Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд Московской области в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, формировании и предъявлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился к ответчику ФИО1 с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что он, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО1 В настоящий момент собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО1, который стал собственником после смерти ФИО7, но не выписал свою мать из квартиры, получает счета за пользование жилым помещением, но не оплачивает их. Задолженность по оплате за жилое помещение превышает 200 000 рублей. Соглашения о порядке оплаты достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок по предъявлению отдельных платежных документов и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица УК «РусЕвроСервис» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и фактически в нем проживают, пользуются жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с "Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств заключения сторонами добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку между собственниками квартиры имеется спор по оплате коммунальных услуг, при этом каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика суду не представлено, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, суд считает возможным определить для истца и ответчика участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> равных долях, то есть по ? доле от общего размера начислений за каждым.

Решение суда является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> отдельно на ФИО2 (1/2 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО1 (1/2 доли от общего размера начислений).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, формировании и предъявлении отдельных платежных документов — удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> равных долях, то есть по ? доле от общего размера начислений за каждым.

Решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> отдельно на ФИО2 (1/2 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО1 (1/2 доли от общего размера начислений).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило