Дело № 2-211/2023

УИД № 27RS0015-01-2023-000134-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

с участием представителя истца МУП «Янтарь» ФИО1, действующей на основании доверенности № 36 от 01.10.2022, выданной сроком по 31.12.2023 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что МУП «Янтарь» создано в соответствии с Постановлением Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.06.2017г. № 570, и с 01.01.2018г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения, нанимателям жилых помещений и арендаторам нежилых помещений на территории сельского поселения «Поселок Монгохто». Между Истцом и Ответчиком были заключены договоры «на отпуск тепловой энергии в горячей воде» № 43- 930м и «холодного водоснабжения и водоотведения» № 3-930м от 14.11.2020г. на нежилое помещение по адресу: <...>, кв. 2А, со сроком действия с 14.11.2020г. Ответчику договоры на поставку ресурсов были вручены нарочно 10.12.2020г. но в адрес Истца так и небыли возвращены. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) - (далее Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, теплоснабжении (раздел II п.6 Правил № 354). В связи с расторжением договора аренды нежилого помещения между Ответчиком и администрацией сельского поселения «Поселок Монгохто», с 15.09.2021г. Истец прекратил поставку ресурсов Ответчику. На момент расторжения договора за Ответчиком числилась задолженность за поставку коммунальных ресурсов в размере 258 730 руб. 58 коп. которая на текущую дату не погашена, из них: 253 068,74 руб. по договору «на отпуск тепловой энергии в горячей воде» № 43-930м; 5661,84 руб. по договору «холодного водоснабжения и водоотведения» № 3-930м. На претензию направленную Истцом 16.12.2022г. Ответчик не среагировал, меры к погашению долга не предпринял. В соответствии с условиями договоров Абонент оплачивает коммунальные ресурсы до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем. За весь период потребления коммунальных ресурсов Ответчик ни разу не производил оплату КР. Просят взыскать с Ответчика в пользу Истца долг за предоставленные ресурсы в период с 14.11.2020г. по 15.09.2021г. по договору «на отпуск тепловой энергии в горячей воде» № 43-930м в размере 253 068,74 руб.; по договору «холодного водоснабжения и водоотведения» № 3-930м в размере 5661,84 руб., всего 258730,58 руб.

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она заключила договор аренды нежилого помещения на условиях, что ею будет произведен капитальный ремонт помещения, из акта от 05.06.2008 года видно, что помещение находилось в аварийном состоянии. Для ремонта помещения она нанимала бригаду. Батареи были демонтированы, поэтому отоплением она не пользовалась. На горячую воду она установила прибор учета, показания ею передавались всегда нулевые, поскольку горячей водой она не пользовалась. Оплату задолженности за холодное водоснабжение она произвела 07.03.2023 года.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 17 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно статье 655 названного Кодекса, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (абзац 1 пункта 1).

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.08.2018г. между администрацией сельского поселения «Поселок Монгохто» и ИП ФИО2 заключен договор аренды № 18 нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, а именно функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>-2, общей площадью 283,9 кв.м., для использования помещения под магазин промышленных, продовольственных товаров.

Указанное нежилое помещение ФИО2 приняла по акту приема-передачи 13.08.2018г.

Как следует из п. 2.1 договора аренды нежилого помещения № 18 от 13.08.2018г., срок действия договора устанавливается на 5 лет с момента подписания акта приема-передачи.

МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения, нанимателям жилых помещений и арендаторам нежилых помещений на территории сельского поселения «Поселок Монгохто».

27.10.2020г. ИП ФИО2 обратилась в ресурсоснабжающую организацию МУП «Янтарь» с заявлением о заключении договора на коммунальные услуги в нежилое помещение по адресу: <...>, на что МУП «Янтарь» подготовило договор № 43-930м на отпуск тепловой энергии в горячей воде, действующий в период с 14.11.2020 г. по 31.12.2020 г.(л.д.23-25) и договор № 3-930м водоснабжения и водоотведения от 14.11.2020г.

В соответствии с п. 8.1 Договора №43-930м от 14.11.2020 г. на отпуск тепловой энергии в горячей воде, договор действует с 14.11.2020 г. по 31.12.2020 г. и считается продленным на следующий финансовый год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока не последует письменного заявления одной из Сторон об отказе от соблюдения настоящего договора или о его пересмотре.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.02.2023г., объект, расположенный по адресу: <...> д.2А-2, пом. I(1-11), имеет кадастровый № 27:04:0601001:1434.

Сопроводительным письмом от 24.11.2020г. № 6/5413 МУП «Янтарь» направило в адрес ФИО2 по два экземпляра договора № 43-930м от 14.11.2020г. и договора № 3-930м от 14.11.2020г.

Согласно акту № 6 от 26.11.2020г., при обследовании магазина «Мечта», расположенного по адресу: <...> 2а-2, проведенного МУП «Янтарь» с участием ФИО2, установлено наличие в обследуемом помещении центрального отопления (л.д.30).

Письмом за исх.№ 6/4368 от 01.07.2021г., направленным МУП «Янтарь» в адрес ФИО2, истец просил последнюю подписать и возвратить в адрес предприятия Договора № 43 - 930м на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 14.11.2020 и № 3-930м холодного водоснабжения и водоотведения от 14.11.2020. Также уведомили о задолженности по договорам в сумме 254 964 рубля 82 коп., которую предложили погасить в срок до 25.07.2021 г.

15.09.2021г. между администрацией сельского поселения «Поселок Монгохто» и ИП ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 17.05.2021г. № 8.

Указанное помещение ФИО2 сдала по акту приемки-передачи от 15.09.2021г.

Письмом за исх.№ 6/8471 от 10.01.2022г., МУП «Янтарь» оповестил ФИО2 о наличии задолженности на 01.07.2021г. в сумме 254964,82 руб.

Как следует из материалов дела, несмотря на то, что договор № 43 - 930м на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 14.11.2020 и договор № 3-930м холодного водоснабжения и водоотведения от 14.11.2020 ФИО2 подписаны не были. Однако поставленные услуги по обеспечению тепловой энергией и горячей водой, холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении (магазине) по адресу: <...> 2а-2, приняла. Поставляемые коммунальные услуги не оплачивала.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Согласно ч. 11 ст. 7 указанного Закона, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации и определяющими соответственно:

Согласно, ч. 1, ч. 2, ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении», по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Законодательством предусмотрены случаи, когда объем принятой электроэнергии определяется расчетным путем (абзац семнадцатый п. 3 ст. 37 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", п. 136 Основных положений).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым правила благоустройства не относятся, или договором.

Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Согласно ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены "Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации".

Согласно пункту 5 Правил для присвоения организации статуса единой теплоснабжающей организации на территории поселения, городского округа лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями, подают в уполномоченный орган в течение 1 месяца с даты опубликования (размещения) в установленном порядке проекта схемы теплоснабжения, а также с даты опубликования (размещения) сообщения, указанного в пункте 17 Правил, заявку на присвоение организации статуса единой теплоснабжающей организации с указанием зоны ее деятельности. К заявке прилагается бухгалтерская отчетность, составленная на последнюю отчетную дату перед подачей заявки, с отметкой налогового органа о ее принятии.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно п. 21-26 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83", оплата абонентом горячей воды по договору горячего водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, устанавливаемым в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406. Объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени. За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц. Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения. К договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям. Договор горячего водоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. При передаче объекта централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащего абоненту на праве собственности или на ином законном основании, иному собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) последний сообщает о передаче ему указанного объекта организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представляет документы, подтверждающие его законные права на объект, в течение 5 рабочих дней со дня возникновения прав на этот объект. Договор горячего водоснабжения с таким абонентом заключается на прежний срок и на прежних условиях в течение 20 рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, документов, подтверждающих законные права абонента на объект централизованной системы горячего водоснабжения.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. «в» ч. 2 Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения", при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного частями 9.1 - 9.3 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", а также в целях расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, по оплате услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя по договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, предусмотренным Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п. «г» ч. 2 указанного Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912, при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, оплате услуг водоотведения, предусмотренного частями 6.2 - 6.4 статьи 13 и частями 6.2 - 6.4 статьи 14 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", а также при начислении пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по транспортировке горячей или холодной воды, сточных вод взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 4.1 Договора № 43-930м от 14.11.2020г., оплата за полученные услуги Абонентом по отоплению и горячему водоснабжению производится по тарифам, утвержденным постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в соответствии с данными фактического учета, либо в случае отсутствия приборов учета по действующим нормативам, установленными нормативно-правовыми актами РФ.

Согласно п. 4.2 Договора № 43-930м от 14.11.2020г., абонент с 5 (пятого) по 7 (седьмое) число месяца следующего за отчетным месяцем, забирает 2 (два) экземпляра счета-фактуры с актом приемки-передачи лично или через доверенное лицо, с последующим возвращением в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней по одному экземпляру надлежащим образом подписанных (с печатью Абонента) акта приемки-передачи и счета-фактуры. В случае не возврата документов в указанный срок услуги считаются оказанными и принятыми Абонентом в полном объеме, и подлежат оплате в сроки указанные договором.

Согласно п. 4.3 указанного Договора, оплата Абонентом полученной тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде производится до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим Российским законодательством, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организации, а также путем взаиморасчетов, либо иным путем, не запрещенным действующим законодательством РФ.

Согласно п. 4.4 указанного Договора, по неправильно выставленному счету-фактуре Абонентом может быть заявлена претензия, которая должна быть рассмотрена в течение 10 дней с момента ее получения, подача заявления не освобождает Абонента от обязанности оплаты неоспоримой суммы.

Согласно 3.1-3.4 Договора № 3-930м от 14.11.2020г., оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную (питьевую) воду и водоотведение, утвержденным постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Абонент с 5 по 7 число месяца следующего за отчетным месяцем, лично или через доверенное лицо, забирает 2 экземпляра счета-фактуры с актом приемки-передачи холодного водоснабжения и водоотведения, и 2 экземпляра счета-фактуры с актом приемки-передачи для внесения платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. Абонент в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней возвращает в адрес РСО по одному экземпляру надлежащим образом подписанных (с печатью Абонента) акта приемки-передачи и счета-фактуры. В случае не возврата документов в указанный срок услуги считаются оказанными и принятыми Абонентом в полном объеме, и подлежат оплате в сроки указанные договором. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения будет определяться как произведение значения объема сточных вод, отведенных с объекта Абонента, действующего тарифа на водоотведение и коэффициента 0,5 (п.123 (4) Правил № 728 от 22.05.2020).

Согласно 3.5-3.7 указанного Договора, РСО выставляет счета-фактуры на оплату не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Оплата Абонентом полученной холодной (питьевой) воды и водоотведения производится до 20 числа месяца следующего за расчетным, по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим Российским законодательством. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет РСО. По неправильно выставленному счету-фактуре Абонентом может быть заявлена претензия в течение 5 дней с момента получения счета-фактуры, подача претензий не освобождает Абонента от обязанности оплаты неоспоримой суммы в сроки указанные договором.

Из материалов дела следует, что ответчик оплату за потребляемые услуги по договору «на отпуск тепловой энергии в горячей воде» и договору «холодного водоснабжения и водоотведения» не производила, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных услуг.

Как следует из оборотно-сальдовых ведомостей и расчета задолженности по оплате коммунальных ресурсов, с ноября 2020 года по май 2021 года, сумма задолженности за тепловую энергию составляет 251864,23 руб., за горячую воду 1204,51 руб., а всего 253068,74 руб.; задолженность по оплате коммунальных ресурсов с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года, по договору «холодного водоснабжения и водоотведения» составляет 5661,84 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Ответчиком после поступления иска в суд была оплачена задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения в сумме 5661,8 руб., что подтверждается чеком ордером от 07.03.2023 года.

Каких-либо доказательств погашения задолженности за тепловую энергию полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворении его на сумму 258730,58 руб. (по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде – 253068,74 руб.

Истец 16.12.2022г. за исх.№ 9/3833 направил в адрес ответчика претензию. В досудебном порядке спор стороны не урегулировали.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из анализа данных норм следует, что, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец.

Истец на основании части 2 статьи 333.20, пункта 1 статьи 333.41 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при подаче настоящего иска составляет 5730 руб.

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 5730 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность по оплате за предоставленные ресурсы за период с 14.11.2020 года по 15.09.2021 года по договору «на отпуск тепловой энергии в горячей воде» № 43-930м в размере 253 068 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 5730 (пять тысяч семьсот тридцать) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 13.03. 2023 г.