Дело № 2-107/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Тонкино 07 ноября 2022 года
Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Болотина И.Д.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчиков ФИО2 и ФИО3,
при секретаре судебного заседания Потехиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бердниковского сельского совета Тонкинского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бердниковского сельсовета Тонкинского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано на то, что 31 августа 1998 года умер отец истца ФИО6 После смерти ФИО7 истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 15 мая 1997 года ФИО7 было составлено завещание, в соответствии с которым, наследниками данного дома и земельного участка в равных долях являются его дети: ФИО2, ФИО8, ФИО9 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно наследниками по праву представления в порядке наследственной трансмиссии являются дети умершей ФИО9 – ФИО4 и ФИО3 До настоящего времени истцом право на наследство не оформлено, в виду того, что пропущен срок принятия наследства. Остальные наследники принимать наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отказываются.
Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, площадью 2 944 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 08 сентября 2022 года в качестве соответчика привлечена ФИО5
Представитель ответчика - администрации Бердниковского сельского совета Тонкинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Причина неявки не известна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причина неявки не известна.
В порядке статьи 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Суду показала о том, что является родной сестрой истца. За оформлением наследственных прав после смерти отца никто из наследников в установленный срок не обращался. В настоящее время она также не претендует на наследство после смерти отца. Подтвердила, что истец фактически приняла наследство после смерти отца.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала. Суду показала о том, что является родной племянницей истца ФИО1 и ответчика ФИО2 Ухаживая за домом, ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство. Но оформить наследство решили на ФИО1 Сама лично на наследство не претендует.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В силу статьи 1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования: по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 21).
При жизни 15 мая 1997 года ФИО7 было составлено завещание, удостоверенное заместителем главы Бердниковской сельской администрации Тонкинского района <адрес>, согласно которому он завещал все свое имущество: дом деревянный рубленный с сенями, надворными постройками, баней, находящиеся в <адрес>, расположенный на земельном участке 2944 кв.м., своим детям: ФИО9, ФИО11, ФИО1, ФИО2
Сведений о том, что указанное завещание отменено, изменено, признано недействительным в установленном порядке, в материалах дела не имеется.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 декабря 1993 года, 10 ноября 1992 года решением Бердниковского сельского Совета ФИО7 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность земельный участок площадью 2 944 га в <адрес> (л.д. 24).
Сведений об оспаривании и признании указанного свидетельства на право собственности на земельный участок недействительным, материалы дела не содержат.
Сведений об иных правообладателях спорного земельного участка не имеется.
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-194544518 от 02 ноября 2022 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ФИО7, 25 ноября 2005 года поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и указанием следующих характеристик: площадь 2 944 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 176-178).
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО7 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
С учетом положений приведенных норм закона, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю и входит в наследственную массу.
Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в материалах дела не содержится.
Также из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги администрации Бердниковского сельсовета Тонкинского муниципального района <адрес> от 13 июля 2022 года № 695 за период с 1993-1998 г.г. ФИО7 принадлежал одноэтажный деревянный жилой <адрес>, расположенный на земельном участке размером 2 944 кв.м. (л.д. 27).
Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - 1968 года постройки, площадь жилого дома – 41,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,4 кв.м., число этажей – 1 (л.д. 190-196).
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 13 июля 2022 года право сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-194705969 от 02 ноября 2022 года следует, что за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на 31 августа 1998 года прав на объекты недвижимости не зарегистрировано.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Тем самым, в настоящем случае отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на соответствующий жилой дом.
С учетом положений приведенных норм закона, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО7 и входит в наследственную массу.
Согласно статье 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Наследниками по завещанию к имуществу умершего ФИО7 являются дети ФИО7: ФИО9 (л.д. 75, л.д. 77, л.д. 124), ФИО8 (л.д. 70), ФИО1 (л.д. 73-74), ФИО2 (л.д. 75).
Согласно ответу нотариуса Тонкинского района <адрес> от 02 ноября 2022 года наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось (л.д. 179).
Наследник ФИО7 по завещанию - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 22).
Наследник ФИО7 по завещанию – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 23).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО9 являются её дети ФИО4 (л.д. 77, л.д. 111) и ФИО3 (до заключения брака ФИО13) Т.В. (л.д. 11, л.д. 71).
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО11 является его дочь Пономарева (до заключения брака ФИО5) Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 82, л.д. 123).
В соответствии с положениями статьи 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
В силу положений статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1).
Исходя из содержания статей 1141, 1142, 1152, 1154, 1155, 1156 ГК РФ следует, что если наследник, не принявший наследство, умер после истечения срока, установленного для принятия наследства и при жизни не подал заявление в суд о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, наследование в порядке наследственной трансмиссии не возникает, поскольку восстановление пропущенного срока принятия наследства возможно только по заявлению самого наследника.
Таким образом, наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства.
Поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО7 наследство наследниками по завещанию ФИО12 и ФИО9, умершими после его смерти не было принято, сведений о том, что они намеревались принять его, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что право на наследование имущества наследником ФИО11 – ФИО15 и наследниками ФИО9 – ФИО4 и ФИО3 в порядке наследственной трансмиссии не возникло.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (пункт 36).
Истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО7 не обращалась, однако своими действиями фактически приняла наследство, поскольку принимала меры по его сохранению, несла расходы на содержание жилого дома и придомовой территории, проводила ремонтные работы, оплачивала электроэнергию, обрабатывала земельный участок.
Ответчики указанное обстоятельство не оспаривали.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно абзацу 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, учитывая факт вступления истца в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие ею мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Бердниковского сельского совета Тонкинского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. и земельный участок, площадью 2 944 кв.м. кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья И.Д. Болотин