УИД 77RS0019-02-2024-009594-85
Дело № 2-674/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой С.Б., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности адрес на жилое помещение в порядке наследования по закону на выморочное имущество и по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио и просил признать право собственности на квартиру № 52, расположенную по адресу: адрес, за адрес, как на выморочное имущество.
В обоснование иска указано, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находилось в собственности фио, умершей 17.02.2012 г. В производстве нотариуса адрес фио находится наследственное дело № 233/2024, открытое по заявлению истца. По информации нотариуса, в связи с тем, что имеются сведения о лицах, совместно проживавших с наследодателем на день его смерти, выдать истцу свидетельство о праве на наследство, не представляется возможным. До настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН наследниками не зарегистрировано.
В судебном заседании 20.12.2024 г. в протокольной форме, к участию в деле, в качестве ответчика была привлечена ФИО1.
ФИО1 обратилась в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ДГИ адрес и просила установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее матери фио, признать право собственности на квартиру № 52, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер ....
В обоснование встречного иска указано, что фио приходилась матерью ФИО1 При жизни фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, земельный адрес. В связи с преклонным возрастом фио и необходимостью постоянного ухода, истец по встречному иску с согласия своей дочери фио (фио) Д.В. поручила ей осуществлять уход за фио, в связи с чем, фио (фио) Д.В. вместе со своим сыном вселились к фио в июне 2003 г. Истец по встречному иску также периодически навещала свою мать, одновременно ухаживая и обрабатывая принадлежащий фио земельный участок. До вселения фио (фио) Д.В. в спорное жилое помещение, все коммунальные платежи за квартиру истец по встречному иску оплачивала сама, а после вселения фио (фио) Д.В. в квартиру, коммунальные платежи вносила непосредственно фио (фио) Д.В., за счет передаваемых истцом по встречному иску, денежных средств. По истечение некоторого времени, фио стала часто говорить о том, что хочет составить завещание в отношении спорного имущества на внучку фио (фио) Д.В. 17.02.2012 г. фио умерла, после ее смерти фио (фио) Д.В. вместе со своим сыном еще некоторое время проживали в спорном жилом помещении, а также оплачивали коммунальные платежи. В 2013 г. фио (фио) Д.В. выехала за пределы РФ со своим супругом, в связи с чем, в спорное жилое помещение приезжала редко. Платежи за квартиру стали нерегулярными, истец по встречному иску иногда оплачивала задолженность, но полагала, что ее дочь должна надлежащим образом оформить свои наследственные права в отношении спорной квартиры. С февраля 2022 г. истец по встречному иску перестала участвовать в расходах на содержание спорного жилого помещения, поскольку для нее это стало материально затруднительно, а также по причине того, что ФИО1 полагала, что ее дочь является собственником квартиры, согласно составленному фио завещанию. В 2024 г. ФИО1 стало известно, что фио оформила завещание на нее, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца по первоначальному иску ДГИ адрес (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, также направил в суд письменные возражения на встречный иск, согласно которым просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать. В возражениях ответчика указал, что ФИО1 не представлено доказательств фактического принятия наследства после смерти фио, в установленный законом шестимесячный срок. По мнению истца по первоначальному иску, ФИО1 не представлено доказательств того, что ФИО1 предпринимала какие-либо действия по сохранности спорной квартиры, производила за свой счет ремонт, оплачивала коммунальные и иные платежи, пользовалась квартирой в юридически значимый период.
Ответчик по первоначальному иску ФИО1 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.
Треть лица фио, фио, нотариус адрес фио, ИФНС № 15 по адрес, представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.
Из материалов дела следует, что фио и фио являлись родителями фио, паспортные данные, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении серии <...> от 27.12.1959 г., запись акта о рождении № 2908.
Из свидетельства о заключении брака серии <...> от 26.07.1980 г. следует, что между фио и фио 26.07.1980 г. был заключен брак, запись акта о заключении брака № 4425. После заключения брака фио присвоена фамилия - фио.
17.02.2012 г. фио умерла, что подтверждается представленной материалы дела ответом УЗАГС адрес от 14.11.2024 г. за исх. № 70416.
фио, на момент смерти, принадлежало следующее недвижимое имущество:
- квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ...;
- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер ....
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.
06.06.2024 г. нотариусом Московской городской нотариальной палаты адрес фио, к имуществу умершей фио было открыто наследственное дело № 233/2024. С заявлением об открытии наследственного дела обратился ДГИ адрес.
Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты адрес фио от 06.06.2024 г. на заявление адрес Москвы об открытии наследственного дела следует, что нотариусу была предоставлена выписка из домовой книги № 76074963 от 04.10.2023 г. согласно которой, совместно с фио зарегистрированы фио, фио, в связи с чем, адрес Москвы было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно ответу нотариуса адрес фио от 14.08.2024 г., 30.03.2009 г. нотариусом адрес фио было удостоверено завещание от имени фио
Из завещания от 30.03.2009 г. следует, что фио завещала ФИО1 все имущество, которое ко дню смерти фио окажется ей принадлежащим.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика по первоначальному иску в качестве свидетелей были опрошены фио, фио .
Из показаний свидетеля фио следует, что свидетель является подругой ФИО1, с фио была знакома. Отношения между ФИО1 и фио были хорошие, ФИО1 вместе со своей дочерью часто навещала свою мать - фио Также свидетель пояснила, что помогала ФИО1 приобрести на имя фио спорный земельный участок. В последние годы жизни фио не могла ездить на спорный земельный участок, в связи с наличием у нее тяжелого заболевания. На момент покупки земельный участок был пустой, на нем отсутствовали какие-либо насаждения. В данный момент на участке имеется яблоневый сад, ФИО1 самостоятельно приводила спорный земельный участок в порядок, свидетель также ей помогала выровнять землю и удобрить почву на участке. В отношении спорной квартиры свидетель пояснила, что коммунальные платежи за квартиру оплачивала либо ФИО1, либо дочь ФИО1
Из показаний свидетеля фио следует, что свидетель является подругой детства сына ФИО1 - Александра. Свидетель пояснила, что фио и сын ФИО1 вместе высаживали на спорном земельном участке плодовые деревья. Также, со слов сына ФИО1, свидетелю известно, что спорный земельный участок приобретала и облагораживала на протяжении всего времени ФИО1 Во все разы приезда фио на спорный участок, там также все время находилась ФИО1 Свидетель пояснила, что участок огорожен забором, построек на участке не имеется.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными собранными по делу доказательствами (вышеуказанными письменными), однако сами по себе показания свидетелей не могут служить достаточным основанием для установления обстоятельств по делу и оцениваются в совокупности с имеющимися иными доказательствами по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом по первоначальному иску в обоснование своих требований указано, что до настоящего времени право собственности в отношении спорного жилого помещения, в ЕГРН не зарегистрировано, кроме того в отношении спорного жилого помещения имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно акту выверки расчетов с потребителем, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на 08.02.2025 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с января 2013 г. по февраль 2025 г., в размере сумма
Вместе с тем, из указанного акта также следует, что за указанный период времени, а именно с января 2013 г. по февраль 2025 г. жилищно-коммунальные услуги периодически оплачивались, последняя оплата произведена в декабре 2021года.
Из объяснений стороны истца по встречному иску следует, что ФИО1 периодически оплачивала жилищно-коммунальные платежи в отношении спорной квартиры, также после смерти фио, в 2012 г., истцом по встречному иску был сделан ремонт в спорной квартире. Из договора на проведение ремонта от 17.04.2012 г. следует, что между ФИО1 и фио был заключен указанный договор, в соответствии с которым фио по заданию ФИО1 обязалась сделать в спорной квартире косметический ремонт кухни, установить шкафы на лоджии, отреставрировать паркетный пол в комнате.
Также ФИО1 пояснила, что после смерти матери забрала из квартиры икону и золотые украшения матери; остальные вещи, которые остались от матери, отдала ее подругам, но поскольку прошло много лет, и на момент смерти фио было 88 лет, то в настоящее время каких-либо ее знакомых или соседей возможно уже нет в живых в силу их преклонного возраста на момент смерти фио
ФИО1 также в материалы дела представлен акт обследования территории адрес от 16.06.2025 года. Из содержания акта следует, что комиссией в составе: начальника Территориального отдела № 2 по вопросам ЖКХ и благоустройства управы адрес, главного специалиста Территориального отдела № 2 по вопросам ЖКХ и благоустройства управы адрес, консультанта Территориального отдела № 2 по вопросам ЖКХ и благоустройства управы адрес, проведено комиссионное обследование по вопросу благоустройства спорного земельного участка. Согласно указанному акту, на спорном земельном участке находится древесно-кустарниковая растительность, в количестве: яблоня - 12 шт., груша - 3 шт., вишня - 5 шт., черешня - 2 шт. Работы по уходу и содержанию участка, осуществляет ФИО1
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти фио, подтвержден документами, представленными в материалы дела, а также свидетельскими показаниями.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как было указано ранее, в ходе рассмотрения дела подтверждается факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти фио
Разрешая требования ДГИ адрес, суд приходит к выводу, что истцом по первоначальному иску не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о правовой обоснованности заявленных им требований.
При таких обстоятельствах, имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес, не является выморочным имуществом, в связи с чем, исковые требования адрес Москвы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности адрес на жилое помещение в порядке наследования по закону на выморочное имущество – отказать.
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти фио право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 22 октября 2025года
Судья С.Б. Яковлева