Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года
2-6439/2022
50RS0035-01-2022-007709-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года г.о. Подольск, Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панковской Е.Н.,
При секретаре Савиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 г.о. Подольск к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 <адрес> Подольск обратился в Подольский ФИО2 суд М.О. с исковым заявление к ФИО3 в котором просит:
- признать самовольной постройкой - объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый №, общая площадь 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание».
- обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт РФ: 46 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, СНИЛС: №) осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь земельного участка 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание» в трехмесячный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
В случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ предоставить право ФИО2 округа Подольск осуществить указанные действия по сносу самовольной постройки, объект капитального строительства расположенного адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь земельного участка 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание» с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 475 кв.м., вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.
26.04.2022г. в адрес Главы ФИО2 <адрес> Подольск поступило коллективное обращение №Кол-2627/6 об осуществлении строительных работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>. 16.08.2022г. Комитетом по строительству и архитектуре ФИО2 г/о Подольск проведен осмотр и фотофиксация земельного участка и установлено, что возводится объект капитального строительства. ФИО2 г/о Подольск направила ответчику письмо, но ответа на данное письмо не получили, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Истец – ФИО2 <адрес> Подольск ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о дате слушания дела.
Третье лицо – ФИО2 Комитета по строительству и архитектуре ФИО2 г/о Подольск в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 475 кв.м., вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.
26.04.2022г. в адрес Главы ФИО2 <адрес> Подольск поступило коллективное обращение №Кол-2627/6 об осуществлении строительных работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно акта осмотра от 16.08.2022г. Комитетом по строительству и архитектуре ФИО2 г/о Подольск установлено, что возводится объект капитального строительства.
18.05.2022г. ФИО3 было направлено письмо № исх с предложением в кратчайшие сроки сообщить о планируемых мерах по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями, согласно ст.222 «самовольная постройка» ГК РФ.
В силу п.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу.
Поскольку Ответчиком на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>. выявлен факт возведения объекта капитального строительства, в отсутствие разрешений на строительство, соответственно объект является самовольной постройкой.
В соответствии с положениями ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Орган местного самоуправления ФИО2 округа по месту нахождения самовольной постройки в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:
1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
3) направить, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Таким образом, при наличии признаков самовольной постройки, орган местного самоуправления по своему усмотрению принимает решение либо о сносе самовольной постройки, либо об обращении с иском в суд о сносе самовольной постройки.
В силу п. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ, обязанность по сносу самовольной постройки возлагается на лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 г.о. Подольск к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки удовлетворить.
Признать самовольной постройкой - объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый №, общая площадь 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание».
Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт РФ: 46 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, №) осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь земельного участка 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание» в трехмесячный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
В случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ предоставить право ФИО2 округа Подольск осуществить указанные действия по сносу самовольной постройки, объект капитального строительства расположенного адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь земельного участка 1 475 кв. м, вид разрешенного использования - «бытовое обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, общественное питание» с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский ФИО2 суд в течение семи дней со дня получения заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский ФИО2 суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Панковская