований для прекращения права пользования квартирой ответчиком, суд также приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования иска о его выселении.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из содержания пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая настоящее дело по существу, суд принимает во внимание заявление ответчика об отсрочке исполнения решения суд на 1 год, а также содержание уведомления от 25.03.2023 г., выданного Федеральной службой кадастра и картографии, об отсутствии в его собственности иного жилого помещения.

На основании положений ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Вместе с тем, учитывая изложенное и принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что предоставление судом отсрочки исполнения решения сроком на 1 год, нарушит баланс прав и законных интересов сторон, в частности права истца на использование жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО2 иного жилого помещения не имеет, в связи с чем ему необходимо время для исполнения решения, суд приходит к выводу, что заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда подлежит частичному удовлетворению.

На основании статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского поцессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 Гражданского процессуального кодекса РФ РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес., снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:6095).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:6095).

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:6095).

Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023.

Судья А.А. Голубкова