РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №

УИД 43RS0№-16

31 октября 2025 года <адрес>

Лузский районный суд <адрес> в составе:

судьи Говоровой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>», обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Маяковского ул., <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачивал взносы на капитальный ремонт и задолженность перед Фондом за указанный период времени составила 65897 руб. 88 коп., в том числе, 51525 руб. 80 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 14312 руб. 08 коп. - пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, но в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65837 руб. 88 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил в адрес суда уточненные исковые требования, в которых просил с учетом срока исковой давности взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19217,34 рублей и пени в размере 3498,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором просил применить правила исковой давности, указав, что задолженность должна быть рассчитана за период с апреля 2022 по август 2025 года. Представил расчет задолженности, в котором указал, что период задолженности следует считать с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года, и сумма задолженности и пени должна составлять 22716 руб. 06 коп. Уточненные исковые требования не оспаривал.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» и ответчика ФИО2

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Перечень общего имущества закреплен в части 1 указанной статьи ЖК РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" собственники помещений многоквартирных домов вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Положениями п. 5 ст. 170 ЖК РФ закреплено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками в течение шести месяцев с момента официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес>" на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Функции регионального оператора в <адрес> осуществляет НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>".

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, собственником жилого помещения по адресу: Маяковского ул., <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

Согласно сведениям из МВД России следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Маяковского ул., <адрес>, (л.д. 34).

Размер взносов на капитальный ремонт исчислен в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/П, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что жилое помещение находится в собственности ответчика, согласие ответчика с уточненным расчетом истца, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт суд находит законными и обоснованными.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17). В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Таким образом, в связи с поступившим от ответчика заявлением о применении срока исковой давности, поступивших от истца уточненных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.20255 по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока, установленного для уплаты взносов на капитальный ремонт статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 взносов на капитальный ремонт и пени, начисленных в пределах срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22716, 06 рублей, из которых 19217,34 рублей - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 3498,72 рублей - пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 3302 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Маяковского ул., <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22716 рублей 06 коп., из которых 19217 руб. 34 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 3498 руб. 72 коп. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в суде в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда через Лузский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Говорова