Решение по делу № 02-1845/2025 от 25.02.2025

УИД № 77RS0018-02-2024-011358-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио и видео-протоколирования гражданское дело № 2-1845/25 по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО к ФИО2, ТСЖ «Золотые Ключи 2» об определении порядка оплаты ЖКУ,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за помещение по адресу: <...> .Б, помещение 93, этаж 16, этаж 17 равными, выделив ФИО1 ½ долю в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы платежей по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг; выделив ФИО2 ½ долю в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы платежей на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных платежей до достижения совершеннолетия ФИО, т.е. до 10 июня 2026 года; обязании ТСЖ «Золотые Ключи 2» выдавать ежемесячно отдельный платежный документ по оплате ½ доли в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, за помещение, расположенное по адресу: <...>, на имя ФИО1 до достижения совершеннолетия ФИО, т. е. до 10 июня 2026 года; обязании ТСЖ «Золотые Ключи 2» выдавать ежемесячно отдельный платежный документ по оплате 14 доли в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за помещение расположенное по адресу: <...>, на имя ФИО2 до достижения совершеннолетия ФИО, т.е. до 10 июня 2026 года; взыскании расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИОявляется собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, этаж 16, этаж 17, площадью 117,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Помещение расположено в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ «Золотые Ключи 2».

Родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Свидетельством об установлении отцовства. Брак родителей зарегистрирован не был.

ФИО1, во избежание принудительного взыскания задолженности, которые могли наступить для нее и несовершеннолетнего собственника, неоднократно погашала задолженность по коммунальным платежам (содержание общего имущества, обращение с ТКО, теплоснабжение по ОДПУ, электроэнергия по ОДПУ, водоснабжение по ОДПУ и взносы на капитальный ремонт) в полном объеме перед Ответчиком, выполняя самостоятельно обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Договориться с ФИО2 о разделе расходов по оплате коммунальных платежей не удалось, поскольку его место нахождения неизвестно.

ФИО2, длительное время не проживает совместно с ФИО1 и их детьми, имеет задолженность по алиментам на троих несовершеннолетних детей в размере 3 003 216 руб., что подтверждается соответствующей справкой от судебных приставов-исполнителей, место нахождения его неизвестно.

На содержании ФИО1 кроме ФИО, находятся еще двое несовершеннолетних детей ФИО и ФИО ХХХХХ года рождения. Дети проживают с матерью по месту регистрации.

Истец обращалась к ТСЖ «Золотые Ключи 2» за оформлением отдельных платежных документов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на нее и на ФИО2, что подтверждается заявлением от 22 января 2024 года, однако Ответчик не согласился на оформление отдельного платежного документа.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей в полном объеме фактически должна быть исполнена только ФИО1, что противоречит вышеуказанным нормам СК РФ.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Золотые Ключи 2» - ФИО5 в судебное заседание явился, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, этаж 16, этаж 17, площадью 117,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Помещение расположено в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ «Золотые Ключи 2».

Родителями ФИО являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Свидетельством об установлении отцовства. Брак родителей зарегистрирован не был.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ФИО1, во избежание принудительного взыскания задолженности, которые могли наступить для нее и несовершеннолетнего собственника, неоднократно погашала задолженность по коммунальным платежам (содержание общего имущества, обращение с ТКО, теплоснабжение по ОДПУ, электроэнергия по ОДПУ, водоснабжение по ОДПУ и взносы на капитальный ремонт) в полном объеме перед Ответчиком, выполняя самостоятельно обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями.

На содержании ФИО1 кроме ФИО, находятся еще двое несовершеннолетних детей ФИО и ФИО ХХХХ года рождения. Дети проживают с матерью по месту регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьи 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ указывают на то, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ указывает на то, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

По настоящему спору, из искового заявления не следует, что истец, обращаясь с настоящим иском в суд, действует в интересах несовершеннолетнего ребенка. Фактически данный иск основан на возникшем споре между родителями детей, однако данный спор необходимо разрешать в ином порядке. Учитывая, что собственником помещения является несовершеннолетний сын сторон, разрешение данного спора должно повлечь восстановление именно их нарушенных прав. В то же время исковые требования направлены на разделение обязанности оплаты коммунальных услуг между родителями детей, что положениям Семейного законодательства не соответствует и, кроме того, создает неопределенность в ходе исполнения решения суда после достижения ребенком совершеннолетия.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), действующей в интересах ФИО (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) к ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), ТСЖ «Золотые Ключи 2» (ИНН: <***>) об определении порядка оплаты ЖКУ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.