УИД 77RS0018-02-2025-010233-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8977/25 по иску ЖСК «Спартак» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Спартак» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с 10.06.2022 по 11.03.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ЖСК «Спартак» осуществляет содержание и ремонт общего имущества, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес. Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2022 по февраль 2025 составляет сумма За просрочку оплаты услуг ЖСК «Спартак» начислил должнику пени за период с 10.06.2022 по 11.03.2025 в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Спартак» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая иск не признала, представила письменные возражения, где просила отказать истцу в части начислений пени, а также в части взыскания всех судебных расходов, так как ответчик полностью оплачивает «Расходы юристов по работе с должниками», включенные в смету ЖСК.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 137, 145 ЖК РФ товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности, измеренной в квадратных метрах. Установление размера платежей и взносов относится к компетенции общего собрания Товарищества

В силу ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ЖСК «Спартак» осуществляет содержание и ремонт общего имущества, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

Из искового заявления и представленных стороной истца доказательств, следует, что ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вышеуказанные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 10.06.2022 по 11.03.2025 в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному истцом расчету неустойки у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанные исковые требования, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом первоначально заявлены исковые требования в размере сумма, судом удовлетворены исковые требования на сумму в размере сумма, что составляет 43,43799 % от заявленных первоначально требований. Учитывая, что судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные в пользу ЖСК «Спартак», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2022 по февраль 2025 в размере сумма, пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с 10.06.2022 по 11.03.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Юдина

Решение изготовлено в окончательной форме: 18 ноября 2025 г.

Судья Е.В. Юдина