№
УИД 50RS0№-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
15 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер.Б.Буньково, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ФИО1 договор дарения спорного жилого дома. Указанный договор был удостоверен заместителем председателя совета Б. Исполкома. ФИО1 своевременно не зарегистрировал право собственности в организации технической инвентаризации, в силу обстоятельств, не зависящих от воли истца. Согласно сведениям истца, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Б. Буньково, <адрес>, в архивах организации технической инвентаризации не значится.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, судебное заседание не явилась, ранее представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направил, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ФИО1 договор дарения спорного жилого дома. Указанный договор был удостоверен заместителем председателя совета Б. Исполкома.
ФИО1 принял в дар имущество, и своевременно не зарегистрировал право собственности в организации технической инвентаризации, в силу обстоятельств, не зависящих от воли истца. Согласно сведениям истца, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Б.Буньково, <адрес>, в архивах организации технической инвентаризации не значится.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с момента принятия дара и по настоящее время беспрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, включая все необходимые затраты.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО5 сельского совета №, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, прилегающий к дому, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на жилой дом. Однако ему было разъяснено, что предъявленным им договор дарения не прошел регистрацию в Ногинском БТИ <адрес>, в связи с чем истец получил отказ.
Договор дарения домовладения был заключен ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу первой части Гражданского кодекса РФ.
Ст.7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О собственности в СССР" установлено, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.
Договор дарения считается заключенным в момент заключения.
Поскольку договор дарения домовладения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, содержит все существенные условия договора дарения, которые исполнены сторонами в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, №, право собственности на жилой дом, площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б.Буньково, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.